Запрет на строительство жилья в зонах затопления ударит по Новосибирску

Дата:

В зоне риска 1,5 млн кв. метров жилья, застройщики могут потерять до 2 млрд рублей

С 4 августа 2026 года в России действует запрет на строительство капитальных объектов в зонах затопления и подтопления. Федеральный закон № 301-ФЗ изменил статью 67.1 Водного кодекса.

Раньше строить в таких зонах можно было при условии создания инженерной защиты, теперь эта оговорка убрана. Под запрет попали и работы по освоению территорий — отсыпка, планировка, подвод коммуникаций. Отдельно закон распределил ответственность: инженерную защиту создают органы власти, а в границах частных участков — сами правообладатели.

По оценкам независимого аналитика недвижимости Сергея Николаева, новые правила могут создать серьёзные финансовые проблемы для застройщиков Новосибирска. Под вопросом оказались проекты общей площадью около 1,5 млн кв. метров, из них 750 тыс. «квадратов» приходится на строящиеся квартиры.

По данным Минстроя России, всего ограничения затрагивают 65 млн кв. метров площадей в стройке и ещё 10 млн — на стадии разработки. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено более 9 тыс. зон затопления и подтопления. В Сибирском федеральном округе лидирует Иркутская область — 400 таких зон.

В письме от 2 сентября 2026 года Минстрой подтвердил, что запрет не имеет обратной силы. Если разрешение или положительное уведомление получены до 4 августа и работы реально начались до этой даты, объект можно достроить и ввести в эксплуатацию. Однако наличие документов ничего не гарантирует: нужно доказать фактическое начало работ и наличие инженерной защиты, обоснованной расчётами. При этом отмечается, что письмо носит рекомендательный характер, окончательное решение остаётся за органами власти и судом. Часть норм закона заработает лишь с 1 января 2027 года.

По подсчётам Сергея Николаева, даже если ограничения коснутся только проектов на стадии согласования, дополнительные издержки застройщиков Новосибирска могут составить от 1,5 до 2 млрд рублей.

— С учётом инициатив по КРТ, невысокого спроса и перспектив по ужесточению семейной ипотеки, строительную отрасль Новосибирска ожидают нелёгкие времена. С моей точки зрения, в ближайший квартал нужно ждать реальных мер поддержки строительной отрасли. Пока запустили только поэтапное раскрытие счетов эскроу в ИЖС, — резюмирует аналитик.

Ранее редакция сообщала, что выдача земельных участков новосибирским льготникам практически парализована.

Иллюстрация создана с помощью нейросети Алиса

0
2

Претензии к летчику, посадившему самолет под Новосибирском, выросли

Исковые требования к пилоту Сергею Белову, посадившему в 2023 году самолет со 161 пассажиром в пшеничное поле под Новосибирском, выросли до 127 млн рублей, сообщили «Известия». Первоначально называлась сумма 118,9 млн руб.

Следствие требует возместить стоимость поврежденных деталей Airbus A320, в том числе семи лопастей вентилятора двигателя, четырех тормозов и колес. СК считает, что командир экипажа виноват в нехватке топлива, которая привела к экстренной посадке. При этом «Уральские авиалинии», которым принадлежит самолет, списали его, получили страховую выплату в размере более 1 млрд рублей и имущественных претензий к пилоту не имеют.

Читать полностью

Приемка товара «авансом» — плохая идея: новосибирским предпринимателям рекомендовали не подписывать документы до поставки

Михаил Кремнёв, эксперт по тендерному сопровождению, «ТендерОпора» пояснил Infopro54, что происходит, когда акт подписывают раньше фактической поставки, чем это грозит обеим сторонам, как выстроить приёмку так, чтобы документ подтверждал реальный результат, и какие формулировки в контракте помогают избежать спора:

— Подпись под документом о приёмке — не бухгалтерская формальность. Заказчик подтверждает результат, которого нет? Или который не соответствует контракту? Тогда спор может не остаться договорным. При наличии всех элементов состава он перерастает в административную, а то и уголовную ответственность.

Читать полностью

Новосибирский пятизвездочный отель проводит реновацию

Grand Autograph Hotel Novosibirsk 5* приступил к масштабной реновации номерного фонда. В дизайнерских решениях используется авторский стиль. Об этом сообщила пресс-служба ТС Групп. Работа началась с президентского люкса, следующим этапом будут номера категории «люкс»: гостиные и спальни. В новых интерьерах будет активнее использоваться тема балета.

— Стиль номеров не менялся с момента открытия, сохраняя узнаваемую классическую эстетику, характерную для Marriott. Нынешняя реновация дает отелю возможность выйти за рамки прежней концепции, — заявил генеральный менеджер отеля Эдуард Прохоров.

Читать полностью

Ноябрь принесёт новосибирцам новые законодательные изменения

В ноябре в российских регионах, включая Новосибирскую область, вступает в силу ряд заметных изменений: от новых правил маркировки товаров и ужесточения миграционного законодательства до корректировки пенсионных выплат. Редакция Infopro54 собрала наиболее значимые изменения месяца.

Ноябрь — последний месяц, когда можно без просрочки заплатить имущественные налоги за 2025 год. Крайний срок — 1 декабря 2026 года включительно. В уведомления входят транспортный и земельный налоги, налог на имущество физических лиц, а также НДФЛ в случаях, когда его рассчитывает налоговая служба, в том числе с процентов по банковским вкладам.

Читать полностью

Полномочия по проверке безбилетников передадут новосибирскому правительству

В первом чтении депутаты регионального парламента поддержали закон о повышении штрафов за безбилетный проезд с тысячи до 2,5 тысяч рублей. С этим предложением в Заксобрание вышел горсовет Новосибирска.

— Необходимость внесения таких изменений обусловлена увеличением количества выявленных фактов безбилетного проезда граждан на муниципальных маршрутах регулярных перевозок в границах города Новосибирска. Указанная тенденция свидетельствует о недостаточной эффективности действующего размера административного штрафа и об отсутствии необходимого превентивного эффекта, —сообщил депутат горсовета Андрей Гудовский.

Читать полностью

Модернизация тепловых пунктов повысит качество теплоснабжения в Новосибирске

Как сообщили в пресс-службе АО «СГК-Новосибирск», в рамках концессионного соглашения с городскими властями энергокомпания в 2026 году осуществила модернизацию оборудования на пяти муниципальных центральных тепловых пунктах (ЦТП) Новосибирска. Работы проводились в Дзержинском районе (два объекта), а также по одному ЦТП в Ленинском, Октябрьском и Центральном районах. Параллельно был завершен двухлетний проект капитального ремонта оборудования на ЦТП в Октябрьском районе по улице Выборной с основными инвестициями, сделанными в 2025 году.

Эффективная работа этих шести тепловых пунктов обеспечивает теплоснабжение для 7 373 жителей 56 многоквартирных домов, двух детских садов, одной школы, учебного корпуса педагогического университета и здания медицинского колледжа. Эту информацию предоставил журналистам 29 октября Виталий Пауль, заместитель директора по капитальному строительству Новосибирской теплосетевой компании (СГК). Он лично продемонстрировал обновленное оборудование ЦТП-034 на улице Выборной, отметив, что ранее оно часто нуждалось в ремонте. Увеличение нагрузок требовало постоянного контроля со стороны персонала. После модернизации ожидается улучшение качества горячего водоснабжения, прогнозируемое снижение потребления тепловой энергии на 20% и расхода электроэнергии насосным оборудованием на 35%, а также минимизация рисков выхода оборудования из строя.

Читать полностью
Прямым текстом
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности