Более 90 % заявок на рефинансирование в банке «Российский капитал» сегодня проходят на лайт-условиях.
Эту тенденцию отмечает руководитель Центра ипотечного кредитования АКБ «Российский капитал» (ПАО) города Новосибирска Дарья Мартынова.
— Какова динамика поступивших заявок на рефинансирование ипотечных кредитов сторонних банков?
— С момента запуска программы «Рефинансируй проще» количество ежемесячно поступающих заявок на рефинансирование выросло в шесть раз.
— Ипотеку какого года сейчас рефинансируют новосибирцы?
— По нашим наблюдениям, основная масса заявок идет по кредитам, выданным в 2014-2015 годах. В этот период на рынке недвижимости наблюдался рост ставок по ипотеке, и средняя находилась на уровне 14-15 % годовых. Спрос на рефинансирование жилищных кредитов 2016 года и позднее гораздо меньше.
— Какая программа по рефинансированию пользуется наибольшим спросом?
— У нас их несколько. Самая популярная — рефинансирование кредита по одному документу. Сегодня более 90 % договоров рефинансирования ипотеки у нас заключаются именно по программе с минимальным пакетом документов. Ставка по этому предложению фиксированная — 9,75 % годовых, вне зависимости от того, является ли заемщик собственником бизнеса или наемным сотрудником. Привлекательность данной программы не только в низкой процентной ставке, но и в минимальном пакете документов.
Другой вариант — классическая программа рефинансирования ипотеки. По ней заемщик должен предоставить полный пакет документов, аналогичный пакету для получения ипотечного кредита. При этом в банке «Российский капитал» есть возможность при рефинансировании ипотечного кредита дополнительно рефинансировать еще и другие кредитные обязательства клиента (автокредит, кредитная карта, потребительский кредит), а также получить часть суммы кредита на руки и объединить их в один кредит под залог недвижимости.
— Можно ли при рефинансировании кредита по одному документу увеличить срок займа, уменьшить сумму кредита?
— Ежемесячный платеж сокращается автоматически, так как снижается ставка. Если взять средний кредит — 1,5 млн рублей на 15 лет, то при пересмотре ставки экономия может составить от 500 тысяч за период пользования кредитом. Но, конечно, условия при рефинансировании рассматриваются индивидуально и зависят от суммы, срока кредита, размера уже погашенной ссуды и т. д. Договор заключается только на срок оставшегося платежа по первоначальному договору или может быть увеличен по желанию клиента. При этом у клиента сохраняется возможность досрочного гашения ипотеки.
Если клиенту интересно увеличение срока кредитования, то ему подойдет классическая программа рефинансирования ипотеки. При уменьшении срока кредита программа «Рефинансируй проще» не применяется.
— Как долго рассматривается заявка на рефинансирование?
— Срок принятия решения — от 1 до 3 дней.
— По вашим оценкам, интерес к рефинансированию по одному документу сохранится в 2018 году?
— Однозначно спрос на рефинансирование активно растет, и в следующем году эта тенденция сохранится. Ставки по данным программам ниже докризисных и за последние 5 лет являются самыми минимальными, зачастую разница составляет от 2 % до 4 %, а это существенная экономия.
АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО), 2017. Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 28 ноября 2014 года.
На правах рекламы
Тестирование прошли 20 проб нефтепродуктов
И сомневаются, что появление импортного продукта поможет сбалансировать цены для крупных покупателей
Осуществить поставки планируется за 2,5 года
Скидки на площадках группы компаний «Сбера» в эти дни будут доходить до 90%.
В конце сентября долги аквапарка выкупила компания, связанная с новосибирским предпринимателем
В финальной схватке он одержал победу над спортсменом из Омска