Анатолий Локоть просит оказать содействие в урегулировании страхового рынка по обязательному страхованию гражданской ответственности застройщиков, чтобы он обеспечивал бесперебойную работу отрасли.

Сегодня, в связи изменившимися требованиями законодательства, возможности застройщиков привлекать средства дольщиков ограничены, отмечается в письме мэра Новосибирска, направленном в адрес председателя правительства РФ Дмитрия Медведева. Это угрожает приостановлением строительства большого количества жилых объектов, появлением новых обманутых дольщиков, сокращением рабочих мест, уменьшением налоговых поступлений в бюджеты и внебюджетные фонды всех уровней, говорится в пресс-релизе мэрии города Новосибирска. 

С 1 января 2014 года законодательно установлена обязанность строительных компаний страховать имущественные интересы застройщика, связанные с риском наступления его ответственности перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением им или ненадлежащим исполнением обязательств по передаче жилого помещения по договору. С этого момента первый договор долевого участия на новый объект в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии регистрируется только после обеспечения застройщиком гарантии исполнения своих обязательств путем заключения договора со страховой компанией или заключения договора поручительства с банком. 

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть отметил в своем письме, что в нашем городе основным способом исполнения застройщиками своих обязательств является заключение договора со страховой компанией, так как этот способ является менее затратным. 

В июле нынешнего года был принят Федеральный закон № 236-ФЗ, который предусматривает ужесточение требований к страховым компаниям и банкам, имеющим право заключать договора страхования и поручительства с застройщиками. Центробанк РФ обязан публиковать на своем официальном сайте список страховщиков ответственности застройщиков, соответствующих новым требованиям. В настоящее время на официальном сайте ЦБ РФ опубликован список из 19 страховых организаций, соответствующих новым требованиям. Ранее страхованием застройщиков занималось около 30 страховых компаний. 

— Фактически, из указанных 19 компаний, страхованием гражданской ответственности застройщиков на территории Российской Федерации сегодня занимаются только 6, при этом у страховщиков отсутствуют единые требования к проценту готовности подлежащих страхованию объектов, утвержденные сроки рассмотрения заявок, сформированные требования, предъявляемые к застройщику, сформированная система расчета страховых премий, – подчеркивает Анатолий Локоть. — Остальные страховщики, включенные в список ЦБ РФ, не занимаются страхованием гражданской ответственности застройщиков. 

Мэр Новосибирска выступил с предложениями: установить единую методику определения страховой премии, уплачиваемой застройщиками при страховании своей ответственности; предусмотреть запрет на необоснованный отказ страховщиков в заключении договора страхования ответственности застройщиков; разработать механизм регулирования отношений, связанных с выдачей банковских поручительств застройщикам; установить сроки рассмотрения страхования гражданской ответственности застройщиков; распространить новые требования Центробанка РФ, применяемые к страховым компаниям, только на объекты, разрешения на строительство которых выданы после 1 октября 2015 года, при этом страхование ответственности в отношении объектов, разрешения на строительство которых выданы до 1 октября 2015 года, разрешить в компаниях, имеющих соответствующие лицензии, даже если они исключены из списка страховщиков, опубликованного на сайте ЦБ РФ. 

Чтобы заручиться поддержкой депутатов Госдумы, мэр Новосибирска Анатолий Локоть направил аналогичное письмо и руководителю фракции КПРФ в Государственной Думе РФ Геннадию Зюганову.

 Фото: Ростислав Нетисов