Проект новых правил землепользования и застройки 2 ноября был одобрен большинством голосов на Общественном экспертном совете города.

Об этом заявил мэр Новосибирска Анатолий Локоть на еженедельной встрече с журналистами. 

— Когда правила землепользования начнут действовать, это будет переломный момент, который сильно изменит ситуацию с застройкой в Новосибирске, — заявил Анатолий Локоть. 

По его словам, градостроительный совет напряжённо работал в течение нескольких месяцев, за это время проведено более 30 заседаний, в результате все предложенные поправки в проект правил землепользования и застройки были рассмотрены. 

Локоть отметил, что наиболее жаркая полемика велась вокруг максимального коэффициента плотности застройки земельного участка и количества машиномест для автотранспорта. С учетом преобладания в Новосибирске строительства жилья эконом-класса застройщики просили принять норму — 105 кв м на одно машино-место. Также компании предлагали сократить минимальный размер земельного участка для жилых домов до 0,15 га, при этом, не уменьшая предельное максимальное количество надземных этажей зданий, оставив его на уровне 50. Эти предложения вынесены на публичные слушания. Предполагалось, что они пройдут ещё в октябре, но из-за непростой ситуации, сложившейся в строительной отрасли (сокращение списка страховщиков, страхующих гражданскую ответственность застройщиков перед дольщиками — ред.), их было решено передвинуть на 9 ноября. Потом документ представят депутатам городского совета Новосибирска. Ожидается, что новые правила землепользования начнут действовать во 2 полугодии 2016 года. 

Как отметил Анатолий Локоть, прозрачность правил землепользования — это гарантия от различного рода злоупотреблений. В частности, предполагается, что документ позволит решить проблему точечной застройки. 

— Мы стремимся создать некие правила, которые будут понятны для всех, и на корню решать возникающие проблемы. Само формирование документа прозрачно, и любой желающий может в нем поучаствовать, — подчеркнул мэр. 

Генеральный директор строительной компании «Арго», депутат областного Законодательного собрания Олег Мирошников считает, что принятие правил землепользования и застройки вряд ли повлияет на ситуацию с точечной застройкой в городе.

— Не тем занимаются наши власти, обсуждая этот документ, который абсолютно ничего не решает: 0,15 или 0,25 будет минимальный размер земельного участка под застройку, новосибирцам разницы нет, зачем толочь воду в ступе, — говорит Олег Мирошников. — Ведь речь идёт о расторговывании последних участков городской земли, а это, по сути, вопрос о спекуляции. Нужно изымать участки у тех, кто их понабрал и не платит арендную плату. Гораздо актуальнее сегодня заниматься развитием застроенных территорий Новосибирска, а также разрабатывать прозрачную законодательную базу по расселению из ветхого и аварийного жилья.  

Общественный совет по вопросам градостроительства создан в мае 2015 года, в июне состоялось его первое заседание. Его возглавил мэр Анатолий Локоть. В состав совета вошли 38 человек. Первым заместителем председателя совета назначен заместитель мэра — начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев. Еще одним заместителем стал директор группы компаний «Химметалл» Евгений Гаврилов. Остальные члены совета представляют три группы — строителей, архитекторов и общественников.

Фото: Michael ChUv

Мария Апосова