В Новосибирске продано всего 26% от строящегося жилья

По данным ДОМ.РФ, в Новосибирской области объем жилищного строительства на данный момент составляет 3,3 млн рублей. Строительная готовность этих объектов составляет 42%, при этом распроданность строящегося жилья — всего 26%.  Для сравнения, в Республике Татарстан продано 37%, в Свердловской области — 34% строящегося жилья.

Как результат, коэффициент соотношения распроданности и строительной готовности квартир у застройщиков на конец марта в Новосибирской области составлял 63%, в целом по регионам Сибири — 67%, по России — 74%. Зона риска начинается с показателя менее 70%.

— Новосибирская область попадает в зону риска. Снижение соотношения уровня распроданности и строительной готовности особенно волнует девелоперов. Если ничего не продается застройщик вынужден строить либо на свои деньги, либо на средства проектного финансирования, процентная ставка по которому растет в геометрической прогрессии, — поясняет констатирует независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев.

В тоже время, по его словам, ряд новосибирских застройщиков имеют высокое соотношение распроданности к строительной готовности:

• ГК КМС — 128,4%
• ГК «ПОЛЯКОВ» — 120,5%
• ГК «ХИММЕТАЛЛ» — 116%
• СЗ «ТЕЛЕЦЕНТР» — 114,5%
• ГК КПД «ГАЗСТРОЙ» — 103,7%
• ГК SKY Group — 95%
• «БРУСНИКА» — 91,7%
• ГК «СОЮЗ» — 90,7%
• ГК «ЮНИТИ» — 84,8%
• ГК «НОВЫЙ МИР» — 82,6%.

По данным портала «МИР КВАРТИР», в мае цена квадрата в новостройках Новосибирска снизилась на 0,7%: до 162,7 тысяч рублей. В предыдущие месяцы она росла, несмотря на падение продаж.

Ранее редакция сообщала о том, что в Новосибирске ждут появления еще двух федеральных застройщиков.