Их могут лишить права обслуживать часть жилого фонда из-за неоднократного неисполнения предписаний жилищной инспекции.

— Всего в Новосибирской области 276 лицензиатов. За время введения лицензирования две компании заявили о прекращении деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами — это «Союз+» в Ленинском районе Новосибирска и «Лик» в городе Черепаново. Они обанкротились. Их дома находятся во временных управляющих компаниях, пока не будет проведен открытый конкурс, — сообщила infopro54.ru начальник отдела лицензирования государственной жилищной инспекции Новосибирской области Дарья Блудшая.

По ее словам, еще у двух управляющих компаний Новосибирска из реестра лицензий могут быть исключены по одному многоквартирному дому. Причина — неисполнение предписаний государственной жилищной инспекции об устранении нарушений. Причем предписания по устранению одного и того же нарушения были в каждом случае не исполнены не менее двух раз, что является условием для начала процедуры по исключению дома из реестра. По каждому факту неисполнения предписаний должны быть вступившие в силу решения суда. Назвать компании и адреса домов она отказалась.

Сейчас инспекция уведомила администрации районов, те проинформируют жильцов. Блудшая уточнила, что один дом ветхий, второй — новый.

— У жителей есть право вето. Они могут в течение двух месяцев с момента получения уведомления принять решение о том, будут они и дальше продолжать управляться данной компанией или нет, — сообщила собеседница.

Пока в регионе, по словам Блудшей, не было ни одного случая прекращения управления многоквартирным домом в связи с их исключением из реестра лицензий, а фактов лишения управляющих компаний лицензий не было не только в Новосибирской области, но и в России. Это объясняется тем, что данная процедура — сложная и долгая, и жалобы жильцов на качество предоставления им услуг управляющими компаниями, как и подтверждение фактов нарушений не являются основанием для ее запуска. Это происходит только через предписания об устранении нарушений. Сначала из реестра исключаются дома и если их набирается не менее 15 % от всего обслуживаемого данной организацией жилого фонда, тогда лицензионная комиссия принимает решение об обращении в суд. Аннулирование лицензии происходит на основании судебного решения.

— Лицензирование породило проблемы для управляющих компаний в части увеличения штрафных санкций до 250 тыс рублей. Более значительной представляется угроза не столько аннулирования лицензии, а разорения. УК даже воспрепятствуют государственной инспекции в проведении проверок, — сказала она.

Также Блудшая сообщила, что среди 276 лицензиатов 47 не имеют многоквартирных домов в управлении, Это совершенно новые компании без опыта управления, которые, видимо, намерены активно принимать участие в открытых конкурсах и голосованиях собственников многоквартирных домов на их управление.

В июле 2014 года вышел федеральный закон № 255, который устанавливает обязательное лицензирование для всех российских управляющих компаний. Предполагается, что процедура поможет улучшить качество предоставления услуг ЖКХ, а также повысить прозрачность деятельность организаций в этой сфере.

Лицензированная управляющая компания обязана публично раскрывать информацию о своей деятельности, иметь российскую регистрацию и в полном объеме исполнять свои обязанности по обслуживанию многоквартирных домов. После 1 мая 2015 года ни одна управляющая компания не имеет право осуществлять деятельность на этом рынке без лицензий. Документы на их получение управляющие компании подавали минимум за месяц до введения нового порядка.

Фото: Michael ChUv

Анна Сергеева