Каждый второй житель региона владеет землей, которую невозможно продать.

На сегодняшний день в Новосибирской области количество земельных участков с установленными границами едва превышает половину, составляя 53 % от общего числа, сообщили в пресс-службе Кадастровой палаты по региону.

— Выходит, каждый второй житель нашей области владеет землей, которую невозможно продать. Владельцы таких участков не застрахованы от ошибок при начислении налога на имущество, а также от административных штрафов за самовольный захват территории, — отметили в ведомстве.

С 2018 года по законодательству нельзя будет распоряжаться по собственному усмотрению землей с неустановленными границами. То есть, продать, подарить, завещать такой участок будет невозможно. Чтобы избежать неприятных последствий, отмечают специалисты, достаточно провести межевание участка и внести полученные сведения о границах в кадастр.

Под действие закона, регламентирующего значимость установления границ, попадают земли дачников и садоводов, владельцев частных домов и гаражей.

— Межевание — платная услуга, по этой причине многие ее игнорируют. Средняя стоимость такой услуги колеблется от трех до шести тысяч рублей и зависит от различных факторов, в том числе площади участка и состояния правоустанавливающих документов, — констатирует заместитель директора Кадастровой палаты по Новосибирской области Светлана Исаева. — Внесение сведений о границах в кадастр недвижимости служит гарантией прав собственников. Когда границы установлены, риск споров с соседями минимален, а налог на имущество начисляется адекватно.

Для того, чтобы узнать, установлены или нет границы участка, достаточно проверить сведения об их наличии на сайте Росреестра. Также сведения о границах могут предоставить в офисе Кадастровой палаты или ближайшем многофункциональном центре (МФЦ, «Мои документы»).

Для того, чтобы установить границы участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

— Вам нужно будет подготовить документы, подтверждающие право собственности на участок, затем оформить договор на оказание услуг с кадастровым инженером или землеустроительной организацией, где работает такой специалист. Список инженеров можете посмотреть на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Кроме того, информацию о специалистах можно получить в офисе Кадастровой палаты, — рассказали в Кадастровой палате.

Кадастровый инженер произведет замеры и после обработки данных подготовит межевой план: в бумажном и электронном виде. Электронный план необходимо будет передать в Кадастровую палату, где участок бесплатно будет поставлен на кадастровый учет. Останется лишь зарегистрировать право собственности, обратившись в управление Росреестра по Новосибирской области или самостоятельно на сайте Росреестра (Регистрация прав в электронном виде доступна в разделе «Электронные услуги и сервисы»).

Фото: David Bosshard