Жилье в сданных домах обошлось городскому бюджету в 33900 рублей за квадратный метр.

— Конкурс из расчета 35900 рублей за квадратный метр на покупку квартир для расселения жителей ветхих и аварийных домов мэрия Новосибирска объявляла дважды. В первый раз участников не было, во второй — заявилась только наша компания и выиграла, как единственный участник. Учитывая то, что сроки сдачи были сдвинуты, мэрии квартиры достались по цене 33900 рублей за квадратный метр, — пояснил во время пресс-тура в микрорайоне «Просторный» руководитель группы компаний «Дискус» Алексей Джулай. — Считаю, это достойная цена, по которой никто другой жилье не продал.

Он заявил, что по размеру квартиры в жилмассиве вряд ли можно отнести к эконом-классу. Двухкомнатная площадью 58 квадратных метров (стандартная планировка) обошлась бюджету в 1966200 рублей. Во всех квартирах, переданных муниципалитету, выполнена отделка, установлена сантехника, на кухне имеется раковина, кроме того при заселении хозяин жилья получает электропечь.

Дмитрий Дамаев, председатель комиссии по градостроительству Совета депутатов города Новосибирска пояснил, что комиссия выезжала с представителями мэрии в «Просторный» и оценивала дома перед подписанием договора приема-передачи.

— Мы прошли всё, заглянули во все уголки, мы максимально заинтересованы в том, чтобы жители получили квартиры высокого качества, чтобы, переезжая, люди были удовлетворены жильем, которое предоставил муниципалитет. Около семидесяти семей улучшат свои жилищные условия. Любое строительство — это масштабный процесс, поэтому у нас имелись небольшие замечания, но они уже устранены. Мы были услышаны — и в этом есть залог успешной работы, — заявил Дамаев.

Кроме того комиссия положительно оценила идею с пандусами, которые обеспечивают доступ в дома, коммерческие и социальные учреждения для граждан с ограниченными возможностями здоровья.

— Сегодня мы предлагаем людям квартиры под самоотделку, с частичной отделкой, а также с ремонтом, который вы тут видите. Всё по согласованию с покупателем. Таким образом, желающие, в том числе и с помощью ипотеки, уже могут приобрести квартиру с отделкой, заехать и жить в ней, — говорит Джулай. — Кстати, на первой свае приобрести наши квартиры можно было по цене от 23 тысяч за квадратный метр. Комнаты в квартирах пропорциональные и достаточно большие, например 6 на 4,5 — это 27 квадратных метров, то есть не жесткий эконом-класс, хотя цена такая, что скорее всего ниже в городе не найти.

Застройщик пояснил, что низкая цена квадратного метра — это грамотный экономический расчет и умелое планирование бизнеса.

— У нас собственное производство, мы модернизировали завод — на мой взгляд, сейчас он один из лучших за Уралом. Приобрели наиболее современное, наиболее производительное оборудование. И технология плюс объемы нашей стройки позволяют уменьшить себестоимость. Также важно то, что мы не жадничаем, когда устанавливаем цену на наши квартиры, мы считаем, что они должны быть действительно доступными, — прокомментировал вопросы журналистов Алексей Джулай. — При этом рентабельность нашей компании составляет 15-20%.

Параллельно со строительством домов в жилмассиве «Просторный» развивается инфраструктура.

За счет собственных средств компания построила четыре выезда с территории: два на улице Петухова, а также выезды на Бронную и Прокопьевскую. С конечной остановки можно уехать на Васхнил, а также к ТЦ «Мега» через Северо-Чемской жилмассив. Пока организовано 2 маршрута, но по мере роста населения их количество будет увеличиваться. На второй локации группы «Дискус» — микрорайоне «Плющихинский» сегодня организовано около 40 маршрутов.

— Четырехполосная дорога шириной 16 метров, по которой ходит общественный транспорт — достаточно затратный инженерный объект. Здесь были сложные геологические условия, много воды, поэтому с двух сторон дороги мы сделали дренажную канализацию. Местами толщина песчаной подушки доходит до 2 метров, — добавил Джулай.

Для обеспечения жилмассива теплом «Дискус» приобрел котельную завода ВИНАП, выполнил ее реконструкцию и проложил 3,5 км теплотрассы.

— На квартплате это не отражается, она здесь такая же, как и на Плющихе, то есть одна из самых низких по городу, — подчеркивает Алексей Джулай.

В 2018 году в микрорайоне планируется сдать детский сад, рядом выделен участок под школу. В рамках областной программы готовится строительство одной из семи поликлиник.

На сегодняшний день в «Просторном» введены в эксплуатацию 4 дома на 140 квартир каждый. Еще более 80 квартир находятся в разной стадии готовности. В микрорайоне уже работают магазины, а в домах начинают размещаться компании малого бизнеса.

Фото: предоставлены пресс-службой компании