Согласно предварительным расчётам ВТБ, за десять месяцев текущего года в России было выдано ипотечных кредитов примерно на 3,8 трлн рублей. Относительно того же периода 2025-го данный результат оказался выше на 23%.
После повышенного спроса, наблюдавшегося месяцем ранее из-за корректировки условий семейной госпрограммы, в октябре жилищное кредитование, как и предполагалось, замедлилось. Специалисты банка оценивают октябрьский объём выдачи в 308 млрд рублей. Месяцем ранее, в сентябре, совокупные продажи ипотеки на рынке были больше 617 млрд рублей, тогда как в октябре 2025 года они составляли порядка 484 млрд рублей.
Изменения в структуре рынка отразились на соотношении долей отдельных программ. К концу октября удельный вес семейной ипотеки уменьшился приблизительно до 30%, хотя в сентябре он равнялся 65%. Доля государственных программ в целом за тот же период сократилась до 47%, а месяцем раньше составляла 71%.
Сергей Бабин, возглавляющий управление «Ипотечное кредитование» ВТБ, пояснил, что октябрьская динамика представляет собой техническую перестройку рынка, вызванную ажиотажным интересом к «семейной ипотеке» в сентябре. По его словам, базовые факторы по-прежнему благоприятны: к завершению года ожидается рост рынка на 7,5% относительно значения 2025 года. Основным драйвером выступает рыночная ипотека — прогнозируемый объём выдачи по ней оценивается примерно в 2,1 трлн рублей, что более чем в два раза превысит прошлогодний результат.
