Особое мнение о процессе лицензирования ЖКХ

Член лицензионной комиссии Новосибирской области Надежда Ланцова обратилась с открытым письмом к губернатору Владимиру Городецкому

 Член лицензионной комиссии Новосибирской области Надежда Ланцова обратилась с открытым письмом к губернатору Владимиру Городецкому, министру ЖКХ России Михаилу Меню и министру ЖКХ региона Евгению Киму, в котором назвала процесс лицензирования управляющих компаний формальным. По мнению Надежды Ланцовой, в области лицензирование УК проходит с большим количеством нарушений.

---

 

Особое мнение члена лицензионной комиссии Новосибирской области

Я не буду в очередной раз напоминать вам об исключительной актуальности проблем ЖКХ. Но, к сожалению, решение всех вопросов данной сферы осуществляется весьма формально, приобретая особенно спекулятивный окрас в связи с предвыборной активизацией различных политических сил накануне выборов различных уровней.

В погоне за тем, чтобы сделать «план по валу», мы забыли про самое главное о цели лицензирования. Надежда собственников многоквартирных домов на то, что в соответствии с принятым законом недобросовестные управляющие компании не будут допущены на рынок жилищно-коммунальных услуг, так и осталась призрачной мечтой — по крайней мере, в Новосибирске.

С 1 мая управляющие компании, обслуживающие многоквартирные жилые дома, не могут работать без лицензии. По предварительным оценкам регионы не доверили управление своими домами в среднем 15% управляющих компаний. В данной статистике не нашлось места Новосибирску, где доверие управляющим компаниям не знает границ. Проголосовав «против» выдачи лицензии некоторым УК, члены лицензионной комиссии с удивлением вдруг узнают, что в протоколе заседания рядом с решением «отказать» значится — «рассмотреть на следующем заседании».

Многие УК халатно отнеслись к процедуре лицензирования, рассчитывая на формальную работу лицензионной комиссии, а также на административный ресурс. Грустно сознавать, но в данной ситуации это сработало. Были обнаружены и компании-однодневки, и компании с одинаковым названием и одним директором, но с разным ИНН. Были вскрыты многочисленные случаи фальсификации протоколов собраний жильцов по поводу выбора управляющей компании. Все эти нарушения открывают недобросовестным УК широкие возможности для правонарушений. Интересно, что ни один из этих вопиющих случаев не заинтересовал нашу прокуратуру.

На данном этапе и на основании существующих нормативных актов, к сожалению, приходится признать, что лицензия станет неким карт-бланшем для недобросовестных управляющих компаний и защитой от законных претензий собственников жилья. Можно предположить, что положение собственников будет еще более уязвимым, чем сейчас. А в настоящее время уязвимым является положение самой лицензионной комиссии и его членов. Как доказательство — обращение ООО «Апромако» в суд по обжалованию решения об отказе в предоставлении лицензии.

Кроме этого, к сожалению, действия УК, уже получивших лицензию, потрясает своей циничностью: так, УК «Горский» в одностороннем порядке уведомила собственников об отказе от управления их домом по той причине, что те не согласились с повышением тарифа на содержание с 21 до 30 руб. за 1 кв. м, а это 42,8%. «Управляющая жилищная компания Кировского района» даже не убрала из системы «Город» платежные требования к собственникам, которым еще шесть лет назад удалось уйти из-под их «крыла», но во время лицензирования было продемонстрировано отсутствие дебиторской и кредиторской задолженности.

Я считаю, что процедура лицензирования не должна превратиться в формальность. Восстановление контроля за деятельностью управляющих компаний как снизу – со стороны собственников квартир, так и сверху – со стороны органов власти, поможет защитить интересы граждан. Пока такой контроль отсутствует. Здесь неуместен торг и спекуляция любого рода, — будь то банальный финансовый интерес, либо наращивание политических бонусов (в случае с депутатами, приходящими только на выгодные им заседания лицензионной комиссии, где они лоббируют определенные УК или наоборот высказываются против них).

Лично я осознанно вошла в состав лицензионной комиссии Новосибирской области и не пропустила ни одного заседания комиссии, внося свой безвозмездный вклад в решение проблем самой социальной сферы — сферы услуг ЖКХ. Считаю, что необходимо срочно пересмотреть подход к рассмотрению критериев оценки претендентов на выдачу лицензий и критерии оценки УК, если мы не хотим превратить лицензионную комиссию в «разменную монету» и окончательно потерять доверие собственников.

Член лицензионной комиссии Новосибирской области Надежда Ланцова 

---

Фото Вконтакте источник novosibirsk.spravedlivo.ru