Яндекс.Метрика

«Можно искать волшебную таблетку, а можно просто работать»

Дата:

Максим Федорченко, руководитель совета СРО АСОНО Новосибирской области, координатор ассоциации НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу, вице-президент Российского союза строителей в Сибири, председатель комиссии по вопросам ЖКХ, градостроительства, дорожного комплекса Общественной палаты Новосибирской области:

что ждать в 2023 году— Опыт строительной отрасли показывает, что при нормальном управлении процессами можно получить хорошие результаты. В Минстрой РФ в последнее годы пришла нормальная управленческая команда в лице Виталия Мутко, Марата Хуснуллина, Ирека Файзуллина. Сейчас отраслью управляют профессионалы, которые глубоко погружены в ее проблемы и за несколько лет мы получили фантастические результаты.

Все тренды, что мы сегодня видим на строительном рынке, были заложены в 2021 году.

Проектное финансирование. Этот инструмент плюс сокращение административных барьеров, выделение земельных участков в рамках комплексного развития территории дали хороший эффект для развития строительного рынка.

Строительство инфраструктуры. По регионам в рамках этого инструмента распределены почти 1,5 трлн рублей. Эти деньги выделяются под низкие проценты, чтобы средства сразу не разворовывались, а получатели понимали, что их нужно будет возвращать из бюджета. При этом деньги, которые вложены в отрасль, работают и успешно возвращаются налогами. Создаваемая инфраструктура будет служить развитию жилищного строительства.

Льготная ипотека. Сейчас очень много говорят о том, что она подняла цены и негативно повлияла на рынок. Хочу напомнить, чтобы построить дом, нужно 4 года: купить участок, провести его перезонирование, сделать проект, пройти экспертизу, и два года занимает сама стройка. Так что наш рынок довольно инерционный. С другой стороны, если мы хотим развивать жилищное строительство, то есть вчера сдавали 50 млн кв. м в год, а завтра должны 100-120 млн, то рынок нужно сделать привлекательным для инвестора. Льготная ипотека повысила продажи, рынок сразу не смог удовлетворить спрос ― и цены начали расти. При этом я вижу, как на рынке начали повышаться цены на землю, на строительные материалы, возник дефицит проектировщиков и просто рабочих, а это все тоже закладывается в стоимость квадратного метра. Если бы не было льготной ипотеки, то при стагнирующей цене и нынешних геополитических рисках рынок жилья бы схлопнулся. А сейчас мы видим, что после повышения спроса постепенно подтягивается предложение: на рынок выходят все новые и новые объекты.

Думаю, что сейчас цена за квадратный метр выровнялась и падать точно не будет, так как нигде в мире вы не купите нормальное жилье по цене менее 1 тысячи долларов за «квадрат». Плюс снизу цена поддерживается проектным финансированием — банки не разрешат ее уменьшать, так как это не впишется в бизнес-модель проекта.

Если бы в 2022 году не случилось спецоперации, то все процессы, о которых я говорю, развивались бы гораздо быстрее. Но резкое повышение учетной ставки весной 2022 года остановило даже стройку. Банки перестали выдавать кредиты, и к ним в офис можно было прийти только для того, чтобы поговорить. Когда ставка снизилась, экономика заработала. Так что никаких чудес на строительном рынке не происходит. Можно искать волшебную таблетку, которая чудесным образом нас подбросит вверх, в отличие от всего мира, а можно просто работать. В рамках той структуры, которая есть, в рамках нормального банковского финансирования, земельного оборота, экономических взаимоотношений с подрядчиками ― и отрасль будет развиваться.

Точка зрения

Интерес покупателей смещается в загородную недвижимость

Алексей Сержанов, директор отделения развития ГК ONE Company, эксперт в области недвижимости:

«Политическая ситуация показала новый тренд развития логистики»

Андрей Пуненко, учредитель и управляющий компаний «Трансиб» и «Трансиб Групп»:

Рубрики :

Регионы : Россия Новосибирск

Теги :Теги не заданы

0
0

Роскошь общения стала продуктом: почему банки выводят человека на «последнюю милю»

О новом тренде на рынке в интервью «Ъ FM» на ПМЭФ-2026 рассказал член правления ВТБ Дмитрий Брейтенбихер. По его словам, на фоне массового внедрения искусственного интеллекта парадоксальным образом растёт ценность живого общения.

«Рутинная алгоритмическая часть может уходить. Мы скопировали это из работы с состоятельными клиентами. Но последняя миля, возможность оперативного получения обратной связи остаются, на мой взгляд, пока за человеком. Сейчас роскошь человеческого общения действительно становится уникальным продуктом», — заявил топ-менеджер.

Читать полностью

Какие сигналы для бизнеса прозвучали на ПМЭФ-2026

Собрали ключевые тезисы, прозвучавшие на площадке.

Антон Силуанов, возглавляющий Минфин, анонсировал корректировку параметров федерального бюджета на 2026 год. Плановый показатель дефицита, заложенный на уровне 1,6% ВВП, будет несколько превышен. При этом, по словам министра, объёмы внутренних заимствований (5,5 трлн рублей) существенно не изменятся.

Читать полностью

Технопарк для айтишников за 10 млрд рублей построят в Новосибирске

Соглашение о создании технопарка в сфере высоких технологий было подписано на ПМЭФ 2026. Его завизировали заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов, губернатор региона Андрей Травников и представитель «ВКД-1» девелопер Вадим Ильченко. Проект появится в сити-квартале «Инские холмы», который возводит компания Ильченко «Верба Капитал». Речь идет о многофункциональных пространствах на площади 15 тысяч кв метров, где планируется создать около 900 рабочих мест.

— Строительство Технохаба Сбера станет лишь первым этапом по созданию крупнейшего в Сибири комплекса застройки бизнес-пространства класса А, рассчитанного на 2500 рабочих мест и общей площадью 55 тысяч квадратных метров, с объёмом инвестиций более 10 млрд руб, — пояснили в правительстве региона.

Читать полностью

Экспорт не дал уйти в пике: Новосибирская область потеряла позиции в рейтинге инвестиционного климата АСИ

Новосибирская область заняла 15-е место в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата, представленного на площадке Петербургского международного экономического форума в 2026 году. Регион разделил эту строчку с Ярославской, Волгоградской и Рязанской областями. Таким образом, за год Новосибирская область опустилась на четыре позиции.

Единственная категория, в которой Новосибирская область не просто удержалась, а совершила рывок, — поддержка экспортной деятельности. В 2026 году регион занял второе место в России по этому направлению, уступив только Москве и опередив Московскую область. Год назад Новосибирск даже не входил в десятку лидеров по экспорту.

Читать полностью

ПМЭФ-2026: Андрей Костин дал советы россиянам по управлению деньгами

В ходе выступления в студии VK Видео на Петербургском международном экономическом форуме глава ВТБ Андрей Костин поделился своими соображениями относительно инфляционных ожиданий и дал россиянам рекомендации по управлению личными сбережениями. Он подчеркнул, что банковская система России обладает устойчивостью, выдержав в прошлом гораздо более сильные кризисы, такие как в 1998 и 2008 годах. Несмотря на беспрецедентное санкционное давление, превышающее 30 тысяч ограничений, текущее состояние отечественной экономики он охарактеризовал как «совсем неплохое».

По мнению банкира, нынешнее замедление экономического роста стало следствием целенаправленной политики Центрального банка, направленной на сдерживание инфляции. Эти меры уже продемонстрировали свою эффективность, приведя к существенному снижению темпов роста цен. Костин выразил уверенность, что дальнейшее снижение инфляции откроет путь к уменьшению ключевой ставки, что, в свою очередь, будет способствовать оживлению экономики.

Читать полностью

ПМЭФ-2026: дискуссии о налогах, ключевой ставке, курсе рубля и нефтяном рынке

В центре внимания оказались устойчивость российской экономики к внешним шокам, денежно-кредитная политика, курс национальной валюты, налоговые изменения и перспективы глобального нефтяного рынка.

Максим Орешкин, занимающий пост заместителя руководителя администрации президента, заявил, что российская экономика не провалилась, а напротив, продемонстрировала успешное прохождение 2023–2024 годов. Модель роста, сформированная совместными усилиями власти и бизнеса, дала высокие результаты. По его словам, в январе–апреле текущего года экономика вышла на положительную динамику. За последние три года ВВП России вырос на 10%, тогда как экономика стран Европы прибавила только 3%.

Читать полностью
Точка зрения

Интерес покупателей смещается в загородную недвижимость

Алексей Сержанов, директор отделения развития ГК ONE Company, эксперт в области недвижимости:

«Политическая ситуация показала новый тренд развития логистики»

Андрей Пуненко, учредитель и управляющий компаний «Трансиб» и «Трансиб Групп»:

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июнь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности