ЖК «Просторный»: город в городе

Дата:

Как сделать из спального района центр притяжения.

О магазинах на первых этажах жилых домов люди задумались еще несколько столетий назад. Это удобно, экономично и популярно. В советское время первые этажи свежепостроенных зданий с высокими потолками и огромными площадями массово отдавались под административные помещения.

Сейчас эту традицию активно поддерживают новосибирские застройщики. Только теперь — при нынешней кризисной ситуации в экономике — не все могут позволить себе большие просторные помещения на первых этажах новостроек, которые можно отдать под магазины или офисы. А вот цокольные помещения все больше набирают популярность. Функцию они выполняют ту же самую, только затраты на их строительство, а следовательно и конечная цена для продажи — существенно ниже. Примером активного использования цокольных этажей может служить Санкт-Петербург —здесь они придают городу особый шарм, иногда даже являясь его визитной карточкой.

По такому пути развития микрорайона пошел застройщик жилого комплекса «