Работа по выкупу участков под четвертый мост начнется осенью

  • 17/08/2017, 17:39

Предпринимателям также предполагается выплачивать возмещение потерянной прибыли.

— Специалисты АО «Центральный мост» уже проводили работу с собственниками участков, которые планируется изъять для строительства четвертого моста. В настоящее время инженеры ГКУ «Мост» отрабатывают частный сектор и муниципальные земельные участки. В сентябре — октябре начнут работу с жителями и компаниями, которые осуществляют оценку земли и имущества для заключения договоров по выкупу, как это было по третьему мосту, — рассказал на пресс-конференции начальник ГКУ Новосибирской области «Мост» Валерий Жарков.

 

По его словам, земля будет оцениваться по кадастровой стоимости в рамках постановления мэра Новосибирска, которое регламентирует цену квадратного метра земли в районах города.

— По этой цене муниципалитет продает землю юрлицам под застройку и по ней же будет выкупать у собственников участков, — подчеркнул Жарков. — Стоимость квадратного метра будет оцениваться в соответствии со стоимостью жилья в прилегающих зданиях и сооружениях. Также жителям положена компенсация на переезд, за зеленые насаждения, которые растут на участке.

Из 172 земельных участков 82 принадлежит частному сектору, около 60 — предпринимателям и гаражным кооперативам.

— Предпринимателям также предполагается выплата потерянной прибыли и выгоды, которая будет рассчитываться по формуле. Практика работы по подготовке площадки для строительства третьего моста показывает, что с юрлицами проблем возникает меньше, чем с частными собственниками, — говорит чиновник.

По законодательству бюджет при расселении участков, необходимых под строительство инфраструктурных объектов, может выплачивать только финансовую компенсацию. Жилье и участки под ведение бизнеса переселенцам не предоставляются.

— Кадастровая цена зависит от назначения участка. Если он уже переведен в девятую зону (для размещения производственных и административных строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства), то выкупная цена земли будет достаточно низкой — 1 га около 18 млн руб. Для сравнения, средняя цена предложения по участкам под коммерческую недвижимость по городу, по данным за июль, составляет 1160 руб за кв метр, по Ленинскому району Новосибирска — 1628 руб за кв м, — говорит директор RID Analytics Елена Ермолаева. — Максимальная цена за землю в Новосибирске — 17550 руб за кв м, так что все будет зависеть от того какая цена будет взята за точку отсчета.

Эксперт также отмечет, что кадастровая оценка сегодня является достаточно условным параметром — ее пытаются оспаривать многие. Кто-то считает, что она завышена и снижают ее, чтобы избежать повышенного налогообложения. Так что кадастровая оценка не всегда отражает рыночную стоимость имущества в городе.

— Мне пока не понятно, что будет взято и за критерий при выкупе недвижимости. На Горском жилмассиве и в жилмасивах Венеция и Ясный берег много новых домов, на Планировочной — ветхого фонда. Для бюджета, конечно, выгоднее уменьшить выкупную стоимость, а для жителей — увеличить, в любом случае, недовольные все равно будут, — констатирует Ермолаева, отмечая, что переселение достаточно сложный процесс.

Поправками губернатора в бюджете 2017 года на 4 мост заложено 200 млн рублей, 20,9 млн из них будет составлять смета ГКУ «Мост», 71,1 млн руб пойдет на оценку и выкуп земельных участков, 108 млн на АО «Центральный мост»: из них 63,6 млн для расчета за услуги консультантов по сопровождению конкурса, 27 млн — на пересчет сметной стоимости строительства по федеральным расценкам, 16,8 млн на обеспечение деятельности предприятия (10,2 млн по оплате проектных работ, 0,6 млн — по выпуску эмиссии), сообщал на заседании бюджетного комитета регионального парламента министр транспорта области Анатолий Костылевский.

Ранее в ОАО «Центральный мост» (создано для организации проектирования объекта «Мостовой переход через р. Обь в створе ул. Ипподромской г. Новосибирска») сообщали, что на территории, предназначенной для строительства четвертого моста, находится более 500 земельных участков и почти 600 объектов недвижимости, из них около 80 — жилые дома. Общая стоимость работ по сносу объектов и выносу коммуникаций оценивается в 3-3,5 млрд руб.

Для строительства Бугринского моста было снесено 320 частных домов (280 на правом берегу и 40 на левом). Затраты только на расселение составили около 3 млрд руб.

Фото: Юлия Данилова

Каталог недвижимости

Популярное с сайта

СГК открыла обновленный Центр обслуживания клиентов в Новосибирске

СГК открыла обновленный Центр обслуживания клиентов в Новосибирске

Теперь на период пиковой загрузки в Центре 25 окон вместо 18.
Российско-китайская зона торгово-экономического сотрудничества будет создана в Циндао

Российско-китайская зона торгово-экономического сотрудничества будет создана в Циндао

Сотрудничество планируется развивать в научно-технической, инвестиционной и предпринимательской сферах.
Возбуждено уголовное дело за незаконную передачу земельных участков в собственность гражданам

Возбуждено уголовное дело за незаконную передачу земельных участков в собственность гражданам

Общая кадастровая стоимость земельных участков превышает 800 тыс. рублей.
Новости

Подписаться на новости

Введите свой e-mail

 
×
×
Январь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
Андрей Травников

Губернатор Новосибирской области. В 2019 году возглавил реготделение партии «Единая Россия». За эффективную работу губернатора и областных органов исполнительной власти регион вошел в десятку лидеров рейтинга и получил из федерального бюджета 1,4 млрд рублей, в область пришли деньги на разморозку перинатального центра, строительство волейбольного центра, ЛДС. Урегулировал взаимодействие между исполнительной и законодательной властью, а также правительством и мэрией Новосибирска.

×
Андрей Травников

Мэр Новосибирска. В сентябре второй раз выиграл выборы на пост главы города. Добился увеличения в бюджет города налогов (УСН), ранее поступавших в областной бюджет

×
Андрей Шимкив

Спикер регионального парламента. Назначен куратором выборной кампании в региональный парламент и горсовет от партии «Единая Россия». Продвигает создание законов по регулированию лесной отрасли, был одним из инициаторов модернизации закона об аграрной политике.

×
Андрей Панферов

В 2019 году руководил реготделением партии «Единая Россия», параллельно работал в статусе вице-спикера регионального парламента. После назначения главой реготделения Андрея Травникова, стал его заместителем. По версии исследования, проведенного новосибирским Институтом политики и технологий и алтайским Центром политического консалтинга, является лидером рейтинга по уровню доверия избирателей среди депутатов Законодательного собрания.

×
Сергей Бойко

Координатор регионального штаба Алексея Навального в Новосибирске. Получил второе место на выборах мэра города. Заявил о готовности принять участие в выборах в горсовет Новосибирска в 2020 году.

×
Наталья Пинуc

Депутат горсовета Новосибирска. Участвовала в выборах мэра от «Российского общенационального союза». Активно поднимала темы задолженности застройщиков за аренду земли, размещения мусорных полигонов, утилизации ТБО.

×
Антон Горестов

Совладелец федеральной сети стрит-фуда «Дядя Дёнер», основатель сети Primetime.

Расширение сети кафе Primetime, запуск проекта «фабрика-кухня», разработка проекта по корпоративному питанию. Переформатирование сети бутик-отелей Ahotels в службу бронирования. Выход на долговой рынок.

×
Александр Лубенец

Финансист, инвестор, председатель НРО ООО «Российский Союз Налогоплательщиков», руководитель комиссии по устойчивому развитию региона и вопросам инвестиционного климата Общественной палаты Новосибирской области. Реализация масштабного проекта по добыче золота в Алтайском крае. Подготовка предложения по регулированию добычи стратегических ресурсов, которые сейчас переданы на рассмотрение в Госдуму и Совет Федерации.

×
Игорь Дедюхин

Гендиректор ООО «РоссПак». Запуск нового производства в Промышленно-логистическом парке. В 2019 году за счет новой площадки компания планировала увеличить выпуск продукции на 25%, в 2020 году — на 30-40%.

×
Борис Горкунов

Руководитель и собственник ГК «Горкунов». В 2019 году началась реконструкция производственных площадей тепличного комплекса «Новосибирский», который будет перепрофилирован под розы. В 2020 году компания планирует приступить к выращиванию цветов на срез. Запустил реализацию проекта по созданию в Колывани селекционно-генетического центра по разведению крупного рогатого скота.

×
Виталий Хан

Гендиректор ОАО «СКТБ «Катализатор». В рамках программы реиндустриализации «СКТБ «Катализатор» реализует проект «Реализация технологической инициативы КИТ: Катализаторы, Инжиниринг, Технологии». На площадке предприятия в Новосибирске создается научно-технологический центр прикладного катализа мирового уровня по разработке современных катализаторов и адсорбентов. В 2019 году компания приступила к реализации проекта «Национальный центр инжиниринга и испытаний катализаторов», в его рамках планируется создание на площадке в Новосибирске парка пилотных установок по основным процессам нефтепереработки, на которых можно было бы проводить испытания катализаторов в реальных условиях работы установок на конкретных НПЗ и на реальном сырье. Участвует в проекте «Строительство завода по производству солей и редкоземельных металлов» в ТОСЭР «Линево».

