Впервые в России ипотечная ставка упала до 0,7%: где в Новосибирске взять квартиру под такую ипотеку

С 23 апреля в силу вступило постановление правительства страны, повлекшее за собой снижение ипотечной ставки и появление новых ипотечных программ с господдержкой. Ипотека упала на 0,5-0,8 пунктов, и сейчас средняя ставка составляет 6,5%. Но новосибирский застройщик «ВИРА-Строй» совместно со Сбербанком подготовили специальные условия, благодаря которым новосибирцы могут оформить ипотеку под 0,7 и 2,1% на квартиру в новостройке. Это прецедент в России. Рассказываем подробно, как получить льготную ипотеку и на какие объекты она действует.

Выгодная ипотека не только для семей с детьми

Ипотека с господдержкой действует на все объекты «ВИРА-Строй», а ставка составляет 6,1%. Но на жилой дом «Ника» и экокомплекс «Свобода» действуют особые условия — у покупателей есть два варианта оформления ипотечного кредита.

Первый подходит для семей с детьми, которые родились после 1 июля 2018 года. Новосибирские семьи могут выбрать наиболее комфортный для себя способ выплачивания кредита:

  • ипотека под 0,7% до момента окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию (это около 2 лет), а затем 4,7%;
  • или 3,3% на весь период кредитования.

Такой низкий процент на период строительства особенно выгоден тем, кто параллельно снимает квартиру и кому тяжело выплачивать ежемесячный платеж. В качестве первоначального взноса можно использовать средства маткапитала.

Второй вариант «Господдержки-2020» подходит для всех новосибирцев. Он предусматривает ипотеку 2,1% до сдачи дома, после — 6,1%. Или 4,7% на весь период кредитования. Это честный процент без подводных камней — в ипотечном договоре нет условий, по которым он бы менялся в большую сторону по прошествии лет.

При покупке квартиры за 3 млн рублей с использованием льготных условий можно сэкономить до 500 000 рублей и сделать ежемесячный платеж более комфортным.

Максимальный срок кредита и первоначальный взнос для обеих программ составляет 20 лет и 20% от стоимости квартиры.

При этом никаких рисков для покупателей нет. Во-первых, компания «ВИРА-Строй» уже давно зарекомендовала себя как надежного застройщика, сдающий дома точно в срок. Во-вторых, строительство домов ведется при проектном финансировании Сбербанка с использованием эскроу-счетов. Это значит, что ваши деньги хранятся на закрытом для застройщика счете в банке, а средства на строительство он получает в кредит напрямую у Сбербанка.

Какие квартиры приобретают новосибирцы по льготным ставкам?

Жилой дом «Ника»

Тем, кто хочет переехать в зеленый микрорайон с большим количеством школ (одна из которых строится через дорогу!), детских садов, спортивных объектов или улучшить жилищные условия на Родниках, стоит присмотреться к жилому дому «Ника» на ул. Немыткина, 9/1. Застройщик позиционирует его как дом с новым уровнем комфорта для жителей микрорайона, и это не пустые слова. 19-этажный одноподъездный дом всего на 190 квартир — все соседи знают друг друга. Кирпичное заполнение стен дома гарантирует отличную тепло- и шумоизоляцию.

В подземном паркинге поместятся 59 машин, а спуститься в него можно на лифте — от самой квартиры: не нужно выходить на улицу в дождь или холод. В «Нике» 190 кладовых, они есть на каждом этаже — жители получат их в подарок и навсегда забудут о проблемах хранения зимних шин, колясок или велосипедов.

Квартиры сдаются под чистовую самоотделку, которую застройщик называет white box: оштукатуренные стены, стяжка пола, проведена разводка электроснабжения, установлены счетчики. Все идеально ровное, сделанное на совесть и готовое к финишному ремонту.

На каждый квадратный метр в «Нике» действует скидка в минус 5000 рублей*: чем большую по площади квартиру вы купите, тем серьезнее размер скидки. Кстати, в доме нет крошечных студий, где невозможно развернуться: однокомнатные квартиры начинаются от 37 кв.м. Планировок много, выбирайте подходящую на сайте.


 Экокомплекс «Свобода»

Льготная ипотека распространяется на строящиеся дома №9 и №11 в экокомплексе «Свобода», который уже успел покорить новосибирцев. Квартал из аккуратных, будто сошедших с европейской открытки четырехэтажек (с лифтами!) уже заселен больше чем наполовину, построены 8 из 13 домов. Жители отмечают его замечательное расположение: лес начинается практически на границе квартала. Сам экокомплекс отличается продуманностью: между домов проложен широкий бульвар для прогулок, много спортивных и детских городков.

Дышится здесь особенно свободно и легко. А ребятишек практически не загонишь домой: они рвутся гулять и общаться со сверстниками, которых много — экокомплекс облюбовали семьи с детьми.

Переехать в новую квартиру можно за один день — квартиры сдаются с отделкой под ключ. Пластиковые стеклопакеты (с панорамным остеклением), межкомнатные двери из экошпона и крепкая входная дверь, которую не нужно заменять, натяжные потолки, в ванной и туалетных комнатах — керамическая плитка Kerama Marazzi. Остается только расставить мебель и цветы.

Кстати, кладовые в этих домах расположены на цокольном этаже и в строящихся домах №9 и 11 будут передаваться жителям при покупке квартиры совершенно бесплатно.

Специалисты ипотечного отдела «ВИРА-Строй» подсчитали, что при покупке однокомнатной квартиры в ЭК «Свобода» (2 661 000 рублей) со льготной ставкой 4,7% вместо 6,1% ваша экономия составит около 400 000 рублей. А ежемесячный платеж сокращается на 2 000 рублей.

Госпрограмма с ипотекой под 2,1% или 4,7% будет действовать до ноября 2020 года, поэтому заняться квартирным вопросом стоит уже сейчас: пока есть хороший выбор свободных квартир и планировок. На все вопросы подробнее ответит отдел продаж СК «ВИРА-Строй».

«VS-Недвижимость», официальный представитель СК «ВИРА-Строй»:

г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 63,  тел. 8 (383) 235–97–86

режим работы: пн–пт с 9:00 до 18:00

vira-stroy.ru

«ВКонтакте»

Instagram

*Действует с 1.05.2020 по 31.05.2020. Дополнительная информация в отделе продаж застройщика.

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015 г

C 12.05.2020 по 30.06.2020 г. в рамках программы кредитования Сбербанка «Госпрограмма 2020» можно приобрести квартиру на первичном рынке у юридического лица, как на стадии строительства, так и готовое жилье от застройщика по ставке от 6,1% годовых на срок кредита от 12 до 240 месяцев у ООО СЗ «ВИРА-Строй-Девелопмент» и ООО СЗ «ВИРА-Строй-Н», при условии проведении сделки с услугой «Электронная регистрация права собственности», а так же оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 7,1% годовых.

Первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения. В случае не предоставления документов, подтверждающих финансовое состояние и занятость, первоначальный взнос от 50%. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 8 000 000 ₽ — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 3 000 000 ₽ при покупке жилья в других регионах. Валюта — рубли РФ. При отказе заемщика от услуги «Электронная регистрация права собственности» процентная ставка увеличивается до 6,4% годовых.

Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде.

Услуга «Электронная регистрация права собственности» оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, далее — ООО «ЦНС»), входит в группу компаний ПАО Сбербанк.

Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого или иного жилого помещения. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.

tkrasnova

Recent Posts

Шестидневная рабочая неделя началась для жителей Новосибирской области

Первая рабочая неделя следующего года продлится всего два дня

15 минут ago

Преступные схемы ввоза иномарок обнаружили сибирские таможенники

Больше всего контрафакта обнаружено в торговых точках Новосибирска

45 минут ago

Владимир Скакун: «Искитимцемент» продолжает реализацию инвестиционной программы

В планах предприятия — дальнейшее выполнение мероприятий, направленных на улучшение экологически безопасной и комфортной обстановки…

1 час ago

Самый дорогой объект в Новосибирске стоит 13 млрд рублей

Совокупная стоимость объектов недвижимости в регионе — 13 трлн рублей

2 часа ago