Независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев рассчитал сколько придется платить за ипотеку по нынешним ставкам. Средняя цена двухкомнатной квартиры площадью 55 квадратных метров в Новосибирске составляет 6,9 млн. рублей.
— При ипотеке на 25 лет, под 22% годовых ежемесячный ипотечный платеж за 2-х комнатную квартиру в Новосибирске составит 101 636 рублей, — констатирует эксперт.
Для сравнения, средневзвешенная арендная ставка за двушку в Новосибирске сейчас составляет 36 тысяч рублей в месяц.
— Это на 65 636 рублей (101 636 – 36 000) дороже аренды. Плюс, если положить первоначальный взнос на депозит, то он принесёт за год 1 380 000 *17% = 234 600 рублей, — поясняет Николаев. — Годовая прибыль в итоге составит 65 636 * 12 + 234 600 = 1,02 млн. рублей.
В тоже время, по его словам, сегодня покупателям можно рассматривать рассрочку или субсидированную ипотеку от застройщика до конца строительства, ипотеку с первоначальным взносом от 65%.
— Есть риск резкого скачка цен, но не ранее чем через год, — не исключает аналитик.
Ранее редакция сообщала о том, что повышение цен на рынке аренды жилья привело к тому, что выгоднее всего стало сдавать комнаты в коммуналках или с подселением.
В списке проверяемых предприятия, представленные в Новосибирской области
С 10 по 13 февраля в МВК «Новосибирск Экспоцентр» свыше 400 компаний и более 20…
За гонорары они крышевали коммерсанта и фальсифицировали документы
Процедуру наблюдения ввели по иску поставщика на фоне крупных претензий ФНС
Ранее стоимость проекта оценивалась в 75 млн рублей
Объем автокредитования за 2025 год увеличился на 26% по сравнению с 2024 годом – до…