В Новосибирске появятся склады формата Light industrial

Дата:

Первый планирует принять арендаторов в четвертом квартале 2019 года. — Наш клиент компания ООО «Комплект Айс» приобрела на аукционе два участка на ул Петухова по 0,5 га. На одном построила комплекс площадью 3 500 кв метров для собственных нужд, из них 1 000 кв.м. мы успешно сдали на этапе строительства. На втором участке принято решение […]

Первый планирует принять арендаторов в четвертом квартале 2019 года.

— Наш клиент компания ООО «Комплект Айс» приобрела на аукционе два участка на ул Петухова по 0,5 га. На одном построила комплекс площадью 3 500 кв метров для собственных нужд, из них 1 000 кв.м. мы успешно сдали на этапе строительства. На втором участке принято решение сделать полностью коммерческий объект для целей сдачи в аренду, — рассказал Infopro54 руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости брокерской компании Nazarov & Partners Рустам Сатышев.

По оценкам экспертов компании, в Новосибирске сегодня наблюдается дефицит современных складских помещений, адаптированных под потребности малого бизнеса. В европейской части России этот формат недвижимости — Light industrial  — уже достаточно распространен. В Сибири объект, который будет возводиться на ул Петухова, будет первым проектом такого формата.

— Площадь участка позволяет построить на нем 2 500 кв метров недвижимости. После проведенного анализа наилучшего использования земельного участка, было принято решение строить склады формата Light industrial, блоками по 500 кв.м. Данный формат ориентирован на компании, которым необходимо в одном месте разместить офис, склад и шоу-рум, — рассказывает Сатышев. — Судя по обращениям наших клиентов, мы видим, что спрос на этот вид недвижимости в Новосибирске стабильный и набирает обороты. Они хотят в одном месте сконцентрировать все свои ресурсы и получить качественные, современные условия размещения. Также, в городе ощущается недостаток современных складов класса «В» на уровне 1,2 метра с блоками по 1 000 кв метров с высотой 6-8 метров.

По его оценкам, Light industrial ориентирован на малый бизнес, как производственные, так и торговые компании.

— Как правило, сегодня они арендуют площади на старых советских заводах, где нет возможности вводить энергосберегающие технологии, где достаточно запущенная инфраструктура, — рассуждает Рустам Сатышев. — В пилотном проекте интересен и синергетический эффект. Арендаторы получат не только адаптированную под их потребности недвижимость, но и войдут в конгломерат компаний малого бизнеса, который уже сформировался на прилегающей территории.

Собеседник Infopro54 отказался озвучить стоимость проекта, отметив, что она пока утоняется. Что касается арендных ставок, то они будут немного выше рынка за счет адаптации под профильных клиентов и синергии. Запустить проект планируется во четвертом квартале 2019 года. Однако, подбор арендаторов идет уже сегодня. Застройщиком выступит ООО «Стройбизнесгруппа».

— Сегодня многие компании настроены на наращивании КПД свое бизнеса, поэтому готовы платить большую цену аренды за современные условия и энергоэффективные технологии, — подчеркнул он.

В перспективе, по мнению экспертов Nazarov & Partners, интерес к складским помещениям в формате Light industrial в Новосибирске будет расти.

Юлия Данилова

Фото предоставлено Рустамом Сатышевым

Рустам Сатышев: Рынок складской недвижимости Новосибирска переживает «идеальный шторм»

В ближайшие два-три года в регионе ожидается переизбыток предложения при низком спросе, что снизит арендные ставки

Рубрики : Бизнес

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

Более половины рекламных денег в Новосибирске ушло в интернет-сервисы

Объем рекламного рынка в Новосибирске в 2025 году составил 6,38 млрд рублей. Город вошел в топ крупнейших рекламных рынков России (5 место, без учета Москвы), говорится в аналитике, опубликованной Ассоциацией Коммуникационных Агентств России (АКАР). По сравнению с 2025 годом, объем рынка в городе сократился на 2%.

Наибольшую долю ожидаемо заняла реклама в интернет-сервисах — 3,5 млрд рублей (на уровне 2024 года). Еще 1,6 млрд пришлось на наружку (на уровне 2024 года), 1,01 млрд — на видеорекламу (в 2024 — 1,06 млрд), и 270 млн на рекламу на радио (325 млн). То есть, за год расходы рекламодателей на размещение рекламы на радио и ТВ в области сократились.

Читать полностью

Александр Бойко планирует построить банный комплекс

Мэрия Новосибирска выдала разрешение АО «Трансервис» девелопера и депутата регионального парламента Александра Бойко на строительство банного комплекса для оказания населению или организациям бытовых услуг. Объект должен быть введен в эксплуатацию до мая 2028 года.

Как отмечается в документе, объект будет расположен в Заельцовском районе на улице Победы, рядом с Заельцовским бором. Там же расположен многофункциональный жилой комплекс премиум-класса, который возводит другая компания Бойко — ГК TS Group.

Читать полностью

Жители трех карантинных новосибирских сел смогут покупать новый скот в августе

На 13 мая карантин по заразной болезни сельскохозяйственных животных по распоряжению губернатора отменен в следующих населенных пунктах Новосибирской области:

С 15 мая планируется снятие карантина в селе Гнедухино Баганского района, сообщила пресс-служба управления ветеринарии Новосибирской области.

Читать полностью

Дефицит айтишников в Новосибирской области пошёл на спад

В Новосибирской области впервые за несколько лет дефицит IT-специалистов пошёл на спад. Если три года назад компании одновременно искали 2,5–3 тысячи человек, то теперь динамика вакансий и резюме пересеклась в сторону снижения разрыва. Об этом сообщил министр цифрового развития и связи региона Сергей Цукарь.

По его словам, изменить ситуацию в регионе помогли федеральные проекты по профориентации школьников, рост интереса к ЕГЭ по информатике и увеличение контрольных цифр приёма в вузы. В области IT-специалистов готовят 10 вузов и 14 колледжей, где учатся 27 тысяч студентов.

Читать полностью

Новосибирские программисты взяли льготную ипотеку на 6 млрд рублей

В 2025 году 866 семей новосибирских IT-специалистов оформили льготную ипотеку на 6 млрд рублей, что на 500 кредитов и на 3 млрд рублей больше, чем по данным на сентябрь 2025 года. Всего с начала действия программы в регионе выдали 4 тысячи кредитов на 27 млрд рублей. Об этом на пресс-конференции рассказал министр цифрового развития Новосибирской области Сергей Цукарь.

По его словам, IT-ипотека остаётся одной из самых востребованных мер поддержки отрасли, а по числу выданных кредитов регион занимает четвёртое место в России. Общий объём налоговых поступлений от IT-отрасли в бюджет области превысил 16 млрд рублей, или более 5% от всех налогов, и ежегодный рост сохраняется, несмотря на макроэкономическую нестабильность.

Читать полностью

Более дешевый вариант «мусорной» концессии изучает Новосибирская область

В середине апреля представители Новосибирской области посетили мусороперерабатывающий завод в Томске. Работы на площадке начались в 2024 году, а запуск проекта состоялся в марте 2025, то есть через год. Об этом на комитете по строительству и ЖКХ регионального парламента рассказал министр ЖКХ Новосибирской области Евгений Назаров.

—  Мощность входного потока комплекса —  до 250 000 тонн твёрдых коммунальных отходов. Он работает с отходами трёх муниципалитетов: Томска, Северска и Томской агломерации. Поставщиком оборудования выступил «Уралвагонзавод» (входит в госкорпорацию «Ростех»), который при взаимодействии с «Хусманн Русс», также производил оборудование для мусороперерабатывающего комплекса в Сергиево-Посадском районе и Можайске, — пояснил министр.

Читать полностью

Рустам Сатышев: Рынок складской недвижимости Новосибирска переживает «идеальный шторм»

В ближайшие два-три года в регионе ожидается переизбыток предложения при низком спросе, что снизит арендные ставки

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Май 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности