В Светлом Мошковского района живут тысячи семей. Дети ходят в садики и школы, а их родители работают. О том, как на отдельной территории воплощается идея: «где живешь — там и работаешь, где работаешь — там и живешь» рассказывает генеральный директор СФО «Основа» (компания-застройщик Светлого) Антон Рехтин.

Базовые потребности учли на старте

— Антон, когда и как возникла идея комплексного подхода к развитию территории Светлого?

— Сразу, еще на этапе планирования. Мы сразу понимали: чтобы наш «город» возле города был интересен, он должен создавать широкие возможности для тех, кто сюда приедет.

Простой пример: мы открыли в Светлом первый детский сад, когда у нас в чистом поле стояли всего два недостроенных дома. Уже тогда мы думали о том, что людям, которые в них поселятся, будет нужна инфраструктура — социальная, образовательная…

Для нас было важно реализовать идею, что человек там, где живет — там же и работает, и работает — там же, где и комфортно проживает. Человек приезжает в жилой район, и у него здесь есть все, что нужно для полноценной и комфортной жизни. Есть детские сады, школы, магазины, любые места для отдыха, экологически чистая окружающая среда. При этом рядом, всего в 12 км, находится полуторамиллионный город, в котором можно найти то, чего недостает в поселке.

Чтобы обеспечить жителей поселка работой, был задуман проект «Деревня мастеров». Он предполагает создание в одной из локаций Светлого инфраструктуры, где могли бы разместиться небольшие производственные или логистические компании, другие бизнесы и где появились бы рабочие места для жителей района. Проект «Деревни» находится в стадии реализации. Мы считаем, что очень важно работать, там же, где и живешь. Это позволяет не проводить часть жизни в дороге на работу и с работы. Лучше эти часы потратить на общение с близкими, отдых, развлечения или хобби. То есть на полноценную жизнь. Этот принцип был заложен в идею нашего жилого района изначально, сохраняется он и сейчас.

— Какие еще критерии вы включаете в понятие комплексного развития.

— Базовые я назвал. Остальные вытекают из запросов наших жителей.

  • Появился запрос на медицинское обслуживание — мы подключаемся, договариваемся с администрацией поселка, района, области — и здесь открывается амбулатория.
  • Появился запрос на занятия спортом — мы оборудуем спортивную площадку, строим беговую дорожку.
  • Нужна прогулочная зона — появляются удобные и живописные тропинки.

Мы находимся в постоянном контакте с нашими жителями, изучаем их интересы и потребности, анализируем. В соответствии с ними стараемся развивать наше поселение. Добавляем в его инфраструктуру те опции, которые увеличивают уровень комфорта, помогают организовать интересный досуг, создают ощущения того, что здесь, в Светлом, ты дома. Наша задача — создать в нашей локации те же возможности, которые есть у жителей мегаполиса.

Причем мы не работаем в жестких рамках заданной концепции. Жилой район растет, жизнь вокруг меняется, мы стараемся соответствовать текущим потребностям людей. Что-то добавляем в нашу концепцию, от чего-то отказываемся, меняем, постоянно работаем над совершенствованием проекта.

Власть нас слышит, и мы слышим власть

— Создание объектов социальной, дорожной, прочей инфраструктуры, как правило, требует солидных финансовых вложений. Как вы решаете этот непростой вопрос?

— Всю инфраструктуру и все, что можем, мы делаем за свой счет. К сожалению, по ряду направлений наши полномочия ограничены. Без участия государственных органов, государства многие вопросы по созданию и содержанию инфраструктуры не решить. Стараемся строить работу с государственными органами на взаимовыгодной основе. Допустим, есть дорога к школе, нужна еще одна. Мы готовы по договоренности с госорганами сделать дорогу сейчас, используя льготные условия, рассрочки и отсрочки платежа. Используем разные формы и механизмы работы.

— Органы власти выходят к вам с какими-то предложениями?

— Предложения у нас совместные, ведь обе стороны равно заинтересованы в развитии территории. И для всех задач мы всегда находим решение. Власть нас слышит, и мы слышим власть. Без постоянного взаимодействия развиваться невозможно.

Важно думать на перспективу

— Расскажите о промежуточных итогах развития вашего проекта. С какими проблемами приходилось сталкиваться? Что может стать тормозом реализации такого масштабного проекта в текущее время?

— Первая и, пожалуй, самая важная проблема — это то, что любое государственное решение о строительстве школ, детских садов, других объектов социальной инфраструктуры опирается на цифры официальной статистики. А официальные данные, например, по числу проживающих, как правило, оказываются ниже, чем фактическое количество жителей. Так, школу строят там, где официально зарегистрированы 3000 человек населения. А у нас в Светлом зарегистрированы 2000 жителей, а живут 10000. У остальных регистрация в других локациях. По факту школа нужна — и не одна, а по статистике можно и подождать.

Вторая проблема — продление маршрутов общественного транспорта, организация новых или дополнительных. Здесь тоже государство ориентируется на цифры официальной статистики.

На мой взгляд, важно думать на перспективу, учитывать этапы развития проекта. Пока с помощью диалога, разъяснений нам удается друг друга услышать, и реализация нашего проекта активно продолжается.

— В Новосибирской области начинается активная реализация проектов КРТ. Что посоветуете коллегам, которые планируют заходить на новые площадки в таком формате?

— Первое и самое важное — нужно всегда думать о том, для кого ты все делаешь, о наших жителях, о покупателях жилья в наших кварталах. Заботиться о том, чтобы им было комфортно проживать на этой территории.

Второе — развивать территорию вместе с государством. Таким образом мы будем развивать не только конкретное место, но и государство, в котором живем, осваивая и улучшая его территорию. Мы все равно одно целое и должны работать вместе. Идти навстречу друг другу, слышать друг друга, быть лояльными, находить компромиссы.

Застройщик ООО СЗ «Антарсити», проектная декларация на сайте наш.дом.рф («Альпийский», «Французский квартал»)
ООО Специализированный застройщик «Юга-Строй». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф (Жилой Квартал Высокой Культуры «Ясный»)
Марина Санькова

Recent Posts

Банк Уралсиб повысил ставки по вкладам «Доход»

Банк Уралсиб повысил ставки по рублевым вкладам вида «Доход» на сроках 181, 541 и 732…

9 минут ago

Росавиация раскрыла причину приостановки полетов на Airbus A320neo компанией S7

На сегодняшний день у новосибирской авиакомпании простаивает 31 лайнер

1 час ago

От света отрезаны несколько сотен домов в Новосибирске

Самое крупное аварийное отключение в Ленинском районе города

2 часа ago

Систему наставничества в сибирских компаниях обсудили на конференции в Сбере

В мероприятии приняли участие около 200 представителей крупных и средних компаний, малого бизнеса, а также…

2 часа ago