Предполагаю, что в 2023 году льготная ипотека по-прежнему останется самой удобной и выгодной для покупки жилья, при этом главным драйвером спроса будет семейная ипотека. «ДОМ.РФ» в декабре 2022-го информировал, что 155 000 семей в минувшем году купили жилье по программе «Семейная ипотека». Теперь, когда программа доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми, финансовый институт прогнозирует рост выдачи кредитов на 30 000 в год.
Ставка по льготной ипотеке хотя и поднялась с 7 до 8%, все же останется самой привлекательной на фоне ставок по базовым программам, которые держатся на уровне 11-12%. Рост ставки по льготной ипотеке почувствуют в Москве, Санкт-Петербурге и ряде других мегаполисов, где цены на недвижимость традиционно высокие. В регионах, а именно там необходимо поддерживать спрос на жилье, изменения будут слабо ощутимы. К примеру, вы покупаете квартиру за 5 млн рублей с первоначальным взносом 15% сроком на 15 лет. Если ипотечная ставка ― 7% годовых, то ваш ежемесячный платеж составит 32 950 рублей. При ставке 8% годовых платеж будет 35 549 рублей. Разница незначительная ― 2599 рублей.
У медали есть и другая сторона: с 2023 года приобрести жилье по программе господдержки возможно только один раз. Думаю, этот факт несколько снизит количество инвесторов на рынке недвижимости.
Полагаю, вторичный рынок на продление льготной ипотеки отреагирует снижением стоимости, поэтому часть клиентов выберет для покупки вторичку. Важно понимать, что далеко не каждый собственник будет готов предоставлять дисконт, поэтому это явление не выйдет в тренд.
Планируется засыпать яму щебнем.
Более 300 единиц оборудования подпольных казино изъято в ходе рейдов в этом году.
Новосибирцев и гостей города ждут ночные уличные экскурсии, исторический бал, показ мод, средневековые настольные игры…
По вине концессионера сорваны сроки строительства в городе шести школ.
Банк «Левобережный» предлагает бизнесу кредиты со ставкой от 17,5 % годовых на сумму от 500…
При этом цены на «вторичку» растут, а на «первичку» — снижаются.