×
Сергей Грибов

Бизнесмен и девелопер (ГК «Новоград»). Освободился из мест заключения в ноябре 2019 года. Намерен опротестовывать выдвинутые против него обвинения. Учредитель Новосибирской региональной общественной организации правовой и социальной помощи участникам пенитенциарной системы «Сибирский острог». Работает над рестартом МФК «Снежная миля». Дорожную карту по развитию проекта планирует представить в марте 2019 года.

×
Модернизация аэропорта Толмачево и его инфраструктуры

 

В ценах 2019 года совокупная сумма инвестиций в два этапа модернизации аэропорта составит 20 млрд рублей. Около 3,6 млрд рублей будут инвестированы в реконструкцию ВПП-2 (взлетно-посадочная полоса). Сейчас руководство аэропорта ведет переговоры о реконструкции ВПП-1. Еще около 4 млрд рублей планирует вложить в строительство новой ВПП Минобороны РФ и 4 млрд рублей — в создание дополнительных рулежных дорожек — Минтранс РФ.

×
Сырзавод Холдинга «ЭкоНива»

В 2019 году началось строительство сырзавода Холдинга «ЭкоНива» в Маслянинском районе. Общий объем инвестиций — 20 млрд рублей. Предприятие станет одним из крупнейших в России производителей широкого ассортимента молочной продукции, в том числе сыров российской, голландской, швейцарской групп, сливочного масла, йогуртов и сухой деминерализованной сыворотки. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

 

×
Логистический комплекс «Почты России»

На объекте логистического комплекса уже закрыт корпус, идет поставка и установка оборудования. Запуск намечен на 2020 год. Это будет один из крупнейших в России логистических центров площадью около 50 тысяч кв. м. Расчетная пиковая нагрузка — до 2 млн отправлений в сутки.

 

×
Завод PepsiCo по производству снеков

Новое предприятие станет третьей производственной площадкой в России, выпускающей данную продукцию. Объем инвестиций в проект — не менее 10 млрд рублей. На новом производстве будут созданы около 900 новых рабочих мест (без учета сопутствующих рабочих мест, связанных с ресурсным и сервисным обеспечением площадки). Запланирована установка 4 производственных линий, которая будет осуществлена в несколько этапов с 2019 по 2022 год. Завод намерен покупать сырье у новосибирских сельхозпроизводителей.

 

×
Завод «Ангиолайн»

Новый производственный комплекс компании ООО «Ангиолайн» сдан на год раньше запланированного срока. Инвестиции в строительство составили более 500 млн рублей. Новый научно-исследовательский и производственный центр занимает 9,5 тысячи кв. м, что позволит нарастить производственные мощности более чем вдвое. Благодаря этому будут созданы принципиально новые возможности для производства инновационных медицинских изделий с целью лечения сердечно-сосудистых заболеваний.

 

×
ПФК «Обновление»

Единственная фармкомпания не только в России, но и в мире, которая перешла на стопроцентную маркировку всей своей продукции. Линии по маркировке были запущены в декабре 2019-го, несмотря на то, что правительство РФ перенесло срок вступления в силу закона на середину 2020 года. Объем инвестиций в оборудование для нанесения кода Data Matrix на продукцию в компании не называют. На производственной площадке в Сузуне недавно, в декабре 2019 года, компания запустила полномасштабное галеновое производство. В 2020-м запланирован запуск еще нескольких производственных площадок. Сегодня компания выпускает каждую тридцатую упаковку лекарственных препаратов (сейчас выпуск составляет 15-20 млн упаковок в месяц). Задача: к концу 2021 года выйти на производство 300 млн упаковок в год.

 

×
Правила голосования

 

В голосовании принимают участие читатели информационно-аналитического портала Infopro54.ru. 
Голосование является независимым и анонимным.
Выбирайте в трех номинациях наиболее достойные персон и проекты с вашей точки зрения. Голосование продлится до 31 января 2020 года. 
После этого редакция портала Infopro54.ru подвеет итоги голосования.
Чтобы получить информацию о персоне или проекте,  нужно нажать на подпись под фотографией.
Важное условие: один читатель может выбрать только 1 номинацию в каждой категории.

 

×
Наверх в Новости Новосибирска