АО «РИД Групп – Новосибирск» (ранее АО «Завод «Экран») добровольно расселил граждан, незаконно проживающих в нежилом доме, который принадлежит компании, в поселке Пионерский Березовского сельсовета Новосибирского района.
АО «РИД Групп – Новосибирск» ― актив РАТМ Холдинга, входит в структуру одноименного промышленного бренда, консолидирующего девелоперские проекты компании. Управляет 56,65 тысячи квадратных метров коммерческой недвижимости, принадлежащей Холдингу.
Как сообщил генеральный директор АО «РИД Групп – Новосибирск» Егор Мироненко, в собственности компании находятся земельный участок площадью 26 гектаров в районе станции Шелковичиха и все постройки на нем, включая двухэтажный деревянный барак площадью 363,7 квадратных метра, по документам — нежилой:
— Тем не менее в советское время его занимали строители заводского профилактория, к слову, так и недостроенного, который впоследствии снесли. В период развала СССР комнаты использовали сотрудники завода — «под дачи». В 90-е годы часть граждан сумела прописаться здесь без согласия предприятия. То есть жильцы даже статуса нанимателей не имели.
Суды двух инстанций отказали им в приватизации помещений, поскольку объект не относится к жилому фонду. В отсутствие водопровода люди круглогодично брали воду из колонки. Отопления тоже не было. Электроснабжение осуществлялось через подключение к сетям ближайшего дачного общества.
Сейчас во взаимодействии с Администрацией Новосибирского района землю перезонируют, чтобы возвести там современный коттеджный поселок. Для подготовки площадки в первую очередь нужно урегулировать взаимоотношения с жильцами.
— В доме они зарегистрированы без разрешения собственника, но съезжать им некуда — жилплощадь у каждой из семей единственная, — констатирует Егор Мироненко. — Судебные разбирательства наверняка заняли бы не один год, завершившись в нашу пользу. Но мы добровольно расселили людей. Предложили приобрести для них в границах Березовского сельсовета равнозначное по площади, отвечающее всем санитарным и техническим нормам жилье или выплатить им суммы, достаточные для покупки такого жилья.
Однако в российской практике девелоперы чаще всего рассматривают расселение как вынужденный шаг, на который приходится идти под давлением закона.
— Когда компания выдвигает социальную инициативу, предполагающую улучшение чьих-то жилищных условий, могут возникнуть сомнения в искренности намерений, — говорит Егор Мироненко. — Мы развеяли опасения — закрепили в соглашениях добровольно взятые на себя обязательства перед жильцами. Довольно быстро договорились с ними о размере компенсации, таким образом повысили уровень жизни людей. Кроме того, заложили основу для создания комфортной и устойчивой среды в периметре будущего коттеджного поселка, начиная формировать его репутацию.
, являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна