Яндекс.Метрика

Интерес покупателей смещается в загородную недвижимость

Дата:

Алексей Сержанов, директор отделения развития ГК ONE Company, эксперт в области недвижимости:

что ждать в 2023 году— На мой взгляд, на сегодняшний день в строительной отрасли Новосибирска все более-менее нормально. В марте 2022 года продажи недвижимости в регионе составили 12 млрд рублей — это исторический максимум. Если бы не случилась спецоперация, то результаты 2022 года были бы выше, чем в 2021-м. Но весной 2022 года часть застройщиков поставили проекты на паузу, кто-то вообще перестал продавать, закрыл соответствующие отделы «на клюшку» и разогнал сотрудников. В итоге результаты года оказались менее показательны, чем ожидалось, даже несмотря на то, что в четвертом квартале мы увидели бум около нулевых ставок от застройщиков, что позволяло снизить итоговую цену на квартиру на несколько сот тысяч рублей.

Что касается нашей компании, то за 2022 год наш коллектив вырос на 76 человек — до 240. Мы приняли сотрудников, которые занимаются квартирографией, разработкой продукта, а таже дизайнеров, продавцов и т.д. В целом за минувший год мы выросли в два раза.

Сейчас очень много обсуждаются последствия льготной ипотеки. На мой взгляд, нельзя утверждать, что именно она простимулировала рост цен на квартиры. Когда закрыли границы люди начали вкладывать деньги в покупку жилья, в ремонты — и именно этот спрос дал толчок к индексации квадратного метра. По факту на сегодняшний день с рынка города практически вымыт сегмент качественного современного жилья в высокой стадии готовности, а новые объекты только закладываются.

Сейчас мы видим рост спроса на загородную недвижимость. Однако, то, что предлагается на рынке, часто реализуется не системными девелоперами, а частными компаниями, которые не всегда могут обеспечить надежное качество. Поэтому потенциальные покупатели посматривают на такие объекты, но не решаются инвестировать в них деньги. Мы видим, что отложенный спрос ждет адекватного предложения. Сейчас наша компания работает над проектами двух коттеджных поселков с благоустройством и нормальным наполнением, которые будут анонсированы в мае. Очень надеемся, что это предложение заинтересует покупателей. Стимулом для покупки домов в коттеджных поселках сейчас также является сельская ипотека. В среднем квадратный метр в таких домах стоит около 60 тысяч рублей, тогда как в городе — 100-120 тысяч. Так что выгода очевидна. На рынке есть предложения новых домов площадью 100 кв. м за 6 млн рублей. Считаю, что при наличии сельской ипотеки такое вложение средств будет весьма эффективным.

Точка зрения

«Можно искать волшебную таблетку, а можно просто работать»

Максим Федорченко, руководитель совета СРО АСОНО Новосибирской области, координатор ассоциации НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу, вице-президент Российского союза строителей в Сибири, председатель комиссии по вопросам ЖКХ, градостроительства, дорожного комплекса Общественной палаты Новосибирской области:

«Политическая ситуация показала новый тренд развития логистики»

Андрей Пуненко, учредитель и управляющий компаний «Трансиб» и «Трансиб Групп»:

Рубрики :

Регионы : Россия Новосибирск

Теги :Теги не заданы

0
0

Поголовье коров в Новосибирской области сократилось почти на 15%

По итогам первого полугодия 2026 года поголовье крупного рогатого скота в хозяйствах всех категорий Новосибирской области составило 310,9 тысяч голов. Это на 13,3% меньше, чем годом ранее, говорится в докладе Новосибирскстата.

В процентном соотношении самая большая убыль зафиксирована в поголовье овец и коз — на 21,6% до 118,3 тысяч. Стоит отметить, что с лета прошлого года овцеводы говорили о проблемах в отрасли и предупреждали, что будут вырезать скот.

Читать полностью

Метеоролог оценил риски возможного обмеления рек в Сибири из-за засухи

В Европе из-за аномальной жары и засухи сильно обмелели реки. Эти новости выглядят тревожно и с экологической, и с экономической точки зрения. Infopro54 поговорил об этом с ученым-метеорологом.

Уровень воды в Дунае упал до рекордно низких значений. Это связано с сильной засухой и несколькими волнами экстремальной жары в Европе. В Будапеште 3 августа уровень воды снизился до 10 сантиметров — предыдущий минимум в 2018 году составлял 33 сантиметра. Синоптики не ожидают значительных дождей в ближайшие дни и прогнозируют очередную волну экстремальной жары с температурой до +38°C. Обмеление Дуная грозит многим странам Восточной Европы энергетическим кризисом, об этом пишут мировые СМИ. В Венгрии из-за падения уровня воды снижена загрузка реакторов на АЭС «Пакш», которая использует воду из реки для охлаждения энергоблоков.  В Румынии власти уже остановили один из двух реакторов АЭС «Чернаводэ» и взорвали подводную скалу в русле Дуная, чтобы увеличить поток воды. Автопроизводители Dacia и Ford объявили об остановке заводов до 19 августа. В Сербии мощность крупнейшей ГЭС «Джердап» упала до 20% от максимальной, а из-за обмеления на поверхности показались обломки немецкого военного корабля времён Третьего рейха. На севере Болгарии на дне обнаружили останки мамонта.

Читать полностью

Новый мусорный комплекс построят в Искитимском районе

Администрация Искитимского района объявила тендер на проектирование межрайонного комплекса по обработке отходов. Начальная цена контракта составляет 82,1 млн рублей. Работы должны завершиться к 30 июля 2027 года, а полный срок исполнения контракта — до 30 сентября 2027 года, сообщается на портале госзакупок.

Подрядчику предстоит разработать проектную и рабочую документацию для объекта, который станет частью масштабной работы по созданию современной инфраструктуры обращения с отходами в регионе.

Читать полностью

Пустые дворы в Новосибирске психологи объясняют «цифровым аутизмом среды»

Вы наверняка замечали эту сцену: летний вечер, идеальная погода, а во дворе вашего многоэтажного дома пусто. Тишина, какой не бывало даже в самые суровые зимы вашего собственного детства. А где же дети? Они там, где всегда — каждый в своей комнате, уткнувшись в светящийся прямоугольник. Пальцы порхают по экрану, ленты соцсетей листаются с гипнотической размеренностью. Ребёнок вроде бы при деле, даже возбуждён, но взгляд пустой, а на любой призыв выйти на улицу реагирует так, будто ему предложили отправиться в ссылку.

— Знакомая картина? Мы, психологи, называем это явление «цифровым аутизмом среды» — не клиническим диагнозом, а тем особым состоянием погружённости в «виртуальный кокон», когда живое общение и спонтанная игра начинают вызывать почти физический дискомфорт. Но есть мощнейшее, веками проверенное противоядие, и имя ему — дворовая игра. Конкретно та, что впитана в наш культурный код — «казаки-разбойники», — говорит кандидат психологических наук, доцент кафедры психологии и педагогики ИЕСЭН ФГБОУ ВО «НГПУ» Татьяна Рюмина.

Читать полностью

Новосибирск ищет разработчика схемы снегоудаления с улиц города

После аномально снежной зимы, установившей 120-летний рекорд, власти Новосибирска объявили аукцион на создание комплексной схемы снегоудаления, которая должна изменить подход к зимнему содержанию дорог. Согласно опубликованной документации, новая схема охватит более 2700 участков дорожной сети во всех районах города. От центральных проспектов до отдалённых микрорайонов — для каждой территории определят график очистки и приоритеты в уборке и вывозе снежных масс. Специалистам также предстоит проанализировать оптимальные маршруты для техники, рассчитать необходимое количество ресурсов, а также предложить эффективные решения для складирования и утилизации снега.

Максимальная цена контракта составляет 10,45 млн рублей, а заявки от потенциальных подрядчиков принимаются до 12 августа 2026 года. Работа разделена на два этапа: первый (включающий общую характеристику дорог, климатический анализ и разработку стратегии уборки) должен быть сдан к 15 октября, второй (посвящённый расчёту ресурсов и рекомендациям по организации службы содержания) — к 25 декабря 2026 года.

Читать полностью

В новых микрорайонах Новосибирска планируют открывать филиалы колледжей

В отдаленных локациях Новосибирска строится много микрорайонов. Правительство региона рассматривает возможность открытия на этих территориях учреждений среднего профессионального образования (СПО). Об этом на пресс-конференции в Интерфакс рассказала заместитель министра образования Новосибирской области Светлана Малина.

— К нам с предложением вышла строительная компания, которая готова предоставить помещения для открытия филиала СПО. Проект у нас находится в работе. Он позволит решить транспортную доступность СПО для абитуриентов, которые смогут получить профессию рядом с домом, — отметила она.

Читать полностью
Точка зрения

«Можно искать волшебную таблетку, а можно просто работать»

Максим Федорченко, руководитель совета СРО АСОНО Новосибирской области, координатор ассоциации НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу, вице-президент Российского союза строителей в Сибири, председатель комиссии по вопросам ЖКХ, градостроительства, дорожного комплекса Общественной палаты Новосибирской области:

«Политическая ситуация показала новый тренд развития логистики»

Андрей Пуненко, учредитель и управляющий компаний «Трансиб» и «Трансиб Групп»:

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Август 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности