Суд объяснил, почему землю у гостиницы «Центральная» продали без торгов

Дата:

Экспертизы выявили нарушения при межевании территории в центре Новосибирска еще в 1996 году

Арбитражный суд Новосибирской области объяснил, почему отказал прокуратуре в требовании вернуть городу земельный участок рядом с гостиницей «Центральная». Согласно опубликованному полному тексту решения, спорная территория необходима для эксплуатации объекта, а ее продажа без торгов не нарушала законодательство.

Речь идет об участке площадью 2350 кв. м на улице Ленина, который в июне 2022 года мэрия продала за 1,94 млн рублей ООО «Центральная-Альфа». Компания связана с семьей основателя торговой сети «Мария-Ра» Александра Ракшина.

Прокуратура Новосибирской области оспорила сделку, посчитав, что у покупателя не было оснований приобретать землю без аукциона. Надзорное ведомство указывало, что непосредственно на этой территории находились только канализационные сети, которые не давали собственнику исключительного права на ее выкуп.

При рассмотрении спора арбитраж учел обстоятельства, установленные в рамках другого судебного разбирательства. В частности, экспертизы показали, что при межевании в 1996 году под здание выделили всего 1461 кв. м.

Однако первоначальная проектная документация предусматривала для гостиничного комплекса от 3000 до 5000 кв. м. Следовательно, фактически оформленная площадь оказалась значительно меньше необходимой.

Кроме того, суд установил, что здание, распределительный пункт, водопроводные и канализационные сети образуют единый недвижимый комплекс. Все объекты ввели в эксплуатацию еще в 1961 году.

— Нахождение отдельных частей комплекса в границах разных земельных участков не прекращает режима единой недвижимой вещи, — говорится в решении.

Арбитраж также не обнаружил доказательств того, что компания объединила объекты недвижимости исключительно для обхода закона при приобретении земли.

В результате суд признал договор купли-продажи соответствующим требованиям Земельного кодекса РФ и отказал прокуратуре в удовлетворении иска.

Одновременно арбитраж постановил отменить обеспечительные меры, действовавшие с октября 2023 года. Они запрещали собственнику распоряжаться землей и проводить строительные работы, а мэрии — выдавать разрешения на строительство и реконструкцию объектов.

Решение пока не вступило в законную силу. Стороны могут обжаловать его в Седьмом арбитражном апелляционном суде.

Ранее редакция сообщала, что новогодняя пешеходная зона появится на улице Ленина в Новосибирске.

Фото редакции Infopro54, автор- Юлия Данилова

0
0

В процедурах банкротства новосибирцев все чаще применяется реструктуризация

В третьем квартале 2026 года суды приняли 3116 решений о реализации имущества жителей Новосибирской области в рамках процедуры банкротства, годом ранее — 3384. То есть количество новых процедур сократилось на 8%. За 9 месяцев 2026 года принято 10833 решений, за весь 2025 год — 13753. Об этом говорится в статистике сервиса Федресурс.

В целом по России в третьем квартале 2026 года, впервые в истории банкротства граждан, произошло снижение числа новых процедур к такому же периоду прошлого года — на 13,1%. Об этом заявил Алексей Юхнин, руководитель Федресурса.

Читать полностью

Минюст предлагает повысить пороги крупного и особо крупного хищения в России

Министерство юстиции РФ выступило с инициативой пересмотреть пороги крупного и особо крупного размера хищения: увеличить их с 250 тысяч до 1,5 миллиона рублей и с 1 миллиона до 6 миллионов рублей соответственно. Как пояснили в ведомстве, действующие критерии не корректировались более 20 лет и перестали соответствовать текущей экономической ситуации — накопленная инфляция по ряду составов преступлений превысила 400 %. В частности, пороги по статье 158 УК РФ не менялись с 2003 года. Об этом заявила директор департамента уголовного и административного законодательства Минюста Мария Джоусе‑Иванина на круглом столе в Совете Федерации. По её словам, ведомство предлагает внести правки в 49 статей Уголовного кодекса.

