Пока цены на отдельные квартиры в Новосибирске стремительно летели вверх, стоимость комнаты выросла всего на 14%. При этом, ценник аренды в этом сегменте шел вровень с остальными лотами и благополучно достиг 33%, констатировали аналитики «Жилфонда». Таким образом, сегодня комнаты в городе в среднем продают за 1,5 – 2 миллиона, а сдают за 11-12 тысяч рублей в месяц. То есть полностью окупить данный актив можно в среднем за 10 лет.
— Традиционно бОльшим спросом среди арендаторов пользуются комнаты в коммуналках или общежитиях, — поясняет эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Ирина Вонарха. — Комнаты с хозяином ценятся меньше и уступают в цене.
Добавим, что данные варианты жилья выбирают в основном одинокие люди и студенты.
— Конечно, все зависит от плотности кошелька арендатора, — поясняет эксперт. — Одним студентам родители снимают квартиру в новом доме, а другим — комнату с подселением. Если есть хоть малейшие финансовые возможности, то учащиеся, молодые семьи выбирают новостройки с новыми ремонтом.
Ранее в рамках исследования портала «Мир квартир» отмечалось, что доходность студий в Новосибирске практически в полтора раза ниже (6,4%), чем комнат, а срок окупаемости студии — в полтора раза выше (15,6 лет). Сдать ее можно в среднем за 23,3 тыс. руб., а купить — за 4,37 млн руб.
Ранее редакция сообщала о том, что в Новосибирске наблюдается дефицит квартир для сдачи в аренду.
Это совместный проект холдинга «РиМ» и НГТУ
На прилавках почти не осталось продукции, выращенной местными производителями
Компания «СДВМ» не выполнила обязательства по нескольким договорам
Ученые зарегистрировали патент
Вывести на чистую воду мошенников удалось Русской Общине
Нейросеть будет следить за эскалаторами и пассажиропотоком на станциях
