Кризис на рынке загородной недвижимости в регионе затянулся

Спрос на эту категорию недвижимости в Новосибирской области продолжает падать.
  • 04/02/2019, 15:15

В 2018 году спрос на рынке загородной недвижимости в Новосибирской области сократился на 5% при том, что предложение выросло на 10%. Тенденция к снижению спроса наблюдалась во всех категориях. К таким выводам пришли эксперты «Авито Недвижимость», изучив рынок загородных домов, дач, таунхаусов и коттеджей.

Отмечается, что в течение 2018 года динамика спроса на рынке загородной недвижимости была обусловлена исключительно сезонными факторами: пик пришелся на май, превысив январский показатель на 122%, но в сравнении с маем 2017 года спрос в этом месяце вырос на 30%. В декабре 2018 года спрос был наименьшим за весь год, сократившись на 47% с начала года. Аналогичным было снижение и год к году: в сравнении с декабрем 2017 года.

— Динамика предложения была более ровной. Пиковых значений показатель достиг в мае (+72%). В декабре показатель предложения снизился до февральского уровня, однако все еще превышал январские данные на 16% и был на 12% больше значений декабря 2017 года, — говорят в пресс-службе Авито.

Среди всех категорий загородной недвижимости самыми востребованными в 2018 году в Новосибирской области стали дома – на них пришлась почти половина спроса (47%). 42% — дачи. Каждый десятый запрос контактов (10%) относился к коттеджам. Наконец, 1% достался таунхаусам – пока что малознакомому типу жилья для покупателей.

Внутри каждой из категорий спрос в 2018 году в сравнении с 2017 годом снизился, сильнее всего — на таунхаусы (-14%).

Что касается цен, то в 2018 году стоимость всех видов загородной недвижимости, кроме домов, выросла в сравнении с 2017 годом. Коттеджи и танхаусы подорожали сильнее всего — на 8% каждый, дачи — на 5%; дома продемонстрировали самый стабильный ценник — без изменений.

— Самым дешевым объектом загородной недвижимости со средним ценником в 844 181 рубль стали дачи. Выгоднее всего их можно было приобрести в мае (за 777 026 рублей), несмотря на то, что на этот период пришелся пик спроса, — говорят эксперты.

Дома на втором месте по доступности со средней стоимостью в 2 156 222 рубля. Выгоднее всего было покупать их в августе (2 078 385 рублей).

На третьем месте таунхаусы со средней ценой в 4 891 477 рублей. Минимум стоимости пришелся на январь — 4 152 057 рублей.

Дороже всего продавались коттеджи — в среднем за 9 172 321 рубль. Самой низкой отметки цена достигла в марте (8 634 672 рубля).

Фото: pixabay.com, автор- dalphoto

Популярное с сайта

АИР Новосибирской области представил два проекта в рамках кейс-зоны РИФ

АИР Новосибирской области представил два проекта в рамках кейс-зоны РИФ

Для презентации в рамках этой площадки организаторами форума были отобраны всего 10 российских проектов.
Производство троллейбусов на автономном ходу могут разместить на «БКМ Сибирь»

«Возможность локализации производства троллейбусов прорабатывается»

В качестве одного из вариантов рассматривается его размещение на «БКМ-Сибирь».
Проекты ГЧП в Новосибирской области

«Важно не набрать на себя неисполнимых обязательств»

Задача правительства области — четко спрогнозировать риски и объемы проектов ГЧП, которые регион может себе позволить.
Новости


Подписываясь на новости, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
×
Февраль 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728  
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×