НОАИК вытесняют с рынка?

Дата:

Ситуацию и тенденции на новосибирском рынке ипотеки прокомментировали представители банков. — Новосибирская область занимает первое место в округе по темпам развития ипотеки. В 2017 году рост составил 40%. В большинстве банков созданы специальные центры, которые занимаются ипотекой. Мощно развивать ипотеку начал Банк «Российский капитал» (собственником банка является «Дом.рф», ранее АИЖК). Но, нам не совсем понятна […]

Ситуацию и тенденции на новосибирском рынке ипотеки прокомментировали представители банков.

— Новосибирская область занимает первое место в округе по темпам развития ипотеки. В 2017 году рост составил 40%. В большинстве банков созданы специальные центры, которые занимаются ипотекой. Мощно развивать ипотеку начал Банк «Российский капитал» (собственником банка является «Дом.рф», ранее АИЖК). Но, нам не совсем понятна какую роль играет ОАО «Новосибирской областное агентство ипотечного кредитования» (НОАИК). Хотелось бы, чтобы оно было координатором комплексных усилий по развитию ипотеки в регионе, а мы его на рынке не чувствуем, — заявил на встрече представителей финансового сообщества Новосибирска с врио губернатора области президент Новосибирского банковского клуба Владимир Женов. — Ипотека на федеральном уровне переходит из рук в руки. Мы на региональном уровне пытаемся организовать горизонтальные связи — не получается. Каждый банк работает с застройщиками, мы, банковский клуб, пытаемся работать с профессиональным сообществом строителей, но нам бы хотелось, чтобы к этому процессу подключилась и областная администрация.

Управляющий филиалом банка «Российский капитал» в Новосибирске Денис Голубев пояснил, что с 1 апреля банк будет предоставлять все продукты и проекты, которые реализует «Дом.рф», как единая площадка (НОАИК в Новосибирской области работает как один из партнеров «Дом.РФ» — ред.).

— Это ипотечные программы, секьюритизация и развитие. Мы будем как сами выдавать такие займы, так и реализовывать партнерские программы. Это также обеспечение доступа застройщиков к земельному фонду, которым располагает АИЖК\ Фонд РЖС, субсидирование и кредитования бизнеса по арендному жилью, — перечислил банкир.

Врио губернатора Андрей Травников отметил, что у НОАИК есть свои кредитные продукты, которые агентство планирует продвигать на рынке.

НОАИК разработало два вида ипотеки

Член Общественной палаты Александр Лубенец, один из инициаторов создания в регионе ОАО «НОАИК», отметил, что на заседании палаты принято решение о его включении в наблюдательный совет агентства.

— Мне кажется, что я смогу внести новую ноту в работу «НОАИК», чтобы соблюсти все интересы, которые есть у разных банковских структур, — заметил он. — Такой опыт взаимодействия у меня есть. Думаю, что к концу 2018 года мы сможем решить этот вопрос.

Травников также поинтересовался какие вопросы банкиры хотели бы обсудить с участием власти на коммуникационной площадке. Старший вице-президент, управляющий филиалом Новосибирский банка «Открытие» Ирина Демчук предложила оценить состояние строительной отрасли региона после 1 июля, так как вступление в действие новых статей 214-ФЗ окажет серьезное влияние и на рынок ипотеки.

Для многих застройщиков ситуация на рынке в 2017 году стала «холодным душем»

Председатель совета директоров АО «Банк Акцепт» Константин Васильев добавил, что для банков важно получение оперативной информации о состоянии компаний-застройщиков на покупку квартир которых выдается ипотека.

— Чтобы не возникали ситуации, когда компании останавливают работу, а заемщики вынуждены платить ипотеку, — пояснил он.

Андрей Травников в ответ поинтересовался сколько банков готовы выходить на проектное финансирование застройщиков в рамках 214-ФЗ и сколько компаний Новосибирска могут получить кредит через этот инструмент. Ирина Демчук отметила, что этот вопрос вызывает беспокойство у банковского сообщества региона, так как у потенциальных получателей недостаточно капитала с точки зрения финансового состояния и экономики для обеспечения деятельности и своих обязательств в будущем перед частными инвесторами, в том числе банками. Белее детально она предложила обсудить этот вопрос в закрытом режиме.

Новосибирские застройщики просят «зеленый свет» для создания запаса новых проектов

Денис Голубев также предложил обсудить процесс перехода на электронный документооборот и электронные закладные, и оценить насколько к этому процессу готово новосибирское управление Росреестра.

Управляющий филиалом, вице-президент филиала №5440 Банка ВТБ ПАО Станислав Могильников вновь поднял вопрос о дотировании ставок по ипотеке за счет средств областного бюджета. По его словам, это было бы мощным созидательным эффектом, как для развития в регионе ипотеки, так и для поддержки строительной отрасли.

— Сейчас очень дешево можно было бы «купить» рост ипотечных выдач. Эта программа была бы очень недорогой для государства, — уверен Могильников.

Андрей Травников отметил, что в правительстве области прорабатываются продукты для субсидирования ипотеки бюджетников, для закрепления на сельских территориях молодых специалистов.

— Вводить такой продукт массово мы не предполагаем, так как поддерживать из бюджета всех — не правильно ни с финансовой точки зрения, ни с точки зрения справедливости, — в очередной раз подчеркнул он. — Кроме того, этот проект инерционен и «хвосты» по таким обязательствам растягиваются на несколько лет, что является дополнительной нагрузкой для бюджета.

Более детально озвученные банкирами вопросы представители правительства и финансового сектора Новосибирской области планируют обсудить на отдельной встрече.

ОАО «НОАИК» создано в 2007 году для развития рынка ипотечного жилищного кредитования Новосибирской области. В 2008 году агентство получило статус регионального оператора АИЖК. Единственным акционером НОАИК является правительство Новосибирской области. Уставный капитал — 636,8 млн руб. По данным открытых источников, за 2016 год выручка компании составила 335,8 млн руб, чистый убыток — 77,6 млн руб.

Юлия Данилова

Фото: Юлия Данилова, пресс-служба правительства Новосибирской области

Рубрики : Финансы

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

1
0

Полис ОСАГО подешевел в Новосибирске

С 22 июня в Новосибирской области начали действовать новые территориальные коэффициенты ОСАГО.

Напомним, тариф на ОСАГО в двух особо отличившихся регионах России — Новосибирской области и Ингушетии — вырос в декабре 2025 года. Полис для водителей подорожал в 2,5 раза.

Читать полностью

ЦМАКП: ключевая ставка должна быть снижена для роста экономики

Для обеспечения стабильного экономического роста и преодоления имеющихся структурных препятствий заместитель гендиректора Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) Дмитрий Белоусов считает необходимым снижение ключевой ставки до диапазона 7–8,5%. Он озвучил данное мнение на инвестиционном форуме ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ! Красноярск», отметив, что нынешняя монетарная политика стимулирует сохранение средств, а не их вложение в инвестиционные проекты.

Эксперт прогнозирует, что на предстоящем заседании Центральный банк, вероятно, примет решение о снижении ставки, полагая, что вероятность такого исхода составляет 2 к 1 между 0,5 и 0,25. Тем не менее Белоусов допускает возможность временной паузы в изменении ставки со стороны регулятора, обусловленной внешними и внутренними рисками.

Читать полностью

Новосибирскому бизнесу доступен эквайринг ПСБ по специальной ставке 1,4 %

Воспользоваться предложением могут продуктовые магазины, кафе, точки быстрого питания, АЗС, аптеки, медицинские центры и туристические агентства.
Спецусловия действуют для новых клиентов ПСБ, которые до 31 июля 2026 года откроют в ПСБ расчетный счет по тарифу «Торговля»*. В рамках тарифа клиент получит:
· Сниженную ставку по торговому эквайрингу — фиксированные 1,4 % на весь период обслуживания.
· Отсутствие требований к обороту — ставка стабильна и не зависит от ежемесячной выручки бизнеса.
· Бизнес-карту с бесплатным обслуживанием, кешбэком за покупки до 15 000 рублей в месяц и возможностью снимать наличные в банкомате с комиссией всего 1 %.
· Бесплатные переводы на счета физических лиц до 500 000 рублей в месяц.
· Пакет платежей — 10 бесплатных переводов в адрес юридических лиц и ИП в другие банки ежемесячно.
· Бесплатное зачисление средств на расчетный счет.
· Стоимость обслуживания по тарифу составляет всего 1490 рублей в месяц.
В банке подчеркнули, что эквайринг сегодня напрямую влияет на выручку любого розничного бизнеса, поскольку современному покупателю важно иметь возможность оплатить покупку удобным ему способом: картой через терминал, смартфоном, QR-кодом.
Дополнительно к эквайрингу клиенты ПСБ могут подключить сервис быстрых зачислений, что позволит получать зачисление выручки на счет до трех раз в день и эффективнее управлять капиталом.
Также при открытии счета в ПСБ новосибирские предприниматели получают доступ к бесплатным сервисам для бизнеса. В их числе — система «Светофор» для быстрой проверки надежности контрагентов, удобный сервис онлайн-бухгалтерии и юридическая поддержка. Для продвижения своего дела клиенты банка могут бесплатно воспользоваться конструктором сайтов, чтобы создать интернет-магазин без привлечения программистов, а также современным ИИ-помощником, который поможет сгенерировать продающие тексты, посты для соцсетей и описания товаров.
Подать заявку на открытие расчетного счета по специальному тарифу предприниматели Новосибирского региона края могут на официальном сайте ПСБ или в отделении банка.
Офис ПСБ в Новосибирске: ул. Серебренниковская, 37а

*Применение данного тарифа возможно только в отношении новых клиентов, у которых не было расчетного счета и договора торгового эквайринга в ПАО «Банк ПСБ», при соответствии сфере деятельности: супермаркеты или продукты питания, рестораны, фастфуд, АЗС, медицина турагентства (МСС 8062, 8011, 8031, 8042, 8049, 8050, 8099, 8071, 4119, 8211, 8220, 8241, 8249, 8299, 8351, 5814, 4900, 5541, 5542, 4722, 5411, 5422, 5441, 5451, 5462, 5499, 5812, 5912). Не является публичной офертой. Информация актуальна на дату публикации. Подробная информация на сайте psbank.ru, по телефону 8 (800) 333-25-50 (звонок по России бесплатный) или в офисах банка.

Читать полностью

Компенсации по кредитам для инвесторов отменяют в Новосибирской области

Правительство Новосибирской области корректирует меры господдержки для стимулирования инвестиционной активности на территории региона. Как пояснил и.о. министра экономического развития Виталий Шовтак, за 2020-2025 годы такую поддержку получили 80 инвесторов. При этом ни один не воспользовался субсидией для компенсации части лизинговых платежей, а также для компенсации при размещении облигаций. Всего шесть инвесторов из 80 получили субсидии для компенсации части процентной ставки по банковским кредитам, полученным инвестором для реализации инвестиционного проекта. В 2025 году за компенсациями по банковским кредитам обратились только четыре компании, что обусловлено высокой процентной ставкой.

— По результатам анализа был сделан вывод, что вышеупомянутые субсидии являются менее эффективными. В итоге в списке мер господдержки оставлены более актуальные для инвесторов, — констатировал Шовтак.

Читать полностью

Страховщики годами отказывались сотрудничать с компаниями мэрии Новосибирска

«Дорожно-эксплуатационные организации» Новосибирска были вынуждены покупать страховые полисы ОСАГО через брокера, переплачивая за них. Это выяснилось в ходе проверки деятельности «ДЭУ №3» и «ДЭУ №4» за 2022-2024 годы, которую провели аудиторы контрольно-счетной палаты Новосибирска.

— Организации допустили приобретение полисов ОСАГО у юридического лица, не соответствующего требованиям законодательства РФ в области страхования. Разница между страховой премией, полученной реальными страховщиками, и страховой премией, полученной компанией, является неэффективными расходами, — констатировал аудитор КСП Алексей Усов на комиссии горсовета.

Читать полностью

Федеральные субсидии Новосибирской области сократились в 1,6 раза

В первом квартале 2026 года Новосибирская область вошла в число регионов-лидеров по сокращению безвозмездных поступлений из федерального бюджета. Согласно оперативному докладу Счётной палаты России, объём межбюджетных трансфертов, полученных регионом, сократился в 1,6 раза по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Это один из самых серьезных показателей падения в стране — четвёртое место среди всех регионов.

Наибольшее снижение отмечается в трёх субъектах: в Ямало-Ненецком автономном округе — в 7,1 раза, в Ханты-Мансийском автономном округе — в 4,5 раза, в Нижегородской области — в 1,7 раза. Как поясняется в докладе Счётной палаты, столь значительное сокращение безвозмездных поступлений в регионы, в том числе и в Новосибирскую область, связано в первую очередь со снижением объёма субсидий, перечисленных субъектам федерации.

Читать полностью
Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июнь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности