ООО «Грин АП» с аукциона, организованного ДОМ.РФ, купила участок в Академгородке на пересечении улицы Российской и проспекта Строителей. Площадь участка 1,15 га, цена, которую предложил победитель — 420 млн рублей. На участке находятся два гаражных бокса, гараж, здание насосной станции и четырехэтажная паровая котельная с подземным этажом. Общая площадь зданий — около 3 тысяч кв м. Вокруг участка расположена жилая, производственно-складская и коммерческая застройка. Расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта — 365 м, до ж/д станции «Сеятель» — 2,3 км, отмечается на сайте ДОМ.РФ.

Всего в торгах принимали участие 4 компании. Второе место у ООО «МЕТА-Гоголя», которая предложила за участок 411,7 млн рублей. Стартовая цена продажи составляла 66,3 млн рублей, то есть на торгах цены выросла почти в 7 раз.

Брокер, учредитель компании Nazarov & Partners Александр Назаров отмечает, что в Новосибирске были сделки в районе ₽600 млн. рублей/Га и даже значительно выше (правда, публично информации о суммах нет).

— Однако, для Академгородка эту сделку можно назвать рекордной: гектар за 420 млн. рублей, — констатирует брокер. — Понимая локацию, полагаю, что там удачно выстрелит бизнес-центр, особенно, в свете того, что офисов в городке не хватает, а айтишных компаний прибавляется. Но, и востребованные сегодня апарт-отели могут здесь зайти хорошо, учитывая еще тот факт, что Академгородок ими не избалован.

Сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов, руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева отмечает, что в Верхней зоне Академгородка вся земля принадлежит СО РАН, поэтому там вообще нет рыночного предложения земельных участков. В микрорайоне Щ они предоставляются под расселение ветхого и аварийного жилья.

— Цена земли в Академгородке сопоставима по стоимости с землей в центре Новосибирска, — говорит Ермолаева.

Как пояснил Infopro54 директор ООО «Грин АП» Дмитрий Нестерович, Академгородок — особенная территория, которая требует продуманного подхода.

— Сейчас проект в разработке, этот этап займет не менее полугода. Пока только могу отметить, что объёмы строительства в Академгородке в последние полтора десятилетия были в несколько раз ниже, чем в среднем по Новосибирску, поэтому в Академе высок спрос на современные и функциональные здания, и наш проект, уверен, будет востребован, — подчеркнул собеседник Infopro54.

По данным Seldon.Basis,   ООО «Грин АП» создано в феврале 2024 года. Директор —  Дмитрий Нестерович, учредитель —Павел Шутов. Компания Шутова, ООО «Сибирские жилые кварталы», строит экоквартал Flora&Fauna в районе Заельцовского бора.

Ранее редакция рассказывала о том, что мэрия запланировала торги на комплексное развитие территории жилой застройки по ул. Российской, ул. Героев Труда, ул. Рубиновой и по ул. Иванова в Советском районе и по ул. Российской, ул. Рубиновой, ул. Шатурской, ул. Гнесиных. 

Юлия Данилова

Recent Posts

Новосибирский зоопарк рассказал, зачем жители принесли тонну вещей для животных

Акция стала самой масштабной за всю историю проведения подобных мероприятий

12 часов ago

«Новапорт Трейдинг» пересмотрит условия парковки у аэропорта Толмачево

Водители такси и пассажиры возмутились после введения дополнительных ограничений на парковку

12 часов ago

Мужчина угрожал продавцу магазина пистолетом в Новосибирске

Он скрылся вместе со своей добычей в виде набора продуктов

13 часов ago