В Минюсте считают, что из‑за устаревших критериев нередко возбуждают уголовные дела за деяния, не представляющие серьёзной общественной опасности. В качестве примеров Джоусе‑Иванина привела два случая, где прекратить уголовное преследование удалось лишь благодаря вмешательству Верховного суда: мужчина срубил две ели и две осины, причинив ущерб на 6 тысяч рублей; женщина вышла из магазина, не оплатив покупки на сумму чуть более 3,6 тысячи рублей. В первом случае суд признал деяние неопасным для общества, во втором — указал на отсутствие состава преступления.

Читать полностью

Суд назначил новые заседания по долгам подрядчика метро «Спортивная»

Арбитражный суд Новосибирской области определил порядок рассмотрения трех требований кредиторов ООО «Специальное и транспортное строительство» («СпецТрансСтрой»). Общая сумма заявленных претензий составляет около 11,7 млн рублей. Два заявления суд рассмотрит в декабре, еще одно — после завершения процедуры наблюдения.

Самое крупное требование предъявило АО «Сибгидромехстрой» — 10,48 млн рублей. Компания обратилась в суд еще в августе. Однако для дополнительного изучения обстоятельств разбирательство перенесли на 9 декабря.

Читать полностью

До Сибирской продовольственной недели и форума-выставки «ВГОСТИ» — меньше месяца: организаторы ответили на главные вопросы экспонентов

С 1 по 3 декабря 2026 года в МВК «Новосибирск Экспоцентр» пройдут Международная выставка для ритейла и HoReCa «Сибирская продовольственная неделя» и форум-выставка туризма и гостеприимства в Сибири «ВГОСТИ». Организаторы ждут более 8 000 профессионалов на Сибирской продовольственной неделе и более 7 000 на «ВГОСТИ». За месяц до старта команда ответила на вопросы, которые чаще всего задают компании.

Ярмарка работает на покупателя с улицы, Сибирская продовольственная неделя  на того, кто закупает для целой сети. Ядро деловой программы - международный федеральный форум ритейла, организатором которого выступает Министерство промышленности, торговли и развития предпринимательства Новосибирской области. В Центре закупок «Полка» поставщики заранее записываются на встречи с байерами сетей. Есть также дегустационный конкурс «Золотая медаль» и Открытый чемпионат «Кулинары Сибири». В 2024 году сумма соглашений участников с сетями за один день превысила 23 млрд рублей.

Читать полностью

«Ирмень» оценил свои убытки от вспышки заболевания скота в НСО в 78 млн рублей

Аграрный комплекс Новосибирской области начал подводить итоги 2026 года. Одной из самых тяжёлых ситуаций была вспышка опасного инфекционного заболевания скота в начале года. Её последствия до конца не преодолены, а многие подробности до сих пор неизвестны широкой аудитории. На Сибирском агропродовольственном форуме, в рамках семинара по биологической безопасности сельхозпредприятий, ветеринарные врачи двух крупных хозяйств региона впервые подробно рассказали, как они работали в период вспышки.

Один из самых известных и крупных агропромышленных комплексов Новосибирской области — Племзавод «Ирмень» — находится в Ордынском районе, вблизи сёл, где были очаги заболевания и проводились изъятия скота. По словам главного ветеринарного врача хозяйства, риски были очень серьёзными. Предприятие максимально усилило защитные меры.

Читать полностью

Спрос на удаление татуировок резко вырос в Новосибирске

В Новосибирске резко выросло количество точек, которые предлагают услуги по удалению тату. В октябре в городе было 165 таких локаций, на 34% больше, чем в 2024 году. Для сравнения, в Омске рост на 39% — до 99, в Красноярске на 29 — до 138%.   2026 года в 16 городах-миллионниках услугу «Удаление татуировок» предлагали более трех тысяч точек — против 2 375 в октябре 2024 года. Рост за два года составил 27%, а за последний год — 7%.

Свести тату в Новосибирске в среднем стоит 1500. Доступнее всего эта услуга в Омске — 1 000 руб., в Красноярске — 1300, Медианная стартовая стоимость сеанса по России — 1 920 руб.

Читать полностью
Прямым текстом
Ноябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности