Стрит-ритейл набирает популярность в жилых кварталах Новосибирска

Качественный скачек к развитию этого сектора недвижимости застройщики зарегистрировали в 2017 году.

Локальный бизнес в спальных микрорайонах Новосибирска прирастает ежегодно. В 2015 году Сибакадемстрой выпустил в рынок 2 313 кв. м коммерческих площадей, в 2016 — 4 793 кв. м, за 9 месяцев 2017 – 2 385 кв. м. В прошлом году только в микрорайоне «Европейский Берег» открылось 14 монобизнесов, годом ранее — 9. Среди них — фитнес-центр, бургерная, детский лофт, центр для развития детей с бассейном, магазин уличной мебели, медицинский центр, клиника для животных, сообщили в пресс-службе строительной компании.

Сибакадемстрой проектирует торгово-офисные галереи на первых этажах домов во всех проектах: микрорайоне «Европейский Берег», кварталах «Панорама», «На Декабристов» и «Дунаевский». Это юниты и большие площади с назначением, например, магазин или кофейня, и универсальные — офисы. Коммерческие помещения выделены в архитектуре фасада и открыты пешеходным потокам панорамными окнами и входами.

— Мы продаем до 70 % офисов до сдачи дома. Средний чек на покупку офиса — 5 млн руб. Цена за квадрат зависит от локации, готовности и площади. Сейчас она составляет от 70 до 150 тыс. руб. Инвесторы видят потенциал проекта и готовы вкладывать. Например, в «Европейском Береге» живут 6 000 потенциальных покупателей товаров и услуг, после завершения строительства эта цифра увеличится до 20 000 человек, — отмечает директор по продажам компании Сибакадемстрой Динар Зарипов.

В компании отметили, что в 2017 году произошел качественный скачок в развитии стрит-ритейла в жилых районах благодаря сотрудничеству девелоперов с инвесторами и арендаторами.

— В Сибакадемстрой это распространенная практика. Застройщик продает коммерческие помещения инвесторам на старте строительства и ищет арендаторов, готовых развивать локальный бизнес. Нишу ритейла определяет девелопер. В поиске арендаторов Сибакадемстрой ориентируется на концепцию проекта и потребности жителей. Застройщик производит селекцию бизнесов и развивает ритейл внутри проектов, — подчеркнули в пресс-службе.

Сибакадемстрой планирует развивать схему трехстороннего взаимодействия и в других проектах.

Фото: предоставлены пресс-службой компании