Областной ДИЗО обязал собственника земли заключить договор купли-продажи

Дата:

Это первый подобный прецедент за Уралом в судебной практике. Департамент имущества и земельных отношений региона в судебном порядке обязал собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения заключить договор купли-продажи такого участка и оформить сделку с Новосибирской областью. Это первый подобный прецедент за Уралом в судебной практике.   — Согласно ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 […]

Это первый подобный прецедент за Уралом в судебной практике.

Департамент имущества и земельных отношений региона в судебном порядке обязал собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения заключить договор купли-продажи такого участка и оформить сделку с Новосибирской областью. Это первый подобный прецедент за Уралом в судебной практике.

 

— Согласно ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, — прокомментировал член правительства Новосибирской области — руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов

По его словам, на практике нередки ситуации, когда в адрес правительства Новосибирской области поступает уведомление о продаже земельного участка по цене, заведомо ниже рыночной стоимости земельного участка (в том числе ниже кадастровой стоимости).

— Это делается в целях уклонения от уплаты налогов, поскольку в том случае, если уполномоченный орган откажется от покупки земельного участка, данный участок будет отчужден другому лицу с указанием в договоре купли-продажи данной цены, но, как правило, в таких случаях большая часть суммы по сделке проводится неофициально. При этом, в случае получения согласия уполномоченного органа на заключение сделки на условиях, указанных в извещении, продавец, считая себя не связанным какими-либо обязательствами заключить договор купли-продажи, «отзывает» такое извещение и отказывается (уклоняется) от заключения сделки с Новосибирской областью, — отметил Роман Шилохвостов.

Полагая, что подобные действия собственников земельных участков противоречат действующему законодательству и нарушают права Новосибирской области, департамент обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с исковыми требованиями к собственнику земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, уведомившего Новосибирскую область о намерении продать земельный участок, а затем отказавшегося от заключения договора купли-продажи, об обязании заключить такой договор.

— Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45- 9727/2016 исковые требования департамента удовлетворены. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что извещение о продаже земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения связывает направившее его лицо обязанностью заключить договор купли-продажи в случае поступления в установленный законом срок согласия уполномоченного органа на предлагаемую продавцом сделку, — резюмировал руководитель департамента имущества и земельных отношений региона.

Департамент обращает внимание собственников земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на отсутствие возможности отказа от заключения сделки по продаже земельного участка с уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, если на их извещение о намерении   продать земельный участок в установленный законом срок получено согласие уполномоченного органа, а также напоминает о том, что в силу п. 4 ст. 8 Федерального закона № 101-ФЗ сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна, а продажа земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора возможна исключительно после направления продавцом в адрес уполномоченного органа субъекта Российской Федерации нового извещения по правилам, установленным ст. 8 Федерального закона № 101 ФЗ.

Фото: Rumble Press

Рубрики : Право&Порядок

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

В районе Хилокской в Новосибирске закрылось последнее нелегальное кафе-призрак

В Хилокском гетто пала последняя крепость нелегального общепита. Об этом сообщил общественник, председатель РОО «Центр правовых инициатив потребителей» Михаил Михайлов.

— Всё началось с кафе под обманчиво домашним названием «Самовар». По вечерам оно становилось точкой притяжения для сотен тружеников Хилокского рынка, создавая невыносимую атмосферу для округа. Когда здание сгорело дотла, люди вздохнули с облегчением. Но тишина была недолгой: на пепелище оперативно возродился «Кишлак», и война возобновилась. Заведение закрывали Следком и прокуратура, его брал штурмом спецназ, опечатывали за антисанитарию — но оно воскресало вновь, меняя вывеску на «Моя 7Я» и, переписывая документы на новых номиналов, — вспоминает Михайлов.

Читать полностью

Суд запросил данные об имуществе новосибирского ХК «Сибсельмаш»

Арбитражный суд Новосибирской области запросил сведения об имуществе АНО «Хоккейный клуб “Сибсельмаш”» в рамках дела о банкротстве клуба.

— Назначить судебное разбирательство по проверке обоснованности заявления должника к рассмотрению в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 18 ноября 2026 года, — говориться в сообщении.

Читать полностью

Экс-замглавы Искитимского района получил 3,5 года колонии за взятку

Искитимский районный суд Новосибирской области 11 ноября вынес приговор бывшему заместителю главы районной администрации Алексею Колотию. Его признали виновным в получении взятки в крупном размере.

Как установлено в ходе разбирательства, занимая должность заместителя главы района по вопросам ЖКХ, энергетики и газификации, Колотий получил 200 тысяч рублей за незаконное содействие в оплате работ по муниципальному контракту из местного бюджета.

Читать полностью

Суд вынес новый приговор по делу бывшего собственника «Сибэко» Абызова

Таганский районный суд Москвы приговорил бывшего министра по делам Открытого правительства и экс‑владельца новосибирской компании «Сибэко» Михаила Абызова к 14 годам лишения свободы за мошенничество с инвестициями АО «Российская венчурная компания». Кроме того, суд назначил штраф в размере 80 млн рублей и постановил взыскать с Абызова ущерб более чем на 353 млн рублей.

По данным прокуратуры Москвы, Абызов — как бенефициар иностранной структуры — вместе с двумя сообщниками убеждал руководство «Российской венчурной компании» продолжать финансировать фирму «Алион Энерджи Инк». Под предлогом развития и внедрения в России технологий солнечной энергетики из оборота вывели 5 млн долларов. При этом, как установило следствие, Абызов изначально понимал, что заявленные планы нереализуемы, а трансфер технологий невозможен.

Читать полностью

Андрей Травников прокомментировал уведомления о беспилотной опасности в Новосибирске

В связи с событиями в соседнем регионе вчера вечером жителям Новосибирской области рассылались уведомления о беспилотной опасности для повышения уровня готовности. Об этом сообщил сегодня утром глава региона Андрей Травников в своих соцсетях. Напомним, сообщения о беспилотной опасности от РСЧС начали приходить по СМС некоторым жителям региона после 20.00.

— Уведомления направлялись преимущественно жителям западных районов области. В результате наблюдений в воздушном пространстве нашего региона неопознанных летательных аппаратов не обнаружено. Режим беспилотной опасности отменен. Никаких угроз нет, — подчеркнул Травников.

Читать полностью

Шесть новосибирских компаний попали под уголовные дела за «бумажный» НДС

В Новосибирской области выявлено более 1500 налогоплательщиков, которые использовали схемы «бумажного» НДС. Об этом сообщил руководитель УФНС по Новосибирской области Геннадий Морозов на публичных слушаниях бюджета на 2027-2029 годы в региональном парламенте.

— С мая текущего года налоговые органы совместно с прокуратурой и ФСБ проводят работу по возмещению ущерба от деятельности площадок по торговле «бумажным» НДС. В отношении организаторов площадки возбуждено уголовное дело. В ходе расследования в стране было установлено около 5 тысяч компаний, которые сформировали схемы вычеты на сумму 1 трлн 200 млрд рублей. В Новосибирской области клиентами площадки оказались более 1500 налогоплательщиков, которые недоплатили в бюджет порядка трёх миллиардов рублей налогов, — отметил Морозов.

Читать полностью
Прямым текстом
Ноябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности