Яндекс.Метрика

«Можно искать волшебную таблетку, а можно просто работать»

Дата:

Максим Федорченко, руководитель совета СРО АСОНО Новосибирской области, координатор ассоциации НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу, вице-президент Российского союза строителей в Сибири, председатель комиссии по вопросам ЖКХ, градостроительства, дорожного комплекса Общественной палаты Новосибирской области:

что ждать в 2023 году— Опыт строительной отрасли показывает, что при нормальном управлении процессами можно получить хорошие результаты. В Минстрой РФ в последнее годы пришла нормальная управленческая команда в лице Виталия Мутко, Марата Хуснуллина, Ирека Файзуллина. Сейчас отраслью управляют профессионалы, которые глубоко погружены в ее проблемы и за несколько лет мы получили фантастические результаты.

Все тренды, что мы сегодня видим на строительном рынке, были заложены в 2021 году.

Проектное финансирование. Этот инструмент плюс сокращение административных барьеров, выделение земельных участков в рамках комплексного развития территории дали хороший эффект для развития строительного рынка.

Строительство инфраструктуры. По регионам в рамках этого инструмента распределены почти 1,5 трлн рублей. Эти деньги выделяются под низкие проценты, чтобы средства сразу не разворовывались, а получатели понимали, что их нужно будет возвращать из бюджета. При этом деньги, которые вложены в отрасль, работают и успешно возвращаются налогами. Создаваемая инфраструктура будет служить развитию жилищного строительства.

Льготная ипотека. Сейчас очень много говорят о том, что она подняла цены и негативно повлияла на рынок. Хочу напомнить, чтобы построить дом, нужно 4 года: купить участок, провести его перезонирование, сделать проект, пройти экспертизу, и два года занимает сама стройка. Так что наш рынок довольно инерционный. С другой стороны, если мы хотим развивать жилищное строительство, то есть вчера сдавали 50 млн кв. м в год, а завтра должны 100-120 млн, то рынок нужно сделать привлекательным для инвестора. Льготная ипотека повысила продажи, рынок сразу не смог удовлетворить спрос ― и цены начали расти. При этом я вижу, как на рынке начали повышаться цены на землю, на строительные материалы, возник дефицит проектировщиков и просто рабочих, а это все тоже закладывается в стоимость квадратного метра. Если бы не было льготной ипотеки, то при стагнирующей цене и нынешних геополитических рисках рынок жилья бы схлопнулся. А сейчас мы видим, что после повышения спроса постепенно подтягивается предложение: на рынок выходят все новые и новые объекты.

Думаю, что сейчас цена за квадратный метр выровнялась и падать точно не будет, так как нигде в мире вы не купите нормальное жилье по цене менее 1 тысячи долларов за «квадрат». Плюс снизу цена поддерживается проектным финансированием — банки не разрешат ее уменьшать, так как это не впишется в бизнес-модель проекта.

Если бы в 2022 году не случилось спецоперации, то все процессы, о которых я говорю, развивались бы гораздо быстрее. Но резкое повышение учетной ставки весной 2022 года остановило даже стройку. Банки перестали выдавать кредиты, и к ним в офис можно было прийти только для того, чтобы поговорить. Когда ставка снизилась, экономика заработала. Так что никаких чудес на строительном рынке не происходит. Можно искать волшебную таблетку, которая чудесным образом нас подбросит вверх, в отличие от всего мира, а можно просто работать. В рамках той структуры, которая есть, в рамках нормального банковского финансирования, земельного оборота, экономических взаимоотношений с подрядчиками ― и отрасль будет развиваться.

Точка зрения

Интерес покупателей смещается в загородную недвижимость

Алексей Сержанов, директор отделения развития ГК ONE Company, эксперт в области недвижимости:

«Политическая ситуация показала новый тренд развития логистики»

Андрей Пуненко, учредитель и управляющий компаний «Трансиб» и «Трансиб Групп»:

Рубрики :

Регионы : Россия Новосибирск

Теги :Теги не заданы

0
0

Грузовиков стало больше: как изменилась дорожная обстановка в Новосибирске во время топливного кризиса

В Новосибирске, на фоне дефицита бензина и дизтоплива, продолжается перестройка транспортной системы. После стабильного июня, когда трафик в будни и в выходные был стабильно высоким, в июле началось его резкое снижение.

В конце июня (22 июня –28 июня) интенсивность движения в будни находилась на уровне 394–417 тыс. ед./сут, с пиком в пятницу. Выходные традиционно показали спад примерно на 20 % относительно будней. Доля грузового транспорта в будни составляла 8,25–8,98 %, в выходные — около 5,57 %.

Читать полностью

УФАС доказал в суде сговор при строительстве в новосибирском ПЛП

Арбитражный суд Новосибирской области подтвердил законность решения регионального Управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС). Ведомство усмотрело признаки антиконкурентного соглашения между АО «УК «Промышленно-логистический парк» (ПЛП) и ООО «Техстрой-НСК» при заключении договоров на строительство ливневой канализации.

По данным антимонопольного органа, заказчик в лице УК «ПЛП» искусственно раздробил единый объект на несколько мелких контрактов стоимостью до 20 миллионов рублей каждый. Это позволило провести закупки по упрощенной схеме через «электронный магазин», минуя полноценные конкурентные процедуры. Кроме того, сроки подачи заявок были крайне сжатыми — от двух до трех часов с момента публикации извещения. Как установило УФАС, о начале закупок ООО «Техстрой-НСК» знало заранее, что обеспечило компании возможность стать единственным участником и победителем во всех торгах.

Читать полностью

Более 100 ДТП в Новосибирской области произошли по вине пешеходов

Новосибирская область демонстрирует устойчивую положительную динамику сразу в двух сегментах дорожной статистики за первое полугодие 2026 года — по числу наездов на пешеходов по вине самих пешеходов, а также по ДТП с участием детей‑пешеходов. Данные подготовлены на основе статистики, опубликованной на сайте гибдд.рф.

Исследование «ПромРейтинг» выявило, что Новосибирская область занимает шестое место в антирейтинге регионов по количеству ДТП с наездами на пешеходов, совершенных по их вине. В прошлом году произошло 108 таких случаев, что на 23,4 % меньше, чем в аналогичный период. Для сравнения, в некоторых регионах, например, в Дагестане, число таких ДТП выросло на 39,7 %, а в Санкт-Петербурге — на 21,1 %.

Читать полностью

«ПРОверенный источник»: «Интерфакс» вручит спецпремию за лучшую аналитическую работу

В рамках Межрегионального конкурса журналистского мастерства «Сибирь.ПРО» «Интерфакс», являясь информационным партнёром мероприятия, традиционно учредил особое отличие – премию «ПРОверенный источник». Эта награда предназначена для автора наиболее качественной публикации, посвященной теме экономики.

Критерии отбора включают в себя работу с открытыми данными и аналитическими базами, демонстрацию глубокого анализа, подкреплённого обоснованными выводами и практическими рекомендациями. При оценке работ учитывается надёжность источников, актуальность представленных статистических сведений, логичность изложения и точность формулировок.

Читать полностью

Со времен пандемии в Новосибирске начала расти заболеваемость сифилисом

С 2020-2021 года в Новосибирской области наблюдается рост выявляемости больных сифилисом и другими инфекциями, передающимися половым путем (ИППП). Об этом сообщила главный врач Новосибирского областного клинического кожно-венерологического диспансера, главный специалист по дерматовенерологии и косметологии региона Виктория Онипченко.

— Это связано с тем, что до пандемии ряд профилактических мероприятий дал свой результат, поэтому шла устойчивая тенденция к снижению заболеваемости. Период пандемии дал нам резервуар латентной инфекции, — отметила она.

Читать полностью

Спрос на китайские авто с пробегом в Сибири вырос на 20 % 

В Сибирском федеральном округе фиксируется растущий интерес к китайским автомобилям с пробегом: по итогам первого полугодия 2026 года спрос на них увеличился на 20,6 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщили эксперты платформы Авито Авто. Средняя стоимость таких машин на вторичном рынке СФО составила 1,98 млн рублей.

Наиболее заметную динамику показали отдельные марки: спрос на автомобили Zeekr вырос более чем вдвое, Tank — на 77,4 %. В пятёрке лидеров также EXEED (+68,9 %), Jetour (+47,5 %) и HAVAL (+36,4 %).

Читать полностью
Точка зрения

Интерес покупателей смещается в загородную недвижимость

Алексей Сержанов, директор отделения развития ГК ONE Company, эксперт в области недвижимости:

«Политическая ситуация показала новый тренд развития логистики»

Андрей Пуненко, учредитель и управляющий компаний «Трансиб» и «Трансиб Групп»:

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности