В регионах рост ставки по льготной ипотеке будет ощущаться слабо

Эксперт рынка недвижимости, генеральный директор группы компаний One Company Айрат Ямаев ― о том, как изменение процентной ставки по льготной ипотеке с 7 до 8% скажется на интересе россиян к покупке недвижимости:
  • 20/01/2023, 18:24

Айрат Ямаев, эксперт рынка недвижимости, генеральный директор группы компаний One Company— Льготная ипотека, стартовавшая в 2020 году в качестве антикризисной меры, выступает альтернативой базовым программам. Ипотека с господдержкой, семейная ипотека от 5,5%, ипотека для IT-специалистов со ставкой от 4,5% — это варианты приобретения недвижимости на комфортных условиях.

Предполагаю, что в 2023 году льготная ипотека по-прежнему останется самой удобной и выгодной для покупки жилья, при этом главным драйвером спроса будет семейная ипотека. «ДОМ.РФ» в декабре 2022-го информировал, что 155 000 семей в минувшем году купили жилье по программе «Семейная ипотека». Теперь, когда программа доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми, финансовый институт прогнозирует рост выдачи кредитов на 30 000 в год.

Ставка по льготной ипотеке хотя и поднялась с 7 до 8%, все же останется самой привлекательной на фоне ставок по базовым программам, которые держатся на уровне 11-12%. Рост ставки по льготной ипотеке почувствуют в Москве, Санкт-Петербурге и ряде других мегаполисов, где цены на недвижимость традиционно высокие. В регионах, а именно там необходимо поддерживать спрос на жилье, изменения будут слабо ощутимы. К примеру, вы покупаете квартиру за 5 млн рублей с первоначальным взносом 15% сроком на 15 лет. Если ипотечная ставка ― 7% годовых, то ваш ежемесячный платеж составит 32 950 рублей. При ставке 8% годовых платеж будет 35 549 рублей. Разница незначительная ― 2599 рублей.

У медали есть и другая сторона: с 2023 года приобрести жилье по программе господдержки возможно только один раз. Думаю, этот факт несколько снизит количество инвесторов на рынке недвижимости.

Полагаю, вторичный рынок на продление льготной ипотеки отреагирует снижением стоимости, поэтому часть клиентов выберет для покупки вторичку. Важно понимать, что далеко не каждый собственник будет готов предоставлять дисконт, поэтому это явление не выйдет в тренд.

Фото предоставлено пресс-службой компании

Рубрики :

Регионы: Россия Новосибирск

Теги : ставки по ипотеки спрос на недвижимость льготная ипотека купить недвижимость


0
0
Лента новостей
Новости Сибири


Подписываясь на новости, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
×
Февраль 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×

Участие в конференции бесплатно






Формат участия:

Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×

Участие в конференции бесплатно






Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×
Наверх в Новости Новосибирска