Региональных директоров оставили в резерве на случай «если что-то пойдет не так».

— Представительство НО «ПОВС застройщиков» в Новосибирской области закрылось в связи с оптимизацией, проводимой в Обществе по причине внесения изменений в законодательство о долевом строительстве и созданием компенсационного фонда, который, как планирует минстрой РФ, будет единым сборщиком взносов застройщиков и координатором работы по завершению строительства «проблемных объектов», — сообщила Infopro54 экс-директор представительства Лариса Гильмутдинова. — Однако с нами — директорами представительств, в которых прошла оптимизация, окончательно не попрощались, включили в резерв на случай непредвиденных обстоятельств — если вдруг что-то пойдёт не так, как планирует минстрой РФ.

По ее словам, такая вероятность реально существует, поскольку последнее время участились разговоры о том, что страхование гражданской ответственности застройщиков (ГОЗ) необходимо оставить как альтернативу деятельности компенсационного фонда. 

— С застройщиками — членами Общества — всё в порядке. Они продолжают успешно страховаться: существующая в ОВС система страхования в удаленном режиме отработана и чётко действует. Специалисты этих компаний-застройщиков периодически выходят на связь со мной: общаемся по вопросам долевого строительства и не только, — уточнила она.

Гильмутдинова напоминает, что страхование ГОЗ в ОВС и у коммерческих страховщиков продолжается в штатном режиме и будет действовать до принятия и вступления в силу изменений в Федеральный закон № 214-ФЗ. Компенсационный фонд создан, назначен его руководитель — Николаева Елена (бывший депутат ГД РФ), но заработает также после внесения изменений в 214-ФЗ.

— В настоящее время до конца ещё не отработаны все организационные процедуры его деятельности, в том числе: размеры взносов, критерии отбора застройщиков, порядок взаимодействия с органами госвласти. На сегодняшний день официальные должностные лица датой, с которой он может заработать в полную силу, называют 01.07.2017. При этом на всех уровнях госвласти существует устойчивая позиция, что объекты, по которым ГОЗ застрахована, договоры страхования будут действовать до ввода объектов в эксплуатацию и передачи их участникам долевого строительства. Так что в части страхования ГОЗ для застройщиков пока всё проходит по прежней устоявшейся схеме, — говорит собеседник Infopro54.

Однако ситуация в строительной сфере, по ее словам, довольно напряженная как в Новосибирской области, так и в целом в стране. Об этом свидетельствуют и коллеги — директора представительств, и руководство ОВС, с которыми она поддерживает тесную связь.

— Напряженность вызвана и уже вступившими в силу новациями в долевое строительство, существенно ужесточающими «правила игры», такими как: необходимость получения заключения контролирующего органа для привлечения денежных средств дольщиков, об открытии информации о застройщике, об условиях договора участия в долевом строительстве, — и необходимостью увеличения уставного капитала застройщиков с 01.07.2017, и, конечно же, кризисными явлениями в экономике, которые, несмотря на все заверения официальных лиц о стабилизации, очень сильно продолжают влиять на деятельность компаний в строительной сфере. Так, меньше строителей получили разрешения на строительство новых объектов, в том числе с жилищной сфере, — констатирует Лариса Гильмутдинова.

По ее словам, ряд компаний после ввода в эксплуатацию строящихся объектов планируют заморозить либо совсем завершить свою деятельность. Другие — намерены «уйти» от долевого строительства в ЖСК либо строить на собственные средства (таких немного).

— Кроме того, немалое количество строительных компаний ожидает предсказуемое банкротство. В целом, в строительной отрасли сложились все предпосылки для монополизации, — прогнозирует эксперт.

Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков жилья (ОВС) — некоммерческая организация, в состав учредителей которой вошли самые крупные фирмы на строительном рынке Российской Федерации. ОВС создано в августе 2013 года, работать начало с 1 января 2014 года. В Новосибирске представительство открылось в конце 2015 года. Ранее Гильмутдинова отмечала, что в ПОВС подали заявки 10 компаний, прошли одобрение, но в итоге внесли взнос и активно страхуются всего три — ООО «Антар», ООО «Академмедстрой», ООО «Беркут строительство жилья». В настоящее время Лариса Гильмутдинова является членом общественного совета инспекции госстрой надзора.

Фото: баз-Michael ChUv, др- из личных архивов