Мэрия Новосибирска подала иск к ООО «НЕОКОМ-СЕРВИС» с требованием расторгнуть договор аренды лесного участка площадью 29,2 га в Первомайском участковом лесничестве и освободить территорию от построек. Общая сумма финансовых требований превышает 224 млн рублей. Исковое заявление зарегистрировали в Арбитражном суде Новосибирской области 16 октября 2026 года.
Договор аренды заключили 14 июня 2022 года сроком на 20 лет с момента государственной регистрации. Участок площадью 29,2 га передали компании для устройства и эксплуатации беговых дорожек.
Однако во время проверки 30 июня 2026 года муниципальные инспекторы установили, что работы по их созданию не ведутся. На территории находятся летние домики, другие постройки, мангальные и игровые зоны, а также песочная насыпь. Участок огорожен, въезд оборудован шлагбаумом и контрольно-пропускной зоной, что, по мнению администрации, ограничивает право граждан на свободное пребывание в лесах.
Проверяющие также зафиксировали захламление территории и отсутствие мер по предупреждению лесных пожаров. При этом объекты отдыха, как утверждает мэрия, появились на участке еще в 2021 году — до заключения договора аренды.
Кроме того, претензии властей связаны с нарушениями лесного законодательства. Компания не представила проект освоения лесов с положительным заключением муниципальной экспертизы. В 2024 году проект получил отрицательное заключение, поскольку предусмотренные мероприятия не соответствовали условиям договора, а запланированные объекты не совпадали с целями предоставления участка. Также, по материалам иска, компания не подавала лесную декларацию.
За просрочку представления проекта договор предусматривает неустойку в размере 150 тыс. рублей за каждый полный календарный месяц. За использование участка без лесной декларации предусмотрено еще 70 тыс. рублей. Общую сумму неустоек администрация оценила в 6,67 млн рублей.
Основная часть требований — 217,93 млн рублей — связана с предполагаемым неосновательным обогащением. По расчетам мэрии, ежегодная арендная плата в размере 913,7 тыс. рублей не соответствовала фактическому использованию территории. Власти оценили разницу между рыночной стоимостью аренды и внесенными платежами, в том числе за период до заключения договора, в указанную сумму.
11 сентября 2026 года компания получила претензию с требованием устранить нарушения и добровольно выплатить деньги. Поскольку требования, по данным администрации, исполнены не были, мэрия обратилась в суд.
— Мэрия в судебном порядке будет добиваться расторжения договора аренды, освобождения участка от объектов арендатора, взыскания разницы между рыночной платой и фактически внесенной платой, а также взыскания неустойки за нарушения условий договора аренды, — заявил начальник правового департамента мэрии Новосибирска Сергей Копырин.
В случае удовлетворения иска участок вернется в ведение муниципалитета. Это позволит властям обеспечить свободный доступ граждан к лесной территории и решать вопросы ее дальнейшего благоустройства. Судебное решение пока не вынесено.
Ранее редакция сообщала, что новосибирские предприниматели добились снижения арендной платы за землю.
