Рост просроченной задолженности в регионе составил более 8 %.
Банки в Сибирском федеральном округе по итогам 11 месяцев 2017 года выдали ипотечных кредитов на сумму не более 635,9 млрд. рублей, рост составил 8,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В свою очередь рост за период 01.12.2015-01.12.2016 – 11,8%, 01.12.2014-01.12.2015 – 8,1%, 01.12.2013-01.12.2014 – рекордные 30,7%, сообщили в пресс-службе Национальной Ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА).
— С началом второго экономического кризиса темпы прироста ипотечного кредитного портфеля замедлились, однако в отличие от других сегментов ипотека смогла остаться в «плюсе», — констатируют в НАПКА.
По прогнозам Ассоциации, по итогам 2018 года рост ипотечного кредитования в Сибирском федеральном округе составит чуть более 7 %.
— Основной причиной является то, что на протяжении уже более чем 3 лет банки ведут сдержанную политику по беззалоговому кредитованию, полагая, что ипотечный заемщик более ответственный и платежеспособный, чем потенциальный клиент карточного продукта, например. Таким образом, кредитные организации в период кризиса и посткризисного периода начали активно выдавать кредиты на покупку жилья, — отмечают эксперты НАПКА.
В Ассоциации профессиональных коллекторских агентств напомнили, что ипотечный клиент 2015-2017 гг. это тот, у кого есть в среднем сумма, не превышающая 30 % от стоимости жилья.
— Как правило, они не могут рассчитывать свои финансовые возможности вперед даже на 3-4 года. Как следствие, рост просроченной задолженности скорее всего в ближайшие несколько лет будет динамично увеличиваться, — считают эксперты.
По данным НАПКА, в среднем в регионе выдается около 10-15 тыс. ипотечных кредитов ежемесячно. На 01.12.2017 года в Сибирском федеральном округе было выдано порядка 116 тыс. займов на покупку жилья. Напомним, что годом ранее было оформлено 103 тыс. ипотечных кредитов. Таким образом, рост составляет чуть более 12 %.
В региональном распределении лидером по объему задолженности является Красноярский край — на него приходится около 19 % (122,4 млрд. рублей), далее идет Новосибирская область (18 % и 118,6 млрд. рублей), за ней – Иркутская область (14 % и 89 млрд. рублей).
В НАПКА уверены, что лидерство данных регионов объясняется повышенным интересом к недвижимости со стороны населения из других федеральных округов, как с инвестиционной точки зрения, так и для личного пользования в летний период.
Отмечается, что средний срок кредитования в среднем в СФО составляет 15,1 лет против 15 на 01.12.2016 года (рост 0,6 %), средняя сумма ипотечного кредита увеличилась до 1,5 млн. рублей против 1,4 млн. рублей (7,1 %).
— Во-первых, при снижении ставки некоторые заемщики могут позволить себе взять более крупный кредит и на более долгий срок. Во-вторых, те, кто ранее рассчитывал на жилье массового сегмента, теперь на фоне роста объемов предложения по привлекательным ценам рассчитывают приобрести недвижимость классом выше. При этом сумма накоплений у таких покупателей не изменилась, в связи с чем они делают меньший первоначальный взнос, беря большую сумму в кредит, — объяснили данный факт эксперты.
По итогам 11 месяцев в Новосибирской области зарегистрирован рекордный срок кредитования в Сибирском федеральном округе — 16,4 лет, средняя сумма ипотечного кредита в регионе составляет 1,7 млн рублей.
В НАПКА подчеркнули, что несмотря на более низкие темпы роста объема ипотечного кредитования, просроченная задолженность в данном сегменте в Сибирском федеральный округ продолжает расти – за год она увеличилась на 15 % и на 01.12.2017 года достигла 10 млрд. рублей (за аналогичный период прошлого года рост составил 29 %).
— Рост просроченной задолженности в СФО замедлился практически в два раза, однако в будущем она продолжит увеличить свои темпы за счет тех клиентов, которые оформили ипотеку на 15-20 лет при минимальном первоначальном взносе, — констатируют в Ассоциации.
Отмечается, что доля просроченной задолженности от общего объема кредитования в регионе достигает 1,57 %. Напомним, что данный показатель по стране на текущий момент находится на уровне 1,4 %.
Среди регионов Сибирского федерального округа традиционными лидерами по объему просроченной задолженности традиционно являются Красноярский край (рост 16,5 %), Новосибирская (рост 8,07 %) и Иркутская области (рост 19,7 %).
По мнению экспертов, продолжение роста объема просроченной задолженности в большинстве регионов СФО связано с целым рядом экономических факторов. Прежде всего, это снижение реально располагаемых доходов населения на фоне сложной макроэкономической ситуации в стране. В связи с чем больше средств уходит на оплату товаров первой необходимости и меньше остается на погашение ранее взятого ипотечного кредита. Говоря о причинах роста просроченной задолженности по ипотеке, нельзя не учитывать рост инфляции при стагнирующей заработной плате.
— По нашим прогнозам, в этом году рынок ипотечного кредитования вырастет в Сибирском федеральном округе не более чем на 7 %. А принимая во внимание сложную ситуация, связанную со снижением платежеспособности населения, рост просроченной задолженности в данном сегменте может достигнуть 17 %, — говорит генеральный директор коллекторского агентства «КИТ Финанс Капитал» (ООО) Денис Аксёнов.
Его обвиняют в получении взяток на общую сумму более 69 миллионов рублей
Компания балансирует на этой грани уже несколько месяцев
Вымостки два года были недоступны для горожан
При этом сумма займа на покупку автомобиля выросла
Истцом выступает московская компания «Энергосила»
Следователи проводят проверку условий проживания девушки в семье