Арбитражный суд Новосибирской области отказался утверждать мировое соглашение по делу о банкротстве ООО «ВДТ Строй» — компании, выступавшей заказчиком строительства аквапарка «Аквамир». Суд также признал недействительным решение собрания кредиторов о заключении соглашения, поскольку оно нарушало права ЗАО «МТЭБ Лизинг». Кроме того, остается нерешенным вопрос о том, кому принадлежат водные аттракционы.

По условиям соглашения долг перед основным кредитором — ООО «Сеан» — планировалось оформить как беспроцентный заем до 27 мая 2028 года. Возврат денег компания должна была получить за счет имущества аквапарка, переданного в залог.

Однако суд установил, что окончательная сумма долга перед «МТЭБ Лизинг» пока не определена. В проекте соглашения задолженность перед этой компанией составляла 235 млн рублей, тогда как сама она заявила требования на 727,3 млн рублей. Спор о размере задолженности еще рассматривается.

Еще одна проблема связана с водными горками. «МТЭБ Лизинг» считает их своей собственностью, поскольку «ВДТ Строй» не выплатил все предусмотренные договором лизинга платежи. Поэтому лизинговая компания выступила против передачи оборудования в залог «Сеану». Суд согласился, что этот вопрос необходимо решить до заключения соглашения. В документе также нужно предусмотреть выплату лизинговой компании компенсации за водные аттракционы по их рыночной стоимости.

Суд не поддержал часть претензий банка

ПАО «Межтопэнергобанк» также оспаривало решение собрания кредиторов от 27 мая 2026 года. Банк утверждал, что решение приняли без необходимого количества голосов, а конкурсный управляющий исказил сведения о долгах компании и не предоставил документы для ознакомления.

Суд не согласился с доводом об отсутствии необходимого количества голосов. Ранее долг «ВДТ Строй» перед банком на сумму около 2,18 млрд рублей погасил поручитель. Позднее права требования перешли к ООО «Сеан». У банка остались требования по мораторным процентам, начисляемым за время процедуры банкротства, но они не давали ему права голосовать на собрании кредиторов.

При этом суд признал решение собрания недействительным, поскольку условия соглашения нарушали права других кредиторов, в первую очередь «МТЭБ Лизинг».

Новое соглашение остается возможным

Отказ суда не означает, что аквапарк обязательно выставят на торги. Конкурсный управляющий может подготовить новый вариант соглашения и снова обратиться в суд. Для этого необходимо учесть замечания суда, в том числе урегулировать вопрос с требованиями лизинговой компании и принадлежностью водных аттракционов.

ООО «ВДТ Строй» признали банкротом в сентябре 2020 года. В проекте мирового соглашения общая задолженность компании составляла около 1,9 млрд рублей. Основным кредитором выступает ООО «Сеан», которое сосредоточило значительную часть требований к компании.

Аквапарк «Аквамир» площадью 35 тыс. кв. метров построили в Новосибирске в 2016 году. Инвестиции в проект превысили 4,5 млрд рублей.

Ранее редакция сообщала, что суд вернул иски к новосибирской «Нафтатранс плюс».