Участок земли в Академгородке продали за 420 млн рублей

Дата:

Это рекордная по стоимости за гектар сделка с землей в Академгородке Новосибирска.

ООО «Грин АП» с аукциона, организованного ДОМ.РФ, купила участок в Академгородке на пересечении улицы Российской и проспекта Строителей. Площадь участка 1,15 га, цена, которую предложил победитель — 420 млн рублей. На участке находятся два гаражных бокса, гараж, здание насосной станции и четырехэтажная паровая котельная с подземным этажом. Общая площадь зданий — около 3 тысяч кв м. Вокруг участка расположена жилая, производственно-складская и коммерческая застройка. Расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта — 365 м, до ж/д станции «Сеятель» — 2,3 км, отмечается на сайте ДОМ.РФ.

Всего в торгах принимали участие 4 компании. Второе место у ООО «МЕТА-Гоголя», которая предложила за участок 411,7 млн рублей. Стартовая цена продажи составляла 66,3 млн рублей, то есть на торгах цены выросла почти в 7 раз.

Брокер, учредитель компании Nazarov & Partners Александр Назаров отмечает, что в Новосибирске были сделки в районе ₽600 млн. рублей/Га и даже значительно выше (правда, публично информации о суммах нет).

— Однако, для Академгородка эту сделку можно назвать рекордной: гектар за 420 млн. рублей, — констатирует брокер. — Понимая локацию, полагаю, что там удачно выстрелит бизнес-центр, особенно, в свете того, что офисов в городке не хватает, а айтишных компаний прибавляется. Но, и востребованные сегодня апарт-отели могут здесь зайти хорошо, учитывая еще тот факт, что Академгородок ими не избалован.

Сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов, руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева отмечает, что в Верхней зоне Академгородка вся земля принадлежит СО РАН, поэтому там вообще нет рыночного предложения земельных участков. В микрорайоне Щ они предоставляются под расселение ветхого и аварийного жилья.

— Цена земли в Академгородке сопоставима по стоимости с землей в центре Новосибирска, — говорит Ермолаева.

Как пояснил Infopro54 директор ООО «Грин АП» Дмитрий Нестерович, Академгородок — особенная территория, которая требует продуманного подхода.

— Сейчас проект в разработке, этот этап займет не менее полугода. Пока только могу отметить, что объёмы строительства в Академгородке в последние полтора десятилетия были в несколько раз ниже, чем в среднем по Новосибирску, поэтому в Академе высок спрос на современные и функциональные здания, и наш проект, уверен, будет востребован, — подчеркнул собеседник Infopro54.

По данным Seldon.Basis,   ООО «Грин АП» создано в феврале 2024 года. Директор —  Дмитрий Нестерович, учредитель —Павел Шутов. Компания Шутова, ООО «Сибирские жилые кварталы», строит экоквартал Flora&Fauna в районе Заельцовского бора.

Ранее редакция рассказывала о том, что мэрия запланировала торги на комплексное развитие территории жилой застройки по ул. Российской, ул. Героев Труда, ул. Рубиновой и по ул. Иванова в Советском районе и по ул. Российской, ул. Рубиновой, ул. Шатурской, ул. Гнесиных. 

Фото с сайта ДОМ.РФ

0
0

Клиентские дни в ГК «Расцветай»: выгода при покупке квартиры — до 900 000 рублей

Военнослужащим и участникам СВО — специальные условия.**
Врачам, учителям, МЧС и другим работникам бюджетных организаций — специальные предложения.**
Выгода на готовое жилье — до 900 000 рублей, на строящееся — до 550 000  рублей.**
Скидка + специальные условия по ипотеке на ограниченное число лотов.**
Гибкие условия покупки от застройщика.**

Успейте купить недвижимость по максимально комфортным условиям!

Читать полностью

Инвесторов для обустройства конечных остановок хотят привлечь в Новосибирске

Департамент предпринимательства мэрии Новосибирска определил потенциальных инвесторов для обустройства конечных остановочных пунктов на маршрутах общественного транспорта в городе. Об этом начальник департамента дорожно-благоустроительного комплекса мэрии Александр Стефанов сообщил на заседании транспортного комитета регионального парламента. О каких компаниях идет речь он не уточнил.

— Сейчас департамент готовит проект инвестиционного договора, в котором предусматривается формирование соответствующей инфраструктуры. Пилотный проект планируется реализовать на улицах Никитина и Учительской. Проект проходит согласование с «Горэлектротранспортом», — уточнил чиновник.

Читать полностью

Нарушения в размещении электросамокатов в Новосибирске уже нашли депутаты

Депутаты транспортного комитета регионального парламента предложили Госавтоинспекции МВД России по Новосибирской области увеличить количество профилактических рейдов за соблюдением правил дорожного движения пользователями средств индивидуальной мобильности. Об этом сообщила зампредседателя комитета Елена Тырина. От мэрии парламентарии потребовали обеспечить контроль за вступившим в силу постановлением об использовании и порядке размещения электросамокатов.

— К сожалению, сейчас мы видим массу нарушений пунктов этого постановления. Это, прежде всего, размещение более 10 СИМов одного оператора на одной парковке - поголовно везде более десяти. Это превышение минимального расстояния — 100 м между парковками. Они стоят гораздо ближе, если брать такие общественные места, как площадь Калинина и т.д. Не везде есть разметка, не везде соблюдена площадь под парковочное пространство. Нарушения очевидны. Хотелось бы, чтобы был обеспечен контроль со стороны мэрии, — подчеркнула Елена Тырина.

Читать полностью

ГК «Расцветай» готовит к сдаче три дома в квартале «Расцветай на Красном»

Красный проспект — главная историческая магистраль столицы Сибири, которой в этом году исполняется 130 лет. Проспект обрел свой вектор как фрагмент старинного Барнаульского тракта. Выражение «живу на Красном» у новосибирцев, как и сто лет назад, означает высокий уровень комфорта и престижа.

Одно из удачных мест для жизни — респектабельная и спокойная локация, вблизи станции метро «Заельцовская» и площади Калинина.

Читать полностью

От проекта к стенам: почему выставка «Свой дом» в апреле – обязательная точка маршрута для каждого строителя и домовладельца

Частным застройщикам и профессиональным участникам рынка ИЖС выставка «Свой дом» предлагает насыщенную деловую программу, ориентированную на практические решения для рынка малоэтажного строительства.

Официальный партнер деловой программы – агрегатор загородной недвижимости ДомГис (ООО «Всё про Загород») совместно с организаторами выставки подготовил серию мероприятий с участием профильных экспертов по маркетингу, сделкам с землей и домами, юридическим аспектам и работе с клиентами.

Читать полностью

Новосибирские застройщики формируют новую модель развития рынка недвижимости

В Новосибирской области продолжается активный рост высотного строительства. Дома высотой от 25 этажей формируют около 1,36 млн кв. м жилья, или 34,9% всей стройки. Ещё около 1,3 млн кв. м, или 33,5%, приходится на дома высотой от 18 до 24 этажей, констатировал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.

— Совокупно около 68,4% всего строящегося жилья в Новосибирской области приходится на дома выше 18 этажей. Это существенно выше привычной структуры для многих регионов и говорит о доминировании высотного формата, — отметили в агентстве.

Читать полностью
Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности