Переместится ли рынок аренды квартир в интернет?

Дата:

Все больше новосибирских арендодателей отдают предпочтение различным сайтам. Помимо ставших популярными сайтов по аренде жилья от частных лиц: Авито, N1, Airbnb, на сцену рынка недвижимости активно выходят малоизвестные интернет-площадки с говорящим примечанием «без посредников». Люди готовы рисковать, арендуя жилье у незнакомых людей, чтобы не платить агентствам недвижимости комиссию за услуги. Корреспондент Infopro54 неоднократно лет 10 […]

Все больше новосибирских арендодателей отдают предпочтение различным сайтам.

Помимо ставших популярными сайтов по аренде жилья от частных лиц: Авито, N1, Airbnb, на сцену рынка недвижимости активно выходят малоизвестные интернет-площадки с говорящим примечанием «без посредников». Люди готовы рисковать, арендуя жилье у незнакомых людей, чтобы не платить агентствам недвижимости комиссию за услуги. Корреспондент Infopro54 неоднократно лет 10 назад сдавал свое личное жилье через сайт Авито, составляя и подписывая при этом свой вариант договора с арендаторами. Все проходило благополучно. Единственный нюанс, полученный из личного опыта, — в таком случае вам лучше застраховать свою ответственность перед третьими лицами, что обезопасит вас в случае форс-мажора со стороны арендаторов.

Сегодня на рынке краткосрочной аренды жилья набирает обороты платформа Airbnb, где все можно сделать официально. Лист бронирования на этом сайте считается официальным документом, который принимают в качестве обоснования для командировочных и даже для оформления виз в различные страны.

Информацию об объемах сдачи жилья Airbnb раскрывал в последний раз только в 2017 году. С того момента количество сдаваемых квартир и комнат через этот сервис по России только увеличилось. Так, сейчас в Новосибирске представлено более 300 вариантов жилья. Еще год назад — всего несколько десятков. Большинство квартир и комнат ориентировано на ключевые в Новосибирске места: клиника НИИТО, Академгородок, торговые центры, аквапарк. Средний чек колеблется от 1300 до 2000 рублей за сутки. Есть отдельные варианты премиум-сегмента от 3000 рублей и выше.

По данным компании, опубликованным на сайте РБК, в 2017 году по России большинство бронирований — почти 63% — было совершено российскими пользователями. При этом туристы предпочитают арендовать квартиры — в 77% случаев, в остальных — комнаты.

Как рассказала директор консалтинговой компании RID Analytics Елена Ермолаева, рынок краткосрочной аренды действительно уходит в интернет:

— И здесь собственники квартир, скорее, создают конкуренцию гостиницам и хостелам, а также небольшим квартирным бюро. Что касается появления новых подобных сайтов, то пробиться на рынок им будет все сложнее, поскольку уже есть какие-то признанные лидеры.

Как отметил директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский, сайт не является услугой — в отличие от агентства недвижимости. Это платформа самообслуживания, на которой человек должен сделать все самостоятельно и при этом уплатить деньги.

На сегодняшний день известно, что Авито не берет за услуги своего сервиса никаких сборов, но и гарантий у них меньше, чем у того же Airbnb, который, по данным сайта, удерживает с владельцев комиссию в размере 3-5%, с гостей — 5-15%. Эта интернет-площадка проверяет своих клиентов, просит не связываться напрямую с хозяином в обход сервиса и, аккумулируя у себя денежные средства, уплаченные за аренду, переводит их только в день заезда клиента. В 2018 году сервис ввел услугу рассрочки за оплату бронирования. Для сравнения, многие агентства недвижимости, работающие в Новосибирске, берут за свои услуги от 50-100% от стоимости аренды жилья.

По мнению специалистов, уход рынка краткосрочной аренды жилья в интернет может грозить повышением цен, поскольку он ориентирован в большей степени на зарубежных туристов или иногородних жителей. При этом отмечается, что онлайн-сервисы вряд ли составят действительно серьезную конкуренцию гостиничному бизнесу, поскольку это разные сегменты.

— Часть аудитории вполне может переместиться из отелей в квартиры. Но это все же разные услуги. И на каждую будет спрос, — добавил Александр Чернокульский.

