Стоимость услуг риелтора при покупке и продаже жилья

Для успешного заключения сделки воспользуйтесь сервисом «ДомКлик», где представлена большая база объектов недвижимости. Сервис позволяет решать любые вопросы, связанные со сделками с недвижимостью. Через него можно оформить ипотеку под сниженный процент в «Сбербанке», решение будет принято в течение 24 часов.

Что входит в обязанности риелтора

Продавец и покупатель не всегда могут самостоятельно без помощи посредника поддерживать деловые отношения. Таким посредником и становится риелтор. На него возлагается ряд обязанностей:

  • консультация по любым вопросам, возникающим у покупателя и продавца;
  • осмотр объектов недвижимости;
  • контроль законности действий сторон и правильности составления договора;
  • оформление документов;
  • гарантия прозрачности платежей между продавцом и покупателем;
  • контроль соблюдения сторонами условий договора;
  • предоставление отчётности о проделанной работе.

В каких ситуациях нужен специалист

Риелторские услуги на жилищном рынке актуальны для каждого участника сделки. Люди прибегают к помощи специалиста не только при необходимости купить, продать или обменять жилплощадь, но и в случае сдачи его в аренду. Участие в сделке третьей стороны делает её прозрачной и минимизирует риски связаться с мошенниками.

Особенно актуальна помощь сотрудника агентства недвижимости при заключении сделки через рекламную платформу Domclick. Это связанно с тем, что здесь очень много потенциальных покупателей и продавцов. И человеку, столкнувшемуся впервые в жизни с подобным сервисом, сложно найти вариант для покупки, аренды или обмена жилья. Риелтор в данном случае выступает в роли проводника и личного агента клиента. Он подберёт варианты недвижимости, опираясь на выдвинутые вами требования.

Продавцу также необходимо сотрудничество с агентом при сделках с недвижимостью. Он займётся всеми организационными вопросами, будет общаться с возможными покупателями, проводить показ недвижимости. В общем, заниматься всем тем, на что у вас просто не хватит времени.

Роль риелтора в оформлении аренды квартиры или другой недвижимости просто невозможно переоценить. Жильцы на арендованной территории часто меняются и собственник вынужден достаточно часто искать новых арендаторов. Поэтому многие арендодатели работают с одними и теми же проверенными агентами на протяжении многих лет. Это актуально и для людей, сдающих две и более квартиры, особенно если они находятся достаточно далеко друг от друга.

Посуточная аренда жилья без участия риелтора вовсе невозможна. Это источник стабильного дополнительного заработка, но вот сил и времени такая подработка отнимет очень много. В этом случае посредник также получает стабильный ежедневный заработок.

Однако основная деятельность профессионального риелтора – это сопровождение сделок купли-продажи в сотрудничестве с агентствами недвижимости. Его помощь необходима клиентам как при поиске квартиры, так и в дальнейшем вплоть до получения покупателем документа на право собственности.

И если покупка квартиры в новостройке может пройти без помощи специалиста, так как покупатели общаются с официальным представителем застройщика и заключают договор не с физическим лицом, а с организацией, то покупка жилья на вторичном рынке без сторонней помощи не обойдётся. Это гарантирует безопасность обеим сторонам.

Расчёт оплаты услуг риелтора

Основная часть оплаты услуг – это комиссия за проведение сделки, которая зависит от стоимости недвижимости, то есть процент от стоимости продаваемой квартиры или другой недвижимости, если речь идёт о покупке квартиры. Таким образом, получается, что заработная плата риелтора напрямую зависит от цены недвижимости.

В том случае, когда услуги риелтора понадобились для оформления аренды жилого помещения, оплатой станет процент от сделки. В некоторых случаях это может быть фиксированная сумма, которую может оплатить клиент – арендатор или арендодатель. Все зависит от того, какая сторона воспользовалась услугами агентства и заключила договор на посреднические услуги. Иногда услуги агентства оплачивают обе стороны в равных долях, все зависит от условий договора. Но вообще этот аспект стоит рассмотреть отдельно.

Кто должен оплачивать услуги риелтора

Чаще всего платит обратившаяся за помощью к специалисту сторона. По договоренности оплата услуг может делить на всех участников сделки.

В каких случаях платит продавец

Если продавец обратился к риелтору и заключил с ним договор, он должен оплачивать его услуги. Но и в этом случае возможно два варианта развития событий. В первом – комиссия вычитается из стоимости жилья, продавец получает сумму уже с вычетом процента риелтора. Во втором – сумма комиссии прибавляется к стоимости недвижимости.

Покупатель оплачивает услуги риелтора, если он заключал с ним договор. Покупатель в этом случае платить не обязан.

Как заключить договор с риелтором

Договор заключается между риелтором и одной из сторон. В нем должны содержаться следующие пункты:

  • стоимость услуг;
  • сроки (как правило, сроки не превышают трёх месяцев);
  • порядок расчетов;
  • права и обязанности сторон.
tkrasnova

Recent Posts

Андрей Гудовский: Для развития Новосибирску нужна стратегическая цель

А для ее реализации — политическая воля, смелость в принятии решений, желание брать на себя…

12 минут ago

Следователи провели обыски у главы Минпромторга и заммэра Новосибирска

Следственные действия прошли после возбуждения уголовного дела в отношении подчиненных министра

13 минут ago

По новосибирской франшизе открывается ресторан в Барнауле

Это будет второй филиал «Аджикинежаль» в административном центре Алтайского края

28 минут ago

Проценты по вкладам зафиксировались на пиковых значениях

Пока предпосылок для их дальнейшего роста участники рынка не видят

54 минуты ago

Ледовой городок на набережной откроется 30 декабря

Аттракцион будет открыт ежедневно с 11:00 до 22:00

58 минут ago

Перевозку вторсырья из других регионов на переработку предлагают субсидировать

Доставка стеклоотходов из отдаленных регионов к месту утилизации убыточна для переработчиков

59 минут ago