Сибиряки уже который год занимают лидирующие позиции среди россиян, интересующихся зарубежной недвижимостью. Об этом в ответ на запрос Infopro54 сообщили в компании Tranio.
— С января по октябрь 2024 года количество заявок от русскоязычных клиентов на зарубежную недвижимость уменьшилось на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Несмотря на незначительное снижение интереса, особенно среди покупателей из Москвы, снижение спроса компенсируется активностью инвесторов из Сибири, — констатировали эксперты компании.
По данным аналитиков Tranio, сразу два субъекта Сибирского федерального округа вошли в топ-10 регионов России по числу запросов на покупку недвижимости за рубежом в 2024 году. Красноярский край занял третье место с 8,71% от всех заявок, а Новосибирская область — седьмое место с 2,63%. Причем в Красноярске спрос на такие активы вырос за год на 37,38%, а в Новосибирске сократился на 3,3%.
Основная доля запросов из Сибири в январе-октябре 2024 года приходится на Красноярский край, а именно 53,20%, что на 14% больше аналогичного периода прошлого года. Следом за ним идет Новосибирская область с 15,76% от общего числа заявок (-21%). На третьем месте по росту спроса находится Алтайский край (+12%) — 5,26% от всего количества поданных заявок.
Самым популярным направлением для покупки недвижимости за рубежом среди клиентов компании из Новосибирской области за 10 месяцев как 2023 года, так и 2024-го остается Таиланд. Важно отметить, что интерес к этой стране за год только увеличился: с 21,33% от всех заявок в 2023 году до 40,98% в 2024-м.
— Покупателей из Сибири чаще привлекает недвижимость в странах Юго-Восточной Азии, таких как Таиланд. Страна уже много лет популярна у жителей округа, особенно остров Пхукет. Сейчас, когда в России ключевая ставка повышена до 21%, а некоторые льготные ипотечные программы отменены, интерес к приобретению новостроек на домашних рынках спадает, а в регионе ЮВА можно встретить лоты по сопоставимой цене (100-150 тысяч долларов) с более высокой инвестиционной привлекательностью, — пояснили редакции Infopro54 в Tranio.
На втором месте второй год подряд находятся Объединенные Арабские Эмираты: 13,33% от всех заявок в 2023 году и 11,48% в 2024-м.
На третьем месте Турция — 6,56%.
Далее в топ-10 стран входят Вьетнам, Греция, Индонезия, Испания, Италия, Франция, Черногория. Судя по статистике, предоставленной аналитиками компании, в 2024 году резко вырос интерес новосибирцев к недвижимости в Индонезии, Италии и Турции.
Самым популярным типом недвижимости за рубежом среди жителей Новосибирской области являются квартиры — 53% от всех заявок. Виллы занимают второе место по популярности, а именно 25%. Третья строчка рейтинга ― у жилых комплексов с 16% от всех заявок. Уникальные запросы включают замки и таунхаусы, их доли распределены равномерно — 2%.
По данным Tranio, медианный бюджет клиентов из Сибири в январе-октябре 2024 года снизился на 25% и составил 187 тысяч евро. Новосибирцы в среднем тратили на покупку таких активов 193 тысяч евро, на 23% меньше, чем годом ранее. Для сравнения: красноярцы — 215 тысяч евро (-14%), иркутяне — 170 тысяч евро (+27%), кемеровчане — 150 тысяч евро (-36%), алтайцы — 150 тысяч евро (-75%).
Максимальная сумма заявки на покупку недвижимости за рубежом в округе в 2024 году была зафиксирована в Новосибирской области ― 25 млн евро. На втором месте находится Красноярский край — 4 млн евро.
Минимальный бюджет сделки также за Новосибирском — 50 тысяч евро.
Эксперты Tranio по просьбе редакции проанализировали, с какой целью сибиряки в этом году покупают зарубежную недвижимость.
К трендам 2024 года аналитики компании отнесли увеличение доли инвестиционных сделок с 28% в 2023 году до 55% на фоне снижения интереса к недвижимости как к средству получения ВНЖ или переезда.
— Эта тенденция характерна как для Новосибирской области, так и для Сибирского федерального округа и всей России. Значительная часть инвесторов теперь рассматривает недвижимость как актив: они склонны формировать запросы на сложные продукты, глубже изучать рынки, оценивать портфолио и более эффективно распределять бюджет. Сибиряки с меньшим капиталом решают вопрос защиты от валютных рисков и одновременно приобретают недвижимость для отдыха, — комментируют в компании.
Для будущего переезда недвижимость за рубежом покупают 19% сибиряков. По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос на 4%. Для получения вида на жительство или гражданства — 12% (29%), для отдыха ― 8% (20%), для перепродажи ― 4% (3%), для сдачи в аренду и будущего переезда ― 2% (4%).
У новосибирцев 45% заявок приходятся на недвижимость для отдыха и сдачи в аренду (в 2023 году ― 22%), 23% — для будущего переезда (22%), 14% ― для отдыха (22%), 9% ― для перепродажи (в 2023 году таких заявок не было), 9% ― для получения ВНЖ/гражданства (33%).
Напомним, у новосибирцев по-прежнему пользуется популярностью выезд на зимние месяцы в теплые страны. Большинство предпочитает Таиланд, а по продолжительности пребывания лидирует Египет.
Ранее редакция рассказывала о том, в каких странах покупали недвижимость новосибирцы в 2023 году.
Она получила восемь лет колонии за взятку в размере 67 млн рублей от руководства НЗИВ
Решено сначала завершить работу на Димитровском мосту
Законодатели рассчитывают, что это остановит отток квалифицированных кадров из медицины
Ускоритель работает на четверть от своей проектной мощности
Побег произошел в 2022 году
И искать подработку