В этом году мэрия предотвратила хищение 15,8 га земли.

Контроль со стороны мэрии, привлечение правоохранительных органов и активность в судебном поле позволили предотвратить хищение земельных участков общей площадью 15,8 гектара, сообщили в пресс-службе мэрии города Новосибирска.

Работа муниципалитета в этом направлении началась с инвентаризации имущества и участков, закреплённых за подразделениями мэрии, муниципальными учреждениями и предприятиями.

— Проверили эффективность использования почти четырёх тысяч объектов. Результатом стало изъятие в казну порядка 50 объектов недвижимости и 15 гектаров земельных участков. Часть этих объектов была продана через аукционы, что принесло дополнительно 187 млн рублей в городской бюджет, — подчеркнул мэр города Новосибирска Анатолий Локоть на пресс-конференции.

Арендаторы земли под коммерческую застройку задолжали городу 500 млн руб

По словам начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии Георгия Жигульского, в результате проведённой работы департамент подал 115 исковых заявлений в суд о сносе самовольно возведённых построек. Решения судов в пользу департамента были прияты в 83 % случаев. Также, по его словам, были установлены факты попыток хищения земельных участков по подложным документам, их можно разделить на две группы.

— Первая — это обращения псевдособственников объектов капитального строительства на земельных участках, которые были предоставлены в аренду под возведение коммерческой недвижимости. То есть у них было свидетельство о праве собственности на несуществующий объект. Хищение заключается в том, что стоимость земельного участка, находящегося под объектом недвижимости, составляет всего лишь 15 % от его кадастровой стоимости. Рыночная стоимость объекта на порядок выше, — пояснил Георгий Жигульский. — Департаментом выявлено шесть таких случаев, документы о преступлении направлены в правоохранительные органы. По двум делам следствие завершено. Вынесены обвинительные приговоры: в одном случае назначен реальный срок, в другом — условный. 

Недоимка по аренде на землю в Новосибирске выросла до 3,7 млрд руб

Так, в 2013 году компания «Росагроторг» приобрела у муниципалитета за 166 тыс. рублей земельный участок (4,6 га) в Заельцовском бору, предоставив в департамент правоустанавливающие документы на нежилые объекты: корпус санатория площадью 1 635 кв. м и административный корпус площадью 385 кв. м, которых на самом деле никогда не существовало.

— Установив этот факт, мы написали заявление в полицию, вышли с исковым заявлением и гражданским иском о компенсации ущерба мэрии в размере рыночной стоимости земельного участка, а это почти 20 млн рублей. Решение суда вступило в законную силу, ждём компенсации ущерба, — сказал Георгий Жигульский.

По аналогичной же схеме физическое лицо выкупило участок на ул. Станционной, в результате чего ущерб для города составил 3,8 млн рублей. По этому случаю вынесен обвинительный приговор, сумма частично компенсирована.

Ко второй группе хищений относятся случаи, связанные с так называемыми ошибками кадастровых инженеров, когда физическое или юридическое лицо, имеющее в собственности земельный участок, «исправляя» кадастровую ошибку, прирезает к своему участку дополнительную площадь.

— И тоже «любимое» место — Заельцовский бор. Там мы выявили шесть подобных случаев, по всем поданы исковые заявления о возврате в муниципальную собственность земельных участков. Пять из них удовлетворены в первой инстанции, что позволило нам вернуть почти 16 га земли в муниципальную собственность и отвоевать компенсацию ущерба в размере 70 млн рублей. Эта работа будет продолжена, — отметил начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Георгий Жигульский.

В Новосибирске идет ревизия земель, отведенных под соцобъекты

Как подчеркнул мэр Анатолий Локоть, в Новосибирске с 2018 года начинает действовать муниципальная программа, предусматривающая тотальную инвентаризацию городских земель.

— Мы начнём с Центрального округа, с самых дорогих участков земли Новосибирска. Цель программы — предотвращение нарушений земельного законодательства, самозахвата, нецелевого использования и неучтённых земельных участков. Это позволит нам совершенно точно знать, как используется каждый метр земли в Новосибирске, — отметил мэр Анатолий Локоть.

Глава города поставил задачу ужесточить контроль и не ослаблять начатую работу:

—Здесь не должно быть поблажек никому. Поручаю разобраться в вопросе, кто печатал подложные свидетельства на несуществующую недвижимость. Если документы выданы при содействии сотрудников мэрии, то дисциплинарными взысканиями ограничиваться не будем, — пообещал глава города.

Также Анатолий Локоть подчеркнул, что все выявленные нарушения должны быть преданы огласке в качестве профилактики нарушений и «антикоррупционной прививки».

Фото: Ростислав Нетисов