Более 90 % заявок на рефинансирование в банке «Российский капитал» сегодня проходят на лайт-условиях.

Эту тенденцию отмечает руководитель Центра ипотечного кредитования АКБ «Российский капитал» (ПАО) города Новосибирска Дарья Мартынова.

Учитывая тенденции рынка, сегодня банк «Российский капитал» помимо классического рефинансирования ипотечного кредита предлагает рефинансировать ипотеку по одному документу, то есть для получения одобрения по платежеспособности клиенту достаточно предоставить только паспорт, а для анализа предмета залога — отчет об оценке и кредитный договор предыдущей сделки. Таким образом, дополнительные расходы минимизируются, а срок сбора документов для получения одобрения максимально сокращается. Процентная ставка по продукту «Рефинансируй проще» — 9,75 % годовых.

— Какова динамика поступивших заявок на рефинансирование ипотечных кредитов сторонних банков?

— С момента запуска программы «Рефинансируй проще» количество ежемесячно поступающих заявок на рефинансирование выросло в шесть раз.

— Ипотеку какого года сейчас рефинансируют новосибирцы?

— По нашим наблюдениям, основная масса заявок идет по кредитам, выданным в 2014-2015 годах. В этот период на рынке недвижимости наблюдался рост ставок по ипотеке, и средняя находилась на уровне 14-15 % годовых. Спрос на рефинансирование жилищных кредитов 2016 года и позднее гораздо меньше.

— Какая программа по рефинансированию пользуется наибольшим спросом?

— У нас их несколько. Самая популярная — рефинансирование кредита по одному документу. Сегодня более 90 % договоров рефинансирования ипотеки у нас заключаются именно по программе с минимальным пакетом документов. Ставка по этому предложению фиксированная — 9,75 % годовых, вне зависимости от того, является ли заемщик собственником бизнеса или наемным сотрудником. Привлекательность данной программы не только в низкой процентной ставке, но и в минимальном пакете документов.

Другой вариант — классическая программа рефинансирования ипотеки. По ней заемщик должен предоставить полный пакет документов, аналогичный пакету для получения ипотечного кредита. При этом в банке «Российский капитал» есть возможность при рефинансировании ипотечного кредита дополнительно рефинансировать еще и другие кредитные обязательства клиента (автокредит, кредитная карта, потребительский кредит), а также получить часть суммы кредита на руки и объединить их в один кредит под залог недвижимости.

— Можно ли при рефинансировании кредита по одному документу увеличить срок займа, уменьшить сумму кредита?

— Ежемесячный платеж сокращается автоматически, так как снижается ставка. Если взять средний кредит — 1,5 млн рублей на 15 лет, то при пересмотре ставки экономия может составить от 500 тысяч за период пользования кредитом. Но, конечно, условия при рефинансировании рассматриваются индивидуально и зависят от суммы, срока кредита, размера уже погашенной ссуды и т. д. Договор заключается только на срок оставшегося платежа по первоначальному договору или может быть увеличен по желанию клиента. При этом у клиента сохраняется возможность досрочного гашения ипотеки.

Если клиенту интересно увеличение срока кредитования, то ему подойдет классическая программа рефинансирования ипотеки. При уменьшении срока кредита программа «Рефинансируй проще» не применяется.

— Как долго рассматривается заявка на рефинансирование?

— Срок принятия решения — от 1 до 3 дней.

— По вашим оценкам, интерес к рефинансированию по одному документу сохранится в 2018 году?

— Однозначно спрос на рефинансирование активно растет, и в следующем году эта тенденция сохранится. Ставки по данным программам ниже докризисных и за последние 5 лет являются самыми минимальными, зачастую разница составляет от 2 % до 4 %, а это существенная экономия.

АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО), 2017. Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 28 ноября 2014 года.

На правах рекламы