Собственники могут лишиться жилья, если используют его не по назначению

С 1 марта собственники рискуют лишиться своей недвижимости, соответствующие поправки внесены в Гражданский кодекс. Собственнику, который использует помещение не по назначению, допускает его разрушение или систематически нарушает досаждает соседям, сначала направят предупреждение, могут назначить срок для ремонта, если такие работы нужны. Но в случае, если владелец недвижимости игнорирует притязания и не реагирует на предупреждения, то, как следствие, уполномоченный орган вправе инициировать продажу его имущества с торгов через суд. Вырученные от продажи деньги выплатят собственнику, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Отмечается, что схожие нормы существуют еще с 2004 года, но раньше они распространялись только на отношения между нанимателем и наймодателем, теперь же коснутся еще и собственников недвижимости.

— При установлении определенных нарушений суд может продать помещение с торгов и выплатить собственнику вырученные средства, — пояснил РИА Недвижимость юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Климов.

По его словам, жалобу важно подкрепить доказательствами. В частности, это показания соседей или протокол об административном правонарушении.

Юрист подчеркнул, что основными критериями для изъятия имущества являются злостность и систематичность нарушений, степень которых будет определяться индивидуально.

— За разовое прослушивание музыки или ремонт в неположенное время, конечно, забрать имущество нельзя. Очень важно, чтобы это были систематические нарушения с многочисленными жалобами соседей и протоколами. Плюсом к этому должны быть отягчающие обстоятельства, например, хулиганство, которое в целом усугубляют ситуацию, — пояснил эксперт.

На сегодняшний день в поправках не регламентируется нюанс с изъятием единственного жилья. Климов призвал дождаться судебной практики в данном вопросе.

Ранее редакция сообщала, что может стать причиной для конфискации недвижимости.

Фото: freepik.com

Марина Санькова

Recent Posts

Названы причины утреннего затора на площади Кирова в Новосибирске

Подрядчик обещает, что завтра дорожная ситуация на кольце нормализуется

42 минуты ago

Троллейбусный парк Новосибирска обновлён почти на 80 процентов

В течение двух лет в город было доставлено 258 троллейбусов, что дало возможность укомплектовать маршруты…

52 минуты ago

С приходом «черной пятницы» мошенники начали проявлять повышенную активность

Россиянам следует быть осторожными в отношении фальшивых интернет-магазинов, обманчивых рекламных ссылок и объявлений о невероятных…

2 часа ago