В Новосибирской области почти половина многоквартирного жилья, введённого в эксплуатацию с января по сентябрь 2026 года, была сдана с нарушением сроков. По данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), показатель вырос на 1,8 процентного пункта по сравнению с итогами первого полугодия.
Всего за девять месяцев в регионе ввели 505,4 тыс. кв. метров жилья в многоквартирных домах. Площадь объектов, сданных с задержкой, превысила 233 тыс. кв. метров.
Как отмечает аналитик рынка недвижимости Новосибирска Сергей Николаев, число объектов с нарушенными сроками может быть ещё больше. По его оценке, если сопоставить данные ЕРЗ с информацией из проектных деклараций, размещённых на портале ДОМ.РФ, количество таких объектов существенно возрастёт.
— Суммарная площадь жилья, ввод которого задержали более чем на два года, превысила в регионе 40 тыс. кв. метров. Из них 13,7 тыс. кв. метров сдали на 7,5–8 лет позже объявленного срока, — отмечает аналитик.
Среди застройщиков, соблюдающих сроки ввода жилья, Сергей Николаев называет ГК «Поляков», ГК «Энергомонтаж», СЗ «ЖК Академия», ГК «Новый Мир», ГК «Баутехник», ГК «Химметалл», СФО «Основа» и ГК «ПромГражданСтрой».
Если учитывать только строящиеся объекты, к этому списку добавляются ГК «КПД-Газстрой» и SKY Group. По данным агрегатора, у «КПД-Газстрой» задержка зафиксирована у одного дома из 55 введённых в эксплуатацию.
При этом причины отставания от графика могут быть разными. Часть задержек связана с достройкой проблемных объектов новыми владельцами после приобретения активов других юридических лиц. В качестве примера Николаев приводит группу «Астон», которая ввела в эксплуатацию долгострои «Треста № 43».
Кроме того, формальное нарушение срока не всегда означает, что покупатели получили квартиры позже обещанного. По словам аналитика, в некоторых случаях задержка ввода составляет менее месяца, а ключи дольщикам передают в объявленные сроки.
— На фоне падения продаж и увеличения банкротств застройщиков соблюдение сроков ввода становится важнейшим критерием при выборе новостройки, — подчёркивает Сергей Николаев.
Ранее редакция сообщала, что Недостроенный ЖК в Новосибирске перешел к застройщику из Ставрополя.
