В конце года ВВП России может показать более 6%. Об этом заявил Максим Марков, директор по управлению инвестициями и проектами Корпорация «ЁЛКА девелопмент», выступая на «Сибирском жилищном конгрессе» в Новосибирске.
Эксперт напомнил, что в России уже шестой месяц идет промышленная дефляция: в январе — -4,6%, в феврале — -7,5%, в марте — -10,7%, в апреле — -12,7%.
— То есть у нас цены и себестоимость на многие товары встали. Загружая сейчас финмодели по новым проектам в недвижимости, которые считались в прошлые месяцы, мы видим, что себестоимость не поменялась, — комментирует Марков. — При этом мы наблюдаем рост цены продажи квадратного метра, то есть застройщикам стало работать полегче.
Он также обратил внимание коллег на то, что потребительская инфляция в России с января по апрель падает — снизилась с 11,8% до 2,3%:
— Темпы инфляция прошлого года были довольно высокие. Сейчас на фоне роста цен мы можем выйти на инфляцию в 5%.
Эксперт напомнил, что банковские ставки сейчас превышают инфляцию, как минимум, в 3 или 4 раза, но к августу ситуация начнет выравниваться:
— Если посмотреть на сопоставление индекса цен производителей и индекса потребительских цен, то первые ушли в отрицательную величину и продолжают тащить за собой потребительскую инфляцию. Но дальше индексы цен производителей проваливаться не будут.
В целом Максим Марков считает, что экономика России сигнализирует о потенциале роста. Депозиты физических и юридических лиц в отечественных банках с учетом инфляции растут на 12-13% в год. Это максимальные темпы за 10 лет, раньше это соответствовало около 3-3,5% роста реального ВВП.
— Все кризисы в стране — это исключительные действия Центрального Банка. Нужно просто наблюдать за индексами ЦБ, и вы сможете предсказать кризис и рост. В 2008 год и 2009 год ЦБ просто не печатал деньги, то же самое было в 2014-2015 годах. Уверен, если бы в эти моменты ЦБ печатал деньги, ничего бы не происходило, я имею ввиду кризис и рост цен. Но печатанье денег у нас отчасти регулировал Международный валютный фонд (МВФ). Поэтому, когда в ЦБ приходило распоряжение от МВФ, Центробанк заваливал страну в кризис. Но сейчас происходит что-то невероятное, — восхищается Марков.
Темпы роста депозитов физлиц вышли на 6% годовых после сокращения, а основной вклад вносят депозиты юрлиц, которые растут максимальными темпами за 15 лет.
Прирост реальной денежной базы РФ в 2023 году на 1 мая уже составил 21,2%, когда как с 2013 рост не поднимался больше 12,2% в год. Максим Марков обратил внимание участников строительного рынка на то, что денежная масса только за декабрь 2022 года в России выросла на 5,5 трлн рублей. Это рекорд! Предыдущий рекорд в 3,9 трлн рублей был зафиксирован в декабре 2021 года. История показывает, что как только формируется большой разрыв между денежной массой и инфляцией или ключевой ставкой, начинается рост экономики.
— На мой взгляд, вся эта ситуация говорит о том, что в августе-сентябре на рынке недвижимости начнутся хорошие продажи. Деньги пройдут по контурам и соберутся у людей в карманах. Сейчас идет рост кредитования автомобилей и ипотеки. По объему кредитования ипотек мы вышли на уровень лета 2021 года, — говорит Максим Марков. — Уверен, что на конец года мы выйдем с ростом ВВП более 6%, — ставлю на это ящик коньяка!
Ранее редакция сообщала о том, что инфляция в Новосибирской области в апреле удивила.
«Умная система» будет управлять инфраструктурными объектами кампуса
Ключевая причина — работодатели и студенты не доверяют друг другу
За сутки проживания в экологичном отеле они просят больше, чем в среднем по России
Сегодня муниципальные службы завершили восстановление габаритных ворот, но они уже потеряли свою актуальность
Жюри конкурса высоко оценило региональные инициативы по сохранению литературных традиций
Какой ритуал можно провести на Казанскую, чтобы поскорее выйти замуж