Мария Лисица

Фото: pixabay.com, автор- Tumisu

0
0

Новосибирский бизнес, сознавшийся в дроблении, сэкономил более трех миллиардов

Незнание критериев, по которым налоговая служба квалифицирует законную структуру компании как искусственное дробление, — сегодня одна из ключевых угроз для устойчивости компании. Об этом на заседании Общественного совета при уполномоченном по защите прав предпринимателей в Новосибирской области заявил и.о. бизнес-омбудсмена региона Андрей Панферов.

— Цена такой ошибки — не просто штраф, но и банкротство или уголовное преследование предпринимателей. И бизнес, и власть очень заинтересованы в том, чтобы таких ситуаций было как можно меньше, — добавил он.

Читать полностью

Самозанятые новосибирцы чаще выбирают максимальную сумму для больничных

Более 60% самозанятых Новосибирской области, участвующих в эксперименте по добровольному социальному страхованию, выбрали максимальную страховую сумму в размере 50 тысяч рублей. Об этом сообщили в региональном Отделении Социального фонда России (СФР).

Однако на старте программы интерес к добровольному страхованию среди самозанятых был невысоким. По данным на начало июня 2026 года, взносы на оплачиваемые больничные перечислили только 512 жителей региона. Между тем общее число плательщиков налога на профессиональный доход на тот момент превышало 380 тысяч человек.

Читать полностью

Доля молодых адвокатов в профильном сообществе Новосибирска составляет менее 3%

В Новосибирской области насчитывается 30 адвокатов младше 30 лет. Это менее 3% от численности регионального адвокатского сообщества. При этом специалистов старше 60 лет почти в восемь с половиной раз больше — 248 человек. Такие данные Адвокатская палата Новосибирской области предоставила в ответ на запрос Infopro54.

Основную часть адвокатского сообщества составляют специалисты в возрасте от 30 до 60 лет — 874 человека. За последний год число молодых адвокатов выросло на девять человек, а представителей старшего поколения — на десять. Об этом свидетельствует сравнение новых данных с отчётом палаты за 2025 год.

Читать полностью

Для подготовки третьего этапа Восточного обхода Новосибирска ищут подрядчика

Объявлена закупка на вынос инженерных коммуникаций и подготовку территории для строительства третьего этапа Восточного обхода Новосибирска. Об этом сообщил на пресс-конференции в Интерфакс заместитель министра транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области Антон Мирошниченко.

— В следующем году ожидаем, что третий этап строительства Восточного обхода будет полностью отторгован, — добавил чиновник.

Читать полностью

Малый бизнес призвал ФАС проверить рост цен на красную икру и рыбу

ФАС проверит цены на красную икру и лосося по обращению «Опоры России». Глава организации Александр Калинин направил в антимонопольную службу письмо с просьбой проанализировать обоснованность роста цен, указав, что отпускная стоимость импортной аквакультурной рыбы в России выросла втрое — до $15 за кг в сентябре, тогда как в Норвегии, Турции и Чили она составляла около $5,5 за кг при снижении мировых цен за год на 1% . Аналогичное обращение направлено председателю Совета Федерации Валентине Матвиенко.

Поводом для проверки стала неудачная лососёвая путина: на Дальнем Востоке в 2026 году добыли около 100 тыс. тонн лососёвых — против 335 тыс. тонн годом ранее и прогноза в 229 тыс. тонн. Производство красной икры за январь–август упало втрое, до 3,1 тыс. Тонн. Розничная цена икры горбуши к концу сентября достигла 21,6 тыс. рублей за кг, вдвое превысив прошлогодний уровень. При этом, по данным «Опоры России», сокращение российского вылова не должно напрямую влиять на стоимость импортной аквакультурной рыбы, выращиваемой на специализированных предприятиях.

Читать полностью

За срыв подготовки домов к зиме наказан директор управляющей компании из Оби

В городе Оби суд по требованию прокуратуры дисквалифицировал на год директора местной управляющей компании — его признали виновным в грубом нарушении лицензионных требований при подготовке жилого фонда к отопительному сезону 2026/2027 годов.

Нарушения выявили в ходе прокурорского надзора: несмотря на предостережение прокурора, вынесенное ещё летом, и неоднократные обсуждения ситуации на комиссии в администрации города, руководитель УК не организовал обязательные работы до начала отопительного периода. В 74 многоквартирных домах так и не провели гидравлические испытания на прочность и плотность, а также не выполнили промывку и регулировку систем отопления.

Читать полностью
Прямым текстом
Ноябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности