В повышении кадастровой стоимости земли виноваты сами собственники

Дата:

В региональном правительстве прокомментировали заявления пользователей земельных участков о якобы необоснованном росте их кадастровой стоимости.

Большинство землепользователей, заявляющих о необоснованном повышении кадастровой стоимости земельных участков, пусть в ряде случаев не сознательно, но сами эту стоимость завышают, к примеру, поменяв вид использования участка. Так вкратце можно пересказать позицию регионального правительства в лице начальника областного департамента земельных и имущественных отношений Романа Шилохвостова, озвученную им на заседании комитета АПК регионального Заксобрания. На этом комитете рассматривалась ситуация с кадастровой стоимостью участков.

Новосибирские аграрии просят провести новую переоценку земли

Напомним, что еще в июне прошлого года аграрии Новосибирского района направляли в Заксобрание коллективное обращение с просьбой изучить ситуацию с переоценкой, из-за которой объем арендной платы вырос в несколько раз. Среди обратившихся были такие предприятия, как АО СХП «Ярковское», АО «Морские нивы», ООО «Морской», ООО АФ «Семена Приобья» и другие. Сейчас об удорожании земли заявляют члены дачных сообществ и коттеджных поселков. В частности, портал НГС, со ссылкой на членов дачного общества «Рассвет» в Морском сельсовете, накануне сообщал об удорожании стоимости общей дороги по результатам переоценки в 12 раз — с 1,4 до 17 млн рублей. Также издание сообщает о повышении кадастровой стоимости дорог в еще нескольких дачных обществах и коттеджных поселках.

— Я прочитал эту статью: некий человек свои предложил услуги по исправлению ситуации, — комментирует Роман Шилохвостов. — По ВРИ (Вид разрешенного использования. — Ред.) это никакие не дороги, а «промка». Так поменяйте ВРИ на «дороги», и нет проблем. В каждом случае есть такие моменты. Иногда для получения банковских залогов или еще для чего-то люди, наоборот, хотят стоимость земельных участков увеличить. При подаче документов эти ситуации отрабатываются, и нет проблем. Но уже если этот период пропущен, то есть уже другие механизмы.

По словам чиновника, наибольшая часть подобных резонансных случаев якобы необоснованного завышения стоимости может иметь несколько вполне «прозаичных» оснований.

— Более 90% случаев, о которых пишет пресса, во-первых, инициированы теми юристами и кадастровыми инженерами, которые просто рекламируют свои услуги, хотя можно это сделать бесплатно, что, естественно, никто не объясняет, — говорит руководитель департамента. — Второе: мы разбирали резонансные случаи, обращения, которые к нам поступали. Из них 95% — это ненадлежащая информация об участке. Например, какой-то фермер заявляет, что его угодья подорожали во множество раз. Разбираемся: он поменял ВРИ с «сельхозугодий» на «сельхозпроизводство».

Кроме того, законодательство позволяет отдать предпочтение не кадастровому, а рыночному оценщику.

— Федеральным законом дано право заинтересованным лицам, если они считают, что результат массовой кадастровой оценки значительно превышает рыночную стоимость, то вправе обратиться в учреждение с приложением отчета рыночного оценщика и заявиться об установлении рыночной оценки взамен кадастровой стоимости, — поясняет директор ГБУ «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» Татьяна Лапина.

Как напоминает руководитель учреждения, в текущем году планируется одномоментная оценка всех категорий земельных участков. Причем с этого года, согласно законодательству, массовая кадастровая оценка будет проводиться раз в 4 года.

— Надеюсь, что в этом году люди смогут с первого этапа включения в диалог посмотреть предварительные перечни и при необходимости подавать замечания, — поясняет Лапина. — В 2022 году РФ оценит все участки, вне зависимости от сроков предыдущей оценки, и следующая оценка будет через 4 года. В 2023 году планируется оценка объектов капитального строительства, и дальше — тоже через 4 года, то есть следующая оценка будет в 2027 году.

По информации ГБУ «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» на территории Новосибирской области более 3 млн объектов недвижимости. Из них 1,3 млн — земельные участки, около 2 млн — объекты капитального строительства.

Фото: pixabay.com автор: Irina_kukuts

1
0

Мусоровоз не мог выехать из двора в Новосибирске из-за перекрытого проезда

Во дворе дома на улице Ипподромской, 54, мусоровоз АО «САХ» оказался в ловушке: пока экипаж разгружал контейнеры во время утреннего рейса, две машины перекрыли выезд. О происшествии сообщила пресс‑служба регионального оператора.

По данным «Спецавтохозяйства», попытки оперативно решить проблему не дали результата: звонки в управляющую компанию не помогли, старший по дому не ответил, а владельцы заблокировавших проезд автомобилей не реагировали на попытки водителя с ними связаться — лишь отключали сигнализацию и продолжали спать.

Читать полностью

На Красном проспекте запустили новые комплексы фотовидеофиксации

На нечётной стороне Красного проспекта начали работу новые комплексы фотовидеофиксации: устройства нацелены на полосы для общественного транспорта и отслеживают движение в направлении площади Калинина. Об этом проинформировали в региональном ЦОДД.

Камеры разместили у домов № 155, 161, 167 и 179 — на участке между улицей Северной и станцией метро «Заельцовская». В противоположном направлении (на выезде из города) системы фиксации установят у здания № 179/2 по улице Дуси Ковальчук, а также на Красном проспекте — у домов № 218В и № 220.

Читать полностью

Охранные зоны для четырех памятников природы установили под Новосибирском

В Новосибирской области усилили защиту четырёх памятников природы регионального значения — теперь у «Буготакских сопок», «Озера Горького», «Улантовой горы» и «Черневых лесов Салаира» появились официальные охранные зоны. Постановление об этом подписал губернатор Андрей Травников, документ опубликован на сайте регионального правительства.

Площадь охранных зон варьируется: для «Буготакских сопок» она составила 202,47 га (Буготакский сельсовет Тогучинского района), для «Озера Горького» — 52,69 га (территории Новоключевского сельсовета Купинского района и Палецкого сельсовета Баганского района), для «Улантовой горы» — 92,66 га (Лебедевский сельсовет Тогучинского района), а для «Черневых лесов Салаира» — 116,29 га (Коуракский сельсовет Тогучинского района). При этом права действующих пользователей и владельцев земельных участков сохранены — изъятия земель не потребовалось.

Читать полностью

Минпромторг утвердил ставки техсбора на гаджеты

Минпромторг России установил ставки технологического сбора на смартфоны, телефоны и ноутбуки — они начнут действовать с 1 декабря. Приказ № 88 767 зарегистрирован Минюстом 15 октября и опубликован на официальном портале проектов нормативных актов.

Ставки сбора дифференцированы по типам устройств:

Читать полностью

В начале рабочей недели новосибирцев ждут мокрый снег с дождем

В Новосибирской области в ближайшие дни ожидается неустойчивая погода с осадками и усилением ветра.

По данным Западно‑Сибирского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, в понедельник, 19 октября, ночью преимущественно без осадков, но по северо‑западу местами возможны небольшие осадки, преимущественно в виде дождя. Днём местами ожидаются небольшие дожди. Температурный фон повысится: ночью — от 0 до +5 °C (местами до −5 °C), днём — от +5 до +10 °C (местами до +15 °C). Ветер сменится на юго‑западный: ночью — 3–8 м/с (местами порывы до 13 м/с), днём — 8–13 м/с (местами порывы до 18 м/с).

Читать полностью

Новосибирцы выступают за пожизненный запрет продажи вейпов молодежи

Идею пожизненного запрета продажи электронных сигарет лицам, родившимся после 31 декабря 2008 года, поддерживают 73 % жителей Новосибирска. Против инициативы высказались 13 % респондентов, ещё 14 % затруднились с ответом.

По данным опроса SuperJob, аргументы сторонников запрета сводятся к защите здоровья молодёжи: «Это однозначный вред здоровью, особенно для молодёжи», «Полностью бы запретить эти сигареты». Противники меры опасаются роста нелегального рынка и обратного эффекта: «Запретите и получите обратный эффект, с которым уже не справитесь», «Это бесполезно, запрет порождает интерес и нелегальный рынок». Часть горожан считает, что совершеннолетние должны принимать решение самостоятельно: «Совершеннолетние люди должны сами решать».

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности