Участок земли в Академгородке продали за 420 млн рублей

Дата:

Это рекордная по стоимости за гектар сделка с землей в Академгородке Новосибирска.

ООО «Грин АП» с аукциона, организованного ДОМ.РФ, купила участок в Академгородке на пересечении улицы Российской и проспекта Строителей. Площадь участка 1,15 га, цена, которую предложил победитель — 420 млн рублей. На участке находятся два гаражных бокса, гараж, здание насосной станции и четырехэтажная паровая котельная с подземным этажом. Общая площадь зданий — около 3 тысяч кв м. Вокруг участка расположена жилая, производственно-складская и коммерческая застройка. Расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта — 365 м, до ж/д станции «Сеятель» — 2,3 км, отмечается на сайте ДОМ.РФ.

Всего в торгах принимали участие 4 компании. Второе место у ООО «МЕТА-Гоголя», которая предложила за участок 411,7 млн рублей. Стартовая цена продажи составляла 66,3 млн рублей, то есть на торгах цены выросла почти в 7 раз.

Брокер, учредитель компании Nazarov & Partners Александр Назаров отмечает, что в Новосибирске были сделки в районе ₽600 млн. рублей/Га и даже значительно выше (правда, публично информации о суммах нет).

— Однако, для Академгородка эту сделку можно назвать рекордной: гектар за 420 млн. рублей, — констатирует брокер. — Понимая локацию, полагаю, что там удачно выстрелит бизнес-центр, особенно, в свете того, что офисов в городке не хватает, а айтишных компаний прибавляется. Но, и востребованные сегодня апарт-отели могут здесь зайти хорошо, учитывая еще тот факт, что Академгородок ими не избалован.

Сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов, руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева отмечает, что в Верхней зоне Академгородка вся земля принадлежит СО РАН, поэтому там вообще нет рыночного предложения земельных участков. В микрорайоне Щ они предоставляются под расселение ветхого и аварийного жилья.

— Цена земли в Академгородке сопоставима по стоимости с землей в центре Новосибирска, — говорит Ермолаева.

Как пояснил Infopro54 директор ООО «Грин АП» Дмитрий Нестерович, Академгородок — особенная территория, которая требует продуманного подхода.

— Сейчас проект в разработке, этот этап займет не менее полугода. Пока только могу отметить, что объёмы строительства в Академгородке в последние полтора десятилетия были в несколько раз ниже, чем в среднем по Новосибирску, поэтому в Академе высок спрос на современные и функциональные здания, и наш проект, уверен, будет востребован, — подчеркнул собеседник Infopro54.

По данным Seldon.Basis,   ООО «Грин АП» создано в феврале 2024 года. Директор —  Дмитрий Нестерович, учредитель —Павел Шутов. Компания Шутова, ООО «Сибирские жилые кварталы», строит экоквартал Flora&Fauna в районе Заельцовского бора.

Ранее редакция рассказывала о том, что мэрия запланировала торги на комплексное развитие территории жилой застройки по ул. Российской, ул. Героев Труда, ул. Рубиновой и по ул. Иванова в Советском районе и по ул. Российской, ул. Рубиновой, ул. Шатурской, ул. Гнесиных. 

Фото с сайта ДОМ.РФ

0
0

Ввод жилья в Новосибирской области сократился на 36%

В первом полугодии 2026 года в Новосибирской области сдано в эксплуатацию 10,5 тысяч квартир общей площадью 788,8 тысяч кв. метров. На 36% меньше, чем за первое полугодие 2025, говорится в докладе Новосибирскстата. При этом населением за счет собственных и заемных средств построено 415 тысяч кв метров жилья, на 44% меньше, чем годом ранее.

При этом по информации сайта ЕРЗ, за январь-июнь 2026 года в многоквартирных домах в Новосибирской области введено 349 тысяч квадратных метров, из них 161,7 тысяч — с нарушением сроков.

Читать полностью

В Новосибирске студентов будут учить строить дома с помощью принтера

С 2028 года в России запускается новый федеральный государственный образовательный стандарт в системе среднего специального профессионального образования (СПО) — подготовка специалистов для работы на 3D-строительных принтерах.

— Речь идет о принтере, которые не печатает детали, а строит дома. То есть специалист будет работать не с мелкими деталями, а с оборудованием, которое позволяет печатать целые здания или крупные строительные элементы. Новый федеральный государственный стандарт уже на выходе. Ожидается, что он будет принят в 2027 году, а в 2028 мы приступим к обучению, — заявил директор Новосибирского архитектурно-строительного комплекса, представитель кластера «Строитель будущего» Сергей Аверьяскин.

Читать полностью

В Кольцово торжественно вручили ключи первым новоселам ЖК федеральной компании «Эталон»

Первый корпус жилого комплекса «Счастье в Кольцово» в наукограде Кольцово введён в эксплуатацию 29 июня. Официальная церемония передачи ключей прошла при участии главы наукограда Николая Красникова, представителей Группы «Эталон» и была приурочена ко Дню строителя.

Стоит отметить, что развитие жилищного строительства в наукоградах остаётся одним из чувствительных индикаторов социально-экономической динамики малых городов: для жителей это вопрос качества среды и инфраструктуры, для властей — баланс между ростом населения и сохранением научного профиля территории. В этом контексте ввод в эксплуатацию первого корпуса ЖК «Счастье в Кольцово» — заметный этап в эволюции посёлка: впервые в Новосибирской области федеральный застройщик реализует масштабный проект, согласованный с градостроительной стратегией наукограда.

Читать полностью

В течение июля сотни жителей Новосибирска пять раз оставались без света

Жители Бронных переулков в Новосибирске жалуются на регулярные отключения электричества. Только долгосрочные отключения фиксируются по несколько раз в месяц:

Плюс люди пишут в соцсетях, что есть и краткосрочные перебои, а также падение напряжения. Жители переулков жалуются, что у них выходят из строя бытовые приборы, отключаются насосы, нет воды, газа. Зимой при отключении электричества не работают газовые и электрические котлы.

Читать полностью

На тротуарах Новосибирска появятся роботы-доставщики

Проект нового экспериментального правового режима (ЭПР) о единых требованиях и правилах для роботов-доставщиков (роверов) направлен в правительство РФ. Он получил одобрение в Минэкономики, МВД, Минтрансе и ФСО. Об этом сообщили сразу несколько федеральных СМИ, ознакомившихся с документом. В публичном доступе его пока нет.

По данным «Коммерсанта», ЭПР будет действовать в 35 регионах России. Перед публикацией материала редакции Infopro54 не удалось найти их перечень. Однако, муниципальный портал «Новосибирские новости» утверждает, что роверы будут тестироваться в Новосибирске.

Читать полностью

На крыше дома в Новосибирске окольцевали сапсанов — помог промышленный альпинист

В Советском районе Новосибирска на крыше жилого дома успешно вывели потомство сапсаны — хищные птицы из семейства соколиных. Они уже много лет прилетают в одно и то же место. Их опекают орнитологи, волонтеры и жители многоэтажного дома. А еще к заботе о сапсанах привлекают промышленных альпинистов.

В этом году сапсаны с мест зимовки вернулись в город в апреле. На уступе под крышей многоэтажки, который они еще в 2016 году сделали своим домом, самка снесла четыре яйца. Кладку она сделала в дуплоне, который несколько лет назад был установлен волонтерами. Четыре птенца появились на свет в июне. Как и полагается этому виду, о потомстве заботились оба родителя: и самец, и самка приносили детям еду.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Август 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности