Участок земли в Академгородке продали за 420 млн рублей

Дата:

Это рекордная по стоимости за гектар сделка с землей в Академгородке Новосибирска.

ООО «Грин АП» с аукциона, организованного ДОМ.РФ, купила участок в Академгородке на пересечении улицы Российской и проспекта Строителей. Площадь участка 1,15 га, цена, которую предложил победитель — 420 млн рублей. На участке находятся два гаражных бокса, гараж, здание насосной станции и четырехэтажная паровая котельная с подземным этажом. Общая площадь зданий — около 3 тысяч кв м. Вокруг участка расположена жилая, производственно-складская и коммерческая застройка. Расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта — 365 м, до ж/д станции «Сеятель» — 2,3 км, отмечается на сайте ДОМ.РФ.

Всего в торгах принимали участие 4 компании. Второе место у ООО «МЕТА-Гоголя», которая предложила за участок 411,7 млн рублей. Стартовая цена продажи составляла 66,3 млн рублей, то есть на торгах цены выросла почти в 7 раз.

Брокер, учредитель компании Nazarov & Partners Александр Назаров отмечает, что в Новосибирске были сделки в районе ₽600 млн. рублей/Га и даже значительно выше (правда, публично информации о суммах нет).

— Однако, для Академгородка эту сделку можно назвать рекордной: гектар за 420 млн. рублей, — констатирует брокер. — Понимая локацию, полагаю, что там удачно выстрелит бизнес-центр, особенно, в свете того, что офисов в городке не хватает, а айтишных компаний прибавляется. Но, и востребованные сегодня апарт-отели могут здесь зайти хорошо, учитывая еще тот факт, что Академгородок ими не избалован.

Сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов, руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева отмечает, что в Верхней зоне Академгородка вся земля принадлежит СО РАН, поэтому там вообще нет рыночного предложения земельных участков. В микрорайоне Щ они предоставляются под расселение ветхого и аварийного жилья.

— Цена земли в Академгородке сопоставима по стоимости с землей в центре Новосибирска, — говорит Ермолаева.

Как пояснил Infopro54 директор ООО «Грин АП» Дмитрий Нестерович, Академгородок — особенная территория, которая требует продуманного подхода.

— Сейчас проект в разработке, этот этап займет не менее полугода. Пока только могу отметить, что объёмы строительства в Академгородке в последние полтора десятилетия были в несколько раз ниже, чем в среднем по Новосибирску, поэтому в Академе высок спрос на современные и функциональные здания, и наш проект, уверен, будет востребован, — подчеркнул собеседник Infopro54.

По данным Seldon.Basis,   ООО «Грин АП» создано в феврале 2024 года. Директор —  Дмитрий Нестерович, учредитель —Павел Шутов. Компания Шутова, ООО «Сибирские жилые кварталы», строит экоквартал Flora&Fauna в районе Заельцовского бора.

Ранее редакция рассказывала о том, что мэрия запланировала торги на комплексное развитие территории жилой застройки по ул. Российской, ул. Героев Труда, ул. Рубиновой и по ул. Иванова в Советском районе и по ул. Российской, ул. Рубиновой, ул. Шатурской, ул. Гнесиных. 

Фото с сайта ДОМ.РФ

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

0
0

Не откладывать жизнь: новосибирцы выбирают готовые квартиры в новостройках

Приобретение квартиры в новостройке — это не всегда дом на уровне второго этажа, долгое ожидание сдачи и строительная техника на месте будущей детской площадки. В Новосибирске ведущие застройщики предлагают варианты готовых квартир в сданных новостройках, некоторые из них — с отделкой, в результате заехать можно практически в день сделки.

— Обычно на сдаче остается немного вариантов планировок, — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай». — Но благодаря нашей широкой ассортиментной линейке есть возможность выбрать готовую квартиру в нужном районе, нужной планировки и не ломать привычные сценарии жизни.

Читать полностью

Новосибирского застройщика будут судить за обман клиентов и легализацию средств

Прокуратура Новосибирска утвердила обвинительное заключение по делу местного жителя, обвиняемого в мошенничестве и отмывании денег.

По версии следствия, обвиняемый в период с декабря 2022 года по август 2025 года заключил 75 договоров на возведение индивидуальных жилых домов с гражданами. Однако не выполнил свои обязательства, создавая лишь видимость строительства. В дальнейшем он легализовал часть полученных денежных средств, превышающих 31 миллион рублей, через сделки по покупке недвижимости и транспортных средств.

Читать полностью

Брусника создаёт ещё один центр притяжения в Новосибирске – возле озера Верховое появится круговая набережная

В микрорайоне «Город-на-Озере» Брусника благоустраивает набережную вокруг озера Верховое с прогулочными маршрутами и местами для отдыха у воды.

Слово «Патрики» ставшее в последнее время мемом – это одно дело, а реальное пространство – другое. Реальные Патрики* (*Патриарший пруд на Малой Бронной улице и Большом Козихинском переулке, если уж краеведчески точно) – это, достаточно очаровательное и совсем не кринжовое место. Очень уютное, живописное и со столичностью особого оттенка. С насыщенным литературным послевкусием – от Карамзина до Булгакова, от Булгакова до Юнны Мориц.

Читать полностью

Тысячи квартир и машиномест в сданных домах Новосибирска не зарегистрированы

По данным Росреестра, на 1 июля 2026 года из почти 26 тысяч помещений и машино-мест, расположенных в домах, строительство которых завершено после 1 марта 2025 года, не оформлены права лишь в отношении 10% объектов — это не более 2 600. Об этом редакции Infopro54 сообщили в управлении Росреестра по Новосибирской области.

— С 1 марта 2025 года законодательство возложило на застройщиков прямую обязанность по оформлению прав на нереализованные объекты, а также на помещения, которые переданы участникам долевого строительства. Данные меры призваны продемонстрировать системный подход в работе застройщиков: не просто сдать квадратные метры в эксплуатацию, но и взять на себя обязательство довести сделку до логического финала — государственной регистрации прав граждан. 10% неоформленных помещений — это показатель, который свидетельствует о высоком уровне профессионализма региональных застройщиков и их исключительной ответственности перед покупателями жилья, — подчеркнули в ведомстве.

Читать полностью

Подачу воды ограничат в Ленинском и Кировском районах Новосибирска

В Новосибирске продолжаются мероприятия по устранению дефекта на коммуникациях Горводоканала. В круглосуточном режиме работает специализированная техника и сотрудники служб городского хозяйства. По сообщению начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Дмитрия Зайкова, для полного устранения аварии принято решение понизить давление воды в Ленинском, Кировском районах и на ВАСХНИЛе.

— Вода будет только у потребителей на первых этажах. Уважаемые жители, приносим свои извинения и просим потерпеть, — отметил он.

Читать полностью

Власти Новосибирска обещают закопать провал на Горском за три недели

Устранение провала грунта в микрорайоне Горский в Новосибирске потребует длительных восстановительных работ. По информации, прозвучавшей на оперативном совещании в мэрии, причиной произошедшего, стала поломка водопроводной трубы, которая повисла и сломалась из-за пустоты, образовавшейся в результате повреждения канализационного коллектора.

По словам главы департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Дмитрия Зайкова, провал уходит на глубину 15 метров, где проходит крупный коллектор диаметром 2 метра. Основная проблема заключается в восстановлении инфраструктуры.

Читать полностью

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности