Мимо бюджета ежегодно проходит минимум 300 млн рублей от аренды недвижимости

  • 06/03/2019, 14:25
Мэрия Новосибирска и налоговики активизируют работу по выявлению лиц, скрывающих арендные доходы.

По предварительным подсчетам специалистов УФНС по Новосибирской области, из-за «темных» арендодателей мимо бюджета ежегодно проходят минимум 300-400 млн рублей налогов. Такие данные озвучил на пресс-конференции в ТАСС руководитель управления федеральной налоговой службы Алексей Легостаев. У налоговиков есть информация о владельцах нескольких жилых помещений, получающих доход от аренды квартир, но привлечь их к ответственности непросто.

 Нужно доказать получение дохода. Это возможно только в ходе контрольных мероприятий, а наши возможности ограничены. В прошлом году мы провели всего 220 выездных налоговых проверок предпринимателей, организаций, физлиц. При этом у нас в госреестре 111 тысяч юрлиц, около 80 тысяч индивидуальных предпринимателей и 2,8 млн физлиц. Мы расширяем взаимодействие со структурами, которые владеют информацией о получении гражданами доходов от аренды. На совещании в мэрии Новосибирска мы обсуждали эту тему, — рассказал Легостаев. — У этого налогового источника достаточно высокий потенциал для привлечения дополнительных доходов в городской бюджет. Заинтересованность муниципалитета тоже есть — деньги достаточно большие.

При этом он отметил, что добросовестные арендодатели за 2018 год подали около четырех тысяч деклараций. На 30% выросло число физлиц, выплачивающих налоги по патенту «сдача имущества в аренду».

— Мы видим физлиц, имеющих три и более квартиры. Мы составляем списки владельцев объектов недвижимости, которые можно косвенно отнести к коммерческой. Для того чтобы стимулировать арендодателей работать «в белую», на наш взгляд, нужно создавать какие-то преференции, упрощать процедуру. Например, налог на профдоход для самозанятых предусматривает возможность уплачивать налог на доходы от аренды, — поясняет Алексей Легостаев.

По мнению гендиректора сети агентств недвижимости «Квадротека» Владимира Голованова, даже объединение усилий налоговой службы и муниципалитета против минующих бюджет доходов арендаторов весомого результата не принесет. Люди не заинтересованы в дополнительных расходах.

 Таких, думаю, 90-95%. Вот ваша квартира — купленная или доставшаяся в наследство. Вы ее сдаете и наверняка думаете — а с какой стати платить государству 13%! Конечно, люди предпочитают сдавать помещения, не афишируя этого. Какие могут быть мотивы пойти и что-то заплатить? Никаких. Любой арендодатель скажет, что поселил в своей квартире друга или родственника. Кто и как будет доказывать обратное, равно как и факт получения дохода? Человек получает 15 тысяч за 1-комнатную квартиру, а 13%  это около полутора тысяч, и в год выходит месячная арендная плата, — рассуждает Владимир Голованов. — Если налоговая, муниципалитет и возьмутся за них, то, может, и получат какие-то деньги. Но само взимание налогов по аренде настолько незначительно и при этом трудоемко, что, думаю, ближайшие лет пять руки сюда не дотянутся.

По словам эксперта, в настоящее время востребованность рынка аренды помещений в Новосибирске достаточно высокая. Это касается как коммерческой недвижимости, так и жилья.

 Особенно жилье востребовано у студентов, молодых семей, приезжих. Рынок очень живой. В моем понимании, тысяч двадцать жилых помещений сейчас арендуются. Наиболее востребованы недорогие однокомнатные квартиры. Среди офисных помещений — несколько тысяч объектов. Самым большим спросом пользуются офисы, маленькие помещения под продажу цветов, аптеки, мелкую торговлю, — говорит гендиректор «Квадротеки».

Фото: Фотобанк Moscow-Live.ru

пока нет комментариев
новости Новосибирска

В Новосибирске будут выпускать упаковку для яиц

В рамках совместного проекта с Фондом развития промышленности.
Читать статью >>
новости Новосибирска

На территории бывшей нефтебазы «Красный яр» появится частный экотехнопарк

Первые потенциальные резиденты парка уже опеределены.
Читать статью >>
новости Новосибирска

В Новосибирске «голодный» рынок труда

Чиновники констатируют, что сокращенные или уволенные сотрудники часто не успевают дойти до центров занятости.
Читать статью >>
новости Новосибирска

Минтранс области отказывается согласовывать отчетность концессионера четвертого моста

В связи с неустранением замечаний, выданных подрядчику.
Читать статью >>
Новости компаний

Комментарии читателей


Подписываясь на новости, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
×
Июль 2022
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×

Участие в конференции бесплатно






Формат участия:

Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×

Участие в конференции бесплатно






Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×
Наверх в Новости Новосибирска