Аренда загородного дома на Новый год в Новосибирске стартовала: жители региона бронируют объекты преимущественно на 31 декабря и 1 января.

При этом массового ажиотажа участники рынка не отмечают. Директор офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Артём Вонарха говорит, что спрос на загородные дома перед Новым годом возникает ежегодно, но сам сегмент остается сравнительно небольшим.

— Спрос на Новый год есть каждый год. Люди начинают искать и бронировать дома в ноябре — начале декабря, обычно на два-три дня. Но прямо большого спроса на коттеджи нет. Самих предложений тоже немного, — рассказал он Infopro54.

Дефицит на новогоднюю ночь

На отдельные даты выбор уже заметно сократился. По данным Redata на 28 октября, на 31 декабря в Новосибирской области недоступны 53% загородных домов и коттеджей против 50% годом ранее. К 1 января уже занято 52% объектов.

— Спрос есть, но пока в основном на саму новогоднюю ночь и 1 января — здесь в загородных домах уже виден дефицит. Каникулы бронируются медленнее прошлогоднего, — сообщил редакции сооснователь REDATA Алексей Прошин.

В остальные праздничные даты выбор значительно шире. На 30 декабря свободны 73% домов, а на период со 2 по 8 января — от 64 до 69%.

Цены на аренду

Разница заметна и в ценах. Свободный дом на обычные ноябрьские выходные предлагается в среднем примерно за 14,2 тыс. рублей в сутки. На 30 декабря стоимость увеличивается до 21 тыс., а на 31 декабря — до 35 тыс. рублей. Таким образом, на новогоднюю ночь цена оставшихся свободными объектов почти в 2,5 раза выше обычной.

На 1 января средняя стоимость составляет около 30 тыс. рублей, на 2 января — 19,9 тыс. С 3 января праздничная наценка сокращается до 6–19%.

Кто и как снимает дома

Данные уже оформленных бронирований показывают, что в целом спрос остается примерно на прошлогоднем уровне. По словам директора по маркетингу сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру» Айрата Мусина, чаще всего загородные дома на Новый год снимают сами жители Новосибирска.

— В среднем дома бронируют на пять-шесть человек на трое суток. Основная часть бронирований приходится на даты с 31 декабря по 2 января. В прошлом году показатели были аналогичными, — рассказал эксперт редакции.

По оценке эксперта, для части жителей региона аренда загородного дома становится самостоятельным форматом новогоднего отдыха и альтернативой поездке в другой регион.

Средняя стоимость уже оформленных бронирований домов в Новосибирской области на новогодние каникулы составляет 13,15 тыс. рублей в сутки. За год показатель снизился на 8%.

Для сравнения, в среднем по России аренда дома на праздничные даты обходится в 18 тыс. рублей в сутки. В Кемеровской области показатель достигает 23 тыс. рублей, в Алтайском крае — 16,7 тыс., Красноярском крае — 15,1 тыс., Иркутской области — 13,9 тыс., Республике Алтай — 13,2 тыс. рублей.

Ближние дома и бани

Собеседники редакции отметили, что быстрее всего разбирают дома недалеко от Новосибирска. В радиусе 15 км от центра города на новогоднюю ночь уже заняты 62% объектов, тогда как среди более удаленных домов — 32%. Для российского рынка такая ситуация нетипична: в целом по стране более удаленные загородные объекты бронируют активнее.

Выше спрос и на дома с баней: на новогоднюю ночь уже недоступен 51% таких вариантов против 30% домов без нее.

Цену также определяют площадь и оснащение объекта. В среднем по России дом вдвое большей площади стоит примерно на 30% дороже сопоставимого варианта. Наличие подогреваемого бассейна или банного чана увеличивает стоимость примерно на 25%, террасы — на 19%, посудомоечной машины — на 17%, бани или сауны — на 15%. При этом камин, джакузи и новогодняя елка в описании объекта заметной связи с ценой не показали.

Альтернатива — квартиры

Дефицит характерен прежде всего для загородного жилья на саму новогоднюю ночь. Среди одно- и двухкомнатных квартир Новосибирска даже на 31 декабря пока остаются доступными около 79% объектов, а праздничная наценка составляет порядка 30%. Загородные дома на новогоднюю ночь бронируют активнее квартир.

Ранее редакция сообщала, что новосибирцы переплачивают за посуточную аренду дома в 4 раза.