Ипотеку для военнослужащих можно оформить с использованием счетов эскроу

Дата:

ПСБ расширил возможности военнослужащих по оформлению кредитов на покупку жилья: теперь военную ипотеку на первичном рынке по программам «Новостройка. Военная ипотека», «Военная ипотека. Госпрограмма 2020» можно оформить с использованием счетов эскроу.

О том, как на практике будет осуществляться взаимодействие всех участников процесса: военных, планирующих купить жилье, агентств недвижимости, помогающих клиентам из военных частей найти подходящие варианты квартир, застройщиков, строящих дома, банков и Росвоенипотеки, шла речь на круглом столе — рассказываем об итогах.

Новый регламентированный механизм направлен на повышение безопасности проведения сделки для военнослужащих, покупающих квартиру по военной ипотеке в новостройке. По новым условиям заемщикам-участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) будут открываться залоговые счета.

Заместитель управляющего по развитию розничного бизнеса Сибирского филиала ПСБ Анатолий Титов отметил, что использование эскроу при кредитовании военнослужащих расширяет возможности участников НИС по улучшению жилищных условий и делает более безопасной покупку квартир на этапе строительства.

ПСБ с июля 2018 года занимается жилищным кредитованием военнослужащих. За это время он существенно нарастил объемы и в 2020 году в очередной раз стал лидером по выдаче кредитов в рамках военной ипотеки. В начале февраля ПСБ реализовал механизм открытия эскроу при оформлении военной ипотеки и продолжил аккредитацию новых объектов недвижимости. При этом кредитное учреждение активно работает как с кредитованием приобретения нового жилья, так и рефинансированием кредитов, выданных ранее военным другими банками.

Начальник управления стратегического развития ФГКУ «Росвоенипотека» Леонид Векшин сообщил: по предварительным данным в 2020 году в целом по России объем недвижимости, который возводится с помощью счетов эскроу, вырос в два раза, по cравнению с предыдущим годом.

— Более половины всех объектов недвижимости сейчас строится с помощью такого механизма. Но для военных это новшество. Отмечу, что ПСБ одним из первых внедрил этот механизм в работу, и с этого года участники НИС могут воспользоваться им: приобрести жилье на первичном рынке, которое строится с помощью счетов эскроу. Всего в рамках программы военной ипотеки со счетами эскроу работают 13 банков, — пояснил Леонид Векшин.

Он также объяснил, почему был разработан новый механизм, для чего нужно открывать залоговые счета и подписывать дополнительные документы. Наличие залоговых счетов обязательно при использовании ДДУ в рамках военной ипотеки. Для участников НИС это трехсторонний договор счета эскроу, который заключается между участником НИС, застройщиком и банком — эскроу-агентом; договор залогового счета и договор залога прав по залоговому счету. Это обеспечивает для всех участников необходимую гарантию возврата денежных средств.

Об условиях рефинансирования и программах, по которым военные могут получить кредит на жилье, рассказала руководитель ипотечного центра Сибирского филиала ПСБ Елена Анасенко. Она уточнила, что новый механизм, предложенный Росвоенипотекой, в банке уже отработан в рамках пилотных сделок.

Также, по словам Елены Анасенко, в ПСБ для военных реализовано много других удобных сервисов. Так, сегодня можно дистанционно получить решение о предоставлении кредита, дистанционно оценить объект приобретаемой недвижимости, внедрено онлайн-подтверждение остатка долга по ипотечному займу.

ПСБ предусмотрел возможность заключения ипотечных договоров по доверенности. Договор страхования также можно заключить с участником ипотеки дистанционно. Военнослужащий приезжает в офис банка один раз, заключает договор комплексного банковского обслуживания — и все остальные вопросы может решать либо дистанционно, либо с помощью доверенных лиц.

Эксперт отметила, что вместе с выдачей ипотечных кредитов военнослужащим банк активно продвигает услугу рефинансирования кредитов, взятых военными в других банках.

— По статистике ставки военной ипотеки всегда были ниже, чем ставки по кредитам для гражданских лиц. У нас минимальные ставки устанавливаются для военнослужащих, получающих зарплату в нашем банке, — отметила Елена Анасенко.

Она также рассказала и о других программах банка, которые сегодня доступны и для военных. Прежде всего, это «Военная ипотека. Госпрограмма 2020», которую банк распространил на военнослужащих. Программа «Семейная ипотека» для семей, где второй или следующий ребенок появился после января 2018 года.

Руководитель Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» Сергей Данилов обратил внимание на ряд тонкостей. Прежде всего, важно рефинансировать кредиты, взятые 7-5 лет назад, так как это позволит снизить кредитную ставку и сумму ежемесячного платежа, сократить сроки погашения кредита. Также необходимо соблюдать условия не только кредитного договора, но и договора целевого жилищного займа.

Даниил Поносов: Риск формальной «подгонки» ЭКГ-рейтинга исключить невозможно

Компании могут организовывать разовые мероприятия и оформлять их под отчетность, создавая видимость выполнения требований

1
0

Сибирские компании не спешат в банки и на финансовый рынок за новыми займами

Доля заемных средств в структуре капитала крупных и средних новосибирских предприятий в 2025 году уменьшилась до 52,7% (в 2024 году — 53,6%). В целом по округу — до 44% (44,8%). Ранее аналитическая служба компании FinExpertiza отмечала, что в 2024 году в стране был зафиксирован самый высокий коэффициент финансовой зависимости бизнеса за последние четыре года.

Наиболее финансово независимые предприятия по итогам 2025 года работают в Республике Алтай (заемные средства составляют 17,2% капитала, годом ранее — 30,5%), в Омской области (35,1%, ранее — 35,2%), а также в Иркутской области (37,7%, ранее —32,3%).

Читать полностью

Более 12 миллионов россиян присоединились к программе долгосрочных сбережений

Программа долгосрочных сбережений демонстрирует уверенное развитие. Согласно статистике Банка России, к середине 2026 года количество участников превысило 12 миллионов человек, а суммарный объём вложенных средств достиг 938 миллиардов рублей. Только за период с марта этого года прирост пользователей программы составил свыше 1,7 миллиона человек, а привлечённые средства увеличились на 146 миллиардов рублей.

Генеральный директор НПФ ВТБ Андрей Осипов подчеркнул растущее доверие к системе долгосрочных сбережений. Средний размер взноса в фонде оценивается в 86,7 тысячи рублей, что на 20% больше, чем годом ранее. Также наблюдается увеличение числа клиентов, пользующихся государственной поддержкой в рамках программы. Во втором полугодии 2026 года около 1 миллиона участников получат софинансирование, что на 60% превышает показатель предыдущего года. Общий объём государственной поддержки для них составит 27 миллиардов рублей, увеличившись на 73,5% по сравнению с прошлым годом.

Читать полностью

Российские банки увеличили выдачи кредитов на рефинансирование

На российском рынке наблюдается активизация тенденции к рефинансированию потребительских кредитов. Согласно данным Центрального Банка России и аналитиков Frank RG, в первой половине 2026 года доля рефинансированных займов в общем объеме выдачи наличных кредитов достигла 14-17%, демонстрируя один из самых высоких темпов роста в сегменте. Увеличение объема таких операций на 35-40% год к году свидетельствует о желании заемщиков снизить свою долговую нагрузку, чему способствует постепенное удешевление кредитных продуктов. Развитие онлайн-сервисов, позволяющих оформить заем без предоставления справок и личного визита в банк, также стимулирует спрос на рефинансирование.

Аналогичная ситуация прослеживается и в ВТБ. В мае текущего года объем выданных наличных кредитов на рефинансирование увеличился на 45%, составив 2,7 млрд рублей, при этом среднемесячный прирост с начала года достиг 68%. За истекшие пять месяцев граждане получили потребительские кредиты на общую сумму 215 млрд рублей — это почти вдвое больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Старший вице‑президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин отметил, что рост интереса к рефинансированию является устойчивой тенденцией, поддерживаемой регулярной корректировкой условий кредитования; с начала года полная стоимость кредита снизилась на 6,3 процентных пункта.

Читать полностью

Госдума отклонила законопроект о повышении выплат по ОСАГО

Госдума на пленарном заседании не приняла законопроект, который предлагал увеличить размер страхового возмещения по ОСАГО с 200 тысяч до 300 тысяч рублей при оформлении ДТП по европротоколу без участия сотрудников полиции. Данные о таких авариях не должны были фиксироваться и передаваться в автоматизированную информационную систему ОСАГО. Законопроект был опубликован на сайте Госдумы.

В июне прошлого года лимит выплат по ОСАГО в случае оформления европротокола уже был увеличен: со 100 тысяч до 200 тысяч рублей. Авторы законопроекта объяснили, что этот лимит был установлен на основе средней стоимости ремонта автомобилей на момент принятия закона. Однако они также отметили, что прогнозируемое повышение цен на автомобили из-за новой методики расчета утильсбора приведет к значительному росту стоимости запчастей и ремонта.

Читать полностью

Новосибирцам предоставят каникулы по ипотеке при рождении второго ребенка

Госдума приняла закон, позволяющий новосибирцам, имеющим ипотеку, претендовать на каникулы при рождении\усыновлении второго и последующих детей. Максимальная продолжительность каникул при этом составит до полутора лет.

— В этом время не начисляется неустойка (штрафы, пени), кредитор не вправе взыскать предмет залога или обратиться к поручителю. При этом с 7-го по 18-й месяц размер переплаты по кредитному договору может увеличиться, — говорится в сообщении, опубликованном на сайте Банка России.

Читать полностью

Банки расширяют спектр нефинансовых сервисов

Российские банки, столкнувшись с усиливающейся борьбой за привлечение клиентов, наращивают свое присутствие в сегменте нефинансовых услуг. Исследование Frank RG показало, что в период с 2025 по 2026 год доля граждан, активно использующих дополнительные сервисы через банковские приложения, увеличилась на 25-30%. Особенно заметный рост продемонстрировали медицинские и страховые направления, чья популярность подскочила почти на 40%. Так, ВТБ сообщает, что эти услуги помогают частично покрыть расходы на медикаменты и предоставляют доступ к различным медицинским процедурам, включая консультации специалистов и лабораторные исследования, на основе фотографий чеков и назначений врачей.

Актуальность такого шага подтверждается общими тенденциями в расходах на лекарства: за первые пять месяцев 2026 года клиенты банка потратили на медикаменты свыше 74 миллиардов рублей, что на 21% больше по сравнению с предыдущим годом. Количество покупок в аптеках за тот же период приблизилось к 80 миллионам, увеличившись на 9%, а средний чек вырос на 11%, достигнув 931 рубля.

Читать полностью

Даниил Поносов: Риск формальной «подгонки» ЭКГ-рейтинга исключить невозможно

Компании могут организовывать разовые мероприятия и оформлять их под отчетность, создавая видимость выполнения требований

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июнь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности