Госстройнадзор: тема точечной застройки в Новосибирске почти обнулилась

  • 04/12/2020, 10:17
Автор: Игорь Смольников
К качеству возводимых в городе объектов у проверяющих почти нет претензий.

Пандемия строительную отрасль затронула в минимальной степени — в Новосибирской области она вставала на паузу всего на неделю. И существенного урона от этой паузы не было. Так сформулировал предварительный итог 2020-го начальник инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области Алексей Нечунаев в ходе пресс-конференции в новосибирском пресс-центре ТАСС. На последний месяц запланирован большой объем работ.

— В конце 2020-го мы планируем принять и ввести в эксплуатацию не менее 200 домов, — отметил Алексей Нечунаев. — В переводе на квадратуру это больше 1 млн 600 тысяч кв. м. Это контекстуальный прогноз по тем показателям, которые мы видим в ходе проверок, по уведомлениям о завершении строительства. В прошлом, казалось бы, спокойном году были введены 150 жилых домов — 1 млн 260 тысяч кв. м. Да, пандемия «скомкала» экономику, но на строительной отрасли это не отразилось — ее результативность сейчас даже выше.

По качеству возводимых объектов негативных перемен тоже не отмечено. Единственный проблемный аспект — пауза в поставке импортных отделочных материалов, использующихся на объектах высоких категорий. По материалам, не имевшим никаких отечественных аналогов-замен, была вполне ощутимая нехватка. Пострадали от перебоев поставок объекты премиум-класса, массовый же сегмент этого практически не ощутил.

Примечательно, что в этом году несколько сократилось и тематическое поле госстройнадзоровской активности, и число проверок. В 2020 году правительством РФ были введены ограничения на проведение контрольно-надзорных мероприятий, оговоренные в правительственном постановлении №438 «О запрете надзорными органами контроля исполнения предписаний до 31 декабря текущего года».

Впрочем, количество проверок в итоге уменьшилось нерадикально — в удельном исчислении, поскольку стало больше самих объектов.

— Сократилось число проверок внеплановых — проверок по контролю исполнения ранее выданных предписаний, — пояснил Алексей Нечунаев. — Постановление №438 не отменило практику проверок полностью — проверки могли выполняться по ходатайству предприятия или по разрешению прокуратуры (если шла речь об угрозе здоровью граждан).

В общем, полномочия Госстройнадзора РФ были значительно сокращены. Сейчас он выполняет проверки только на соответствие проекту и применяемых материалов. Проверок на соответствие регламентам (ГОСТам и СНИПам) сейчас нет.

— Пандемией это сокращение полномочий не обусловлено, — подчеркнул Алексей Нечунаев. — Оно было осуществлено еще в феврале 2019-го. В итоге стало проще и строителям и нам. 30 июля 2020 года вышел ФЗ, внесший изменения в Градостроительный кодекс — застройщикам дали послабление по экспертизе. Установлены неподотчетные нормы площади и этажности. То есть объекты, строящиеся за счет бюджетных средств, имеющие квадратуру и число этажей меньше подотчетной, со сметной стоимостью менее 10 млн рублей, экспертизы теперь не требуют. Их сметная стоимость проходит госэкспертизу, а вот сам надзор уже не осуществляется. Впрочем, доля таких объектов невелика.

Как пояснил Алексей Нечунаев, основные и типичные нарушения 2020-го — это отступления строительных работ от проекта, прошедшего экспертизу и заверенного.

— Эти нарушения сравнительно быстро устраняются — либо подрядчиками, либо проектировщиками — с отправкой проекта на повторную экспертизу, — уточнил Нечунаев. — Еще одно частое нарушение — начало строительных работ без извещения Госстройнадзора. И, наконец, строительство вообще без разрешения. На эти факты мы выходим либо по сообщениям граждан, либо благодаря СМИ. Вот тут следуют и штрафные санкции, и привлечение к административной ответственности. Сумма штрафных санкций — от 15 до 20 млн. Самые большие штрафы — именно за стройку без разрешения и за неизвещение о начале работ. Впрочем, столь грубых нарушений сравнительно мало. На объектах индивидуального строительства проверки тоже проводятся. Запросы поступают или от муниципальных администраций, или от граждан.

К финалу 2020-го у надзорного ведомства почти исчерпался список «антигероев». К большинству прежних фигурантов у Госстройнадзора вопросов больше нет.

— Например, компания ООО «Дискус Плюс» ранее периодически оказывалась в нашем поле зрения, — вспоминает Алексей Нечунаев. — Мы контролировали и сам проект, и проект организации строительства. Нарушения выявлялись, они озвучивались и устранялось. Комплекс «Снежная миля» тоже долго был в поле внимания. Список претензий к застройщику был большим, дошли почти до Верховного суда. Но сейчас ситуация на этом объекте изменилась коренным образом. Ведется постоянный мониторинг, нам об этом докладывают каждый месяц — и сейчас опасений по этому объекту нет никаких.

А текущее пополнение этого списка — буквально штучно-разовое, как в случаях с реконструкцией на улице Дуси Ковальчук или новостройкой на Красноярской.

— Проект реконструкции первого этажа и подвала по улице Дуси Ковальчук, 89 попал в наше поле зрения буквально три дня назад, — отметил Алексей Нечунаев. — Мы сделали запрос в мэрию по жалобе обеспокоенных жильцов, при получении детализованных сведений мы начнем проверку, этот адрес в работе. Жильцов дома беспокоило: не повредят ли работы в подвале и нижнем этаже несущие конструкции дома. Их обеспокоенность, конечно, понятна. Вообще же, применение конструкций и инженерных решений, несущих угрозу жизни и здоровью, в 2020 году нами не выявлено. Если такие факты выявляются, стройка останавливается в судебном порядке — только суд может ее приостановить.

Алексей Нечунаев особо подчеркнул, что разделения застройки на точечную и неточечную у специалистов Госстройнадзора нет в принципе, а само выражение «точечная застройка» — это чисто медийное понятие. По его словам, в Новосибирске сейчас единственным олицетворением этого зыбкого (потому что некодифицированного) понятия является стройка дома «Енисей» на месте снесенной кондитерской фабрики на Красноярской, 132.

— Заявка о начале строительства дома на улице Красноярской была подана в этом августе, — сказал Алексей Нечунаев. — Да, по Красноярской, 132 у нас были проведены проверки: и по организации демонтажа здания фабрики, и по проекту организации строительства. Были выявлены нарушения, наложены санкции. Но сейчас вопрос с этой стройкой считается исчерпанным.

В общем, точечная застройка — это, по его словам, на 2020 год почти исчерпанная реалия.

Фото:  pixabay.com, автор- skorchanov

0
0

Популярное с сайта

Школа музейных волонтеров откроется на базе Краеведческого музея

Школа музейных волонтеров откроется на базе Краеведческого музея

Программа поможет участникам сориентироваться в музейных профессиях, а музею – подобрать будущие кадры.
Инвестиции «РЖД» в инфраструктуру Новосибирского региона ЗСЖД превысили 10,5 млрд рублей

Инвестиции «РЖД» в инфраструктуру Новосибирского региона ЗСЖД превысили 10,5 млрд рублей

Треть средств была направлена на модернизацию и ремонт путевого хозяйства, обновление и модернизацию путевой техники.
Новости Новосибирска

Еще 134 случая COVID-19 выявили в Новосибирской области

Скончались еще десять пациентов. Всего в регионе от коронавируса умер 1 201 человек.

Подписаться на новости

Введите свой e-mail

 
×
×
Январь 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
Андрей Травников

Губернатор Новосибирской области. В 2019 году возглавил реготделение партии «Единая Россия». За эффективную работу губернатора и областных органов исполнительной власти регион вошел в десятку лидеров рейтинга и получил из федерального бюджета 1,4 млрд рублей, в область пришли деньги на разморозку перинатального центра, строительство волейбольного центра, ЛДС. Урегулировал взаимодействие между исполнительной и законодательной властью, а также правительством и мэрией Новосибирска.

×
Андрей Травников

Мэр Новосибирска. В сентябре второй раз выиграл выборы на пост главы города. Добился увеличения в бюджет города налогов (УСН), ранее поступавших в областной бюджет

×
Андрей Шимкив

Спикер регионального парламента. Назначен куратором выборной кампании в региональный парламент и горсовет от партии «Единая Россия». Продвигает создание законов по регулированию лесной отрасли, был одним из инициаторов модернизации закона об аграрной политике.

×
Андрей Панферов

В 2019 году руководил реготделением партии «Единая Россия», параллельно работал в статусе вице-спикера регионального парламента. После назначения главой реготделения Андрея Травникова, стал его заместителем. По версии исследования, проведенного новосибирским Институтом политики и технологий и алтайским Центром политического консалтинга, является лидером рейтинга по уровню доверия избирателей среди депутатов Законодательного собрания.

×
Сергей Бойко

Координатор регионального штаба Алексея Навального в Новосибирске. Получил второе место на выборах мэра города. Заявил о готовности принять участие в выборах в горсовет Новосибирска в 2020 году.

×
Наталья Пинуc

Депутат горсовета Новосибирска. Участвовала в выборах мэра от «Российского общенационального союза». Активно поднимала темы задолженности застройщиков за аренду земли, размещения мусорных полигонов, утилизации ТБО.

×
Антон Горестов

Совладелец федеральной сети стрит-фуда «Дядя Дёнер», основатель сети Primetime.

Расширение сети кафе Primetime, запуск проекта «фабрика-кухня», разработка проекта по корпоративному питанию. Переформатирование сети бутик-отелей Ahotels в службу бронирования. Выход на долговой рынок.

×
Александр Лубенец

Финансист, инвестор, председатель НРО ООО «Российский Союз Налогоплательщиков», руководитель комиссии по устойчивому развитию региона и вопросам инвестиционного климата Общественной палаты Новосибирской области. Реализация масштабного проекта по добыче золота в Алтайском крае. Подготовка предложения по регулированию добычи стратегических ресурсов, которые сейчас переданы на рассмотрение в Госдуму и Совет Федерации.

×
Игорь Дедюхин

Гендиректор ООО «РоссПак». Запуск нового производства в Промышленно-логистическом парке. В 2019 году за счет новой площадки компания планировала увеличить выпуск продукции на 25%, в 2020 году — на 30-40%.

×
Борис Горкунов

Руководитель и собственник ГК «Горкунов». В 2019 году началась реконструкция производственных площадей тепличного комплекса «Новосибирский», который будет перепрофилирован под розы. В 2020 году компания планирует приступить к выращиванию цветов на срез. Запустил реализацию проекта по созданию в Колывани селекционно-генетического центра по разведению крупного рогатого скота.

×
Виталий Хан

Гендиректор ОАО «СКТБ «Катализатор». В рамках программы реиндустриализации «СКТБ «Катализатор» реализует проект «Реализация технологической инициативы КИТ: Катализаторы, Инжиниринг, Технологии». На площадке предприятия в Новосибирске создается научно-технологический центр прикладного катализа мирового уровня по разработке современных катализаторов и адсорбентов. В 2019 году компания приступила к реализации проекта «Национальный центр инжиниринга и испытаний катализаторов», в его рамках планируется создание на площадке в Новосибирске парка пилотных установок по основным процессам нефтепереработки, на которых можно было бы проводить испытания катализаторов в реальных условиях работы установок на конкретных НПЗ и на реальном сырье. Участвует в проекте «Строительство завода по производству солей и редкоземельных металлов» в ТОСЭР «Линево».

×
Сергей Грибов

Бизнесмен и девелопер (ГК «Новоград»). Освободился из мест заключения в ноябре 2019 года. Намерен опротестовывать выдвинутые против него обвинения. Учредитель Новосибирской региональной общественной организации правовой и социальной помощи участникам пенитенциарной системы «Сибирский острог». Работает над рестартом МФК «Снежная миля». Дорожную карту по развитию проекта планирует представить в марте 2019 года.

×
Модернизация аэропорта Толмачево и его инфраструктуры

 

В ценах 2019 года совокупная сумма инвестиций в два этапа модернизации аэропорта составит 20 млрд рублей. Около 3,6 млрд рублей будут инвестированы в реконструкцию ВПП-2 (взлетно-посадочная полоса). Сейчас руководство аэропорта ведет переговоры о реконструкции ВПП-1. Еще около 4 млрд рублей планирует вложить в строительство новой ВПП Минобороны РФ и 4 млрд рублей — в создание дополнительных рулежных дорожек — Минтранс РФ.

×
Сырзавод Холдинга «ЭкоНива»

В 2019 году началось строительство сырзавода Холдинга «ЭкоНива» в Маслянинском районе. Общий объем инвестиций — 20 млрд рублей. Предприятие станет одним из крупнейших в России производителей широкого ассортимента молочной продукции, в том числе сыров российской, голландской, швейцарской групп, сливочного масла, йогуртов и сухой деминерализованной сыворотки. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

 

×
Логистический комплекс «Почты России»

На объекте логистического комплекса уже закрыт корпус, идет поставка и установка оборудования. Запуск намечен на 2020 год. Это будет один из крупнейших в России логистических центров площадью около 50 тысяч кв. м. Расчетная пиковая нагрузка — до 2 млн отправлений в сутки.

 

×
Завод PepsiCo по производству снеков

Новое предприятие станет третьей производственной площадкой в России, выпускающей данную продукцию. Объем инвестиций в проект — не менее 10 млрд рублей. На новом производстве будут созданы около 900 новых рабочих мест (без учета сопутствующих рабочих мест, связанных с ресурсным и сервисным обеспечением площадки). Запланирована установка 4 производственных линий, которая будет осуществлена в несколько этапов с 2019 по 2022 год. Завод намерен покупать сырье у новосибирских сельхозпроизводителей.

 

×
Завод «Ангиолайн»

Новый производственный комплекс компании ООО «Ангиолайн» сдан на год раньше запланированного срока. Инвестиции в строительство составили более 500 млн рублей. Новый научно-исследовательский и производственный центр занимает 9,5 тысячи кв. м, что позволит нарастить производственные мощности более чем вдвое. Благодаря этому будут созданы принципиально новые возможности для производства инновационных медицинских изделий с целью лечения сердечно-сосудистых заболеваний.

 

×
ПФК «Обновление»

Единственная фармкомпания не только в России, но и в мире, которая перешла на стопроцентную маркировку всей своей продукции. Линии по маркировке были запущены в декабре 2019-го, несмотря на то, что правительство РФ перенесло срок вступления в силу закона на середину 2020 года. Объем инвестиций в оборудование для нанесения кода Data Matrix на продукцию в компании не называют. На производственной площадке в Сузуне недавно, в декабре 2019 года, компания запустила полномасштабное галеновое производство. В 2020-м запланирован запуск еще нескольких производственных площадок. Сегодня компания выпускает каждую тридцатую упаковку лекарственных препаратов (сейчас выпуск составляет 15-20 млн упаковок в месяц). Задача: к концу 2021 года выйти на производство 300 млн упаковок в год.

 

×
Правила голосования

 

В голосовании принимают участие читатели информационно-аналитического портала Infopro54.ru. 
Голосование является независимым и анонимным.
Выбирайте в трех номинациях наиболее достойные персон и проекты с вашей точки зрения. Голосование продлится до 31 января 2020 года. 
После этого редакция портала Infopro54.ru подвеет итоги голосования.
Чтобы получить информацию о персоне или проекте,  нужно нажать на подпись под фотографией.
Важное условие: один читатель может выбрать только 1 номинацию в каждой категории.

 

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Извините! Страница пока в разработке!

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×
Верховенство российского права

Речь идёт о том, что российское законодательство предлагается сделать приоритетным над международными правовыми нормами и регламентами. То есть Конституционный суд будет давать оценку всем решениям международных организаций, и если они окажутся противоречащими Конституции РФ, их реализация на территории России станет невозможной.

×
Ограничения в гражданстве для должностных лиц

Членам Правительства РФ, Совета Федерации, судьям, депутатам Госдумы, государственным служащим будут запрещёны вид на жительство или гражданство иностранного государства.

×
Ужесточение требований к кандидату в президенты

Главой государства гражданин сможет избираться не более двух раз, вне зависимости от того, следуют сроки подряд или нет. Также кандидат в президенты должен проживать на территории России не менее 25 лет и не иметь гражданства или вида на жительство иностранного государства.

×
Закрепление роли Госсовета

Вместо консультативной функции Государственный совет, состоящий из руководителей Совета Федерации, Государственной думы, лидеров её фракций и высших должностных лиц субъектов Федерации, будет наделён полномочиями по определению основных направлений государственной политики и координации работы органов государственной власти.

×
Отклонение президентом законов

Президент сможет отклонить принятый Госдумой закон через Конституционный суд РФ. Но это в случае, если суд признает его противоречащим Конституции.

×
Увеличение полномочий Совета Федерации и Государственной думы

После внесения поправок Совет Федерации, помимо текущих своих полномочий, сможет назначать судей и председателей судов и отстранять их от должности, а также консультировать президента относительно кандидатур на должности министров и прокуроров субъектов РФ. У Госдумы появится право утверждать кандидатуру председателя и членов Правительства РФ.

×
Социальная поддержка населения.

Речь идёт о закреплении в Конституции уровня МРОТ не ниже прожиточного минимума, а также обязательной регулярной индексации пенсионных выплат.

×
Наверх в Новости Новосибирска