Эксперты федеральной структуры оценивали реализацию в регионе программы переселения граждан из аварийного жилья.

Мониторинг реализации первого, второго и третьего этапов региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья 2013—2017 годов прошел в Новосибирске, Бердске и городе Обь.

Согласно годовому отчету Новосибирской области достижение целевых показателей за 2014 год по общей площади, подлежащей расселению, составляет 107,61 %. При этом фактическое завершение мероприятий первого этапа программы переселения составляло 91,95 %, что является нарушением части 11 статьи 16 185-ФЗ. В этой связи решением правления фонда от 27 марта 2015 года было приостановлено предоставление финансовой поддержки Новосибирской области, напоминает управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ.

В ходе проверки рабочей группой Фонда ЖКХ проведен анализ соответствия отчетности об устранении нарушений, ранее представленной Новосибирской областью в Фонд ЖКХ, фактической ситуации. В его рамках установлена недостоверность информации о расселении 113 жилых помещений общей площадью 3,16 тыс кв м, в которых проживало 347 человек, что составляет 5,9 % от целевого показателя на 2014 год.

Мониторинг реализации первого этапа программы показал следующее. В городе Бердске данный этап завершен. Расселены 108 аварийных жилых помещений общей площадью 3,82 тыс кв м, в которых проживали 229 человек. В ходе осмотра дома № 8 по улице Кристальной существенных недостатков по качеству строительства при внешнем осмотре не выявлено. Вместе с тем отмечено неудовлетворительное качество состояния придомовой территории, пандуса для подъема колясок и маломобильных групп граждан, также на ступенях крыльца имелся толстый слой льда, что не отвечает требованиям по созданию комфортных и безопасных условий проживания граждан.

В городе Новосибирске расселено 631 жилое помещение общей площадью 21,36 тыс кв м, в которых проживало 1 696 человек, что составляет 100 % от предусмотренных программой. При осмотре жилых помещений в домах № 97 по улице Петухова,№ 8/2 по улице Мясниковой и № 68/6 по улице Геодезической выявлены многочисленные незначительные замечания по качеству строительства. В частности, подготовка основания стен и потолков выполнена с нарушениями, вследствие чего имеется отслоение штукатурного и окрасочного слоев, линолеум уложен с нарушением технологии, местами имеется отслоение обоев, говорится в сообщении.

В городе Оби первый этап также завершен. Расселены 108 жилых помещений общей площадью 2,98 тыс кв м., в которых проживал 331 человек.

По результатам проверки Фонда ЖКХ, проведенной в период с 17 по 19 июня 2015 года, выявлены многочисленные замечания по качеству строительства домов № 68/1-7 по улице Геодезической, в которых приобретены жилые помещения в рамках реализации первого этапа программы. В ходе мониторинга установлено, что указанные недостатки частично устранены. Вместе с тем в отдельных квартирах на стенах имеются трещины толщиной до 2 миллиметров. В отдельных местах по обоям также зафксированы деформации, вздутия и разрывы между полотнами. На некоторых радиаторах отопления выявлена недостаточная проходимость теплоносителя в местах пересечения стояка и сгона.

В рамках реализации второго этапа программы переселения в городе Бердске заключены контракты на приобретение 41 жилого помещения общей площадью 1,51 тыс кв м, что составляет 100 % от предусмотренного программой. На момент проверки расселены 40 жилых помещений общей площадью 1,48 тыс кв м, в которых проживали 80 человек. В отношении одного жилого помещения ведется судебное разбирательство. Таким образом, второй этап программы переселения в городе Бердске завершен. При осмотре дома № 86/1 по улице Красноармейской, в котором приобретены 38 жилых помещений, от жительницы одной из квартир поступила жалоба на неудовлетворительную работу системы вентиляции, повышенный уровень влажности и наличие грибка в прихожей, сообщает управление по связям с общественностью.

В городе Новосибирске приобретены 360 жилых помещений общей площадью 14,49 тыс кв м (100 % и 155 % от предусмотренных программой по количеству и площади жилых помещений соответственно). Завершается заключение договоров мены и социального найма.

В ходе проверки реализации третьего этапа программы установлено, что в городе Бердске состоялись торги на приобретение 31 жилого помещения из 48, предусмотренных программой, ожидается заключение контрактов. Ведется подготовка к проведению торгов на приобретение оставшихся жилых помещений.

В Новосибирске заключены 8 контрактов на строительство и участие в долевом строительстве, в рамках которых приобретается 335 жилых помещений (103 % от предусмотренных программой).

В то же время в городе Оби объявленные торги не состоялись по причине отсутствия заявок. По информации администрации города, конкурсные процедуры планируется завершить до конца января 2016 года. Причиной сложившейся ситуации является недостаточный анализ конъюнктуры рынка жилья в муниципальном образовании, а также отсутствие у возможного участника аукционных (конкурсных) процедур правоустанавливающих документов на земельный участок, констатируют эксперты фонда.

Проверка показала, что на фасадах всех осмотренных домов отсутствуют информационные таблички с указанием класса энергоэффективности зданий.

Также рабочей группой Фонда ЖКХ в городе Новосибирске проверена информация «Общероссийского народного фронта» о неработающих лифтах, отсутствии горячего водоснабжения и домофонов в домах №№ 8 и 8/1 по улице Мясниковой, в которых приобретены жилые помещения в рамках реализации второго этапа программы.

При осмотре домов отмечено, что данные замечания устранены: лифты функционируют, горячее водоснабжение имеется, а установка домофонов не предусмотрена проектом.

По итогам проверки специалисты Фонда ЖКХ дали необходимые разъяснения по устранению всех выявленных в ходе мониторинговых мероприятий замечаний и нарушений, а также рекомендовали региональным и муниципальным органам власти принять исчерпывающие меры по завершению второго этапа программы в установленные 185-ФЗ сроки и усилить контроль за ходом реализации третьего этапа программы.

В рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья 2013—2015 годов в Новосибирской области планировалось расселить 826 многоквартирных домов, которые официально признаны аварийными на 1 января 2013 года. Под ее действие попадали более 17,4 тысячи человек. За три года на реализацию программы планировалось направлено 5,4 миллиарда рублей. Из них 1,2 миллиарда должно было поступить из ГК ФСР ЖКХ, остальные из областного и муниципального бюджетов. Еще 16,5 тысяч квадратных метров жилых помещений власти планировали расселить с помощью частных инвестиций. На эти цели планировалось привлечь около 500 млн руб. В июне 2015 года на сайте правительства региона сообщалось, что в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда в 2015—2016 гг. планируется переселить 2849 человек. В 2015 году программа по расселению ветхого и аварийного жилья действовала в 28 муниципальных образованиях области. Общая стоимость всех мероприятий составила более 1,7 миллиарда рублей, из них более 538 миллионов рублей были направлены из областного бюджета.

В рейтинге регионов России по доле ветхого и аварийного жилья, который в середине декабря прошлого года составили эксперты «РИА-Аналитика» (по данным Росстата), Новосибирская область занимала 41 место с — ветхий и аварийный фонд в регионе составлял 1 676.6 тыс кв м. В общем объеме жилого фонда он составлял 2,9 % из них 0,4 % жилья относились к категории аварийных. За 5 лет доля жилья этой категории в регионе выросла на 0,1 %.

В 2015 году в России в рамках региональных программ переселения из аварийного жилья было расселено более 177 тысяч человек из 2,7 млн кв м, сообщил сегодня журналистам глава минстроя России Михаил Мень. В 2016 году в целом планируется расселить 2,8 млн кв м жилья.

Фото: pravdaurfo.ru