Здесь Бизнес-парк «Лидер» — часть масштабного инвестиционного проекта «Верх-Тулинский» девелопера «Лидер Инвест Групп» (ЛИГ) — уже объединил более 168 резидентов: производственные, логистические, торговые и сервисные компании.

Кто и как здесь строится

«ЛИГ» развивает на этой территории несколько связанных проектов общей площадью 2500 га — не только бизнес-парки, но и жильё рядом. Идея простая: жить, работать и отдыхать на одной территории, чтобы сотрудники не теряли часы на дорогу, а предприниматели не зависели от аренды в городе.

Бизнес-парк «Лидер» стал одним из ключевых направлений этой системы: здесь предприниматели могут купить участок под собственный объект или выбрать готовый формат для размещения производства, склада и офиса.

В нескольких минутах от бизнес-парка развивается жилое направление — экопосёлок «Сибирские Просторы», где участки и дома уже выбрали более 850 семей. Это усиливает территорию не только как место для бизнеса, но и как среду, где рядом формируются жильё, сервисы и трудовой ресурс.

По трассе К-17Р выезд сразу на четыре направления: К-17Р, Р-254, Р-256, Н-2123, до площади Маркса 30 минут. Рядом Кировский район Новосибирска, город Обь, село Верх-Тула, посёлки Крупской и «8 Марта»: жители готовы работать рядом с домом и охотно рассматривают вакансии на предприятиях резидентов.

На что смотреть при выборе земли под бизнес

Эксперты рынка выделяют четыре критерия выбора участка под бизнес: транспортную доступность, готовые инженерные сети, инвестиционный потенциал и юридическую чистоту земли. В бизнес-парке «Лидер» закрыты все четыре: централизованное электроснабжение, газопровод высокого давления, связь и интернет от крупных провайдеров уже подведены к участкам. Продавец — единственный собственник земли, поэтому сделка идёт с полным сопровождением. На практике это значит одно: землю можно брать и сразу строить, без затяжной подготовки — или зайти ещё проще.

Два способа зайти на территорию

Купить землю и построить своё — вариант для тех, кому нужен конкретный объект под задачи бизнеса: склад, производство, логистический комплекс. Участок оформляется в собственность.

Купить готовый юнит — формат Light Industrial: склад, офис и производственная зона в одном здании. Заехал и работаешь, без затрат времени на строительство. Первая очередь уже готова и ждёт своих резидентов.

Не только адрес, но и среда

В августе на территории бизнес-парка «Лидер» впервые официально собрался Клуб резидентов — ярмарка, где предприниматели познакомились лично, рассказали друг другу о своём деле и обсудили, чем нетворкинг реально помогает бизнесу. У резидентов были свои стенды, ведущий обошёл площадку с микрофоном, дал слово каждому участнику.

Николай, представитель завода товарного бетона и ЖБИ «Изибетон», рассказывает: компания приобрела здесь землю около трёх лет назад и сейчас готовится строить новое производство. По его словам, формат нетворкинга оказался особенно полезен: «Мы поработали сегодня в группе и выявили у ребят определённые проблемы — все они, в принципе, связаны с фундаментальными вопросами. Мы можем закрыть это от нулевого цикла до нужного этапа и помочь в дальнейшем. Формат очень хороший».

Сергей развивает на территории сразу два направления — инженерную теплоизоляцию под маркой ENERGOROLL и логистический хаб для контрактных автозапчастей на двух гектарах. Участок купил три года назад, в третьей очереди, а активно строиться начал только в этом году — на свои деньги, без кредитов, поэтому, по его словам, чуть дольше, но качественнее. Ценность встречи он видит в самом факте знакомства: «Эти встречи, знакомства, они всегда полезны. Как правило, люди же не знают друг друга, не знают соседей даже там, где живут. Здесь нашёлся организатор в лице вас. И, собственно, знакомимся на старте, чем можем быть друг другу полезны, кто кому что-то продаст».

Анастасия из компании «Атлант» (стройматериалы для малоэтажного строительства) открыла точку на территории летом 2025 года — сейчас там работают три менеджера и управляющий, хотя у компании в целом пять филиалов. По её оценке, главный эффект таких встреч не в сделках здесь и сейчас, а на перспективу: «Это нетворкинг, он помогает людям находить общие коннекты, обмениваться лидами, и в целом взаимное сотрудничество — это всегда перспективно».

Резиденты уже предложили, как развивать формат: часть хочет короткие презентации компаний по кругу, часть — регулярные бизнес-завтраки с приглашёнными экспертами по темам стройки. Следующую встречу клуба планируют провести осенью, в формате конференц-зала.

Компания формулирует три принципа работы с резидентами: строить долгосрочные отношения, держать слово по взятым обязательствам, делиться знаниями и опытом. Каждый второй участок в проектах ЛИГ покупают по рекомендации — а резиденты сами инициировали клуб для общения. Получается, соседство здесь давно перестало быть просто общим забором — оно приносит клиентов, подрядчиков и повод для доверия.

Как узнать больше

Свободные участки и готовые производственно-складские здания — на сайте парклидер.рф Новости и жизнь резидентов — в сообществе vk.ru/leader_invest_group. Уточнить детали можно по телефону +7 (383) 383-09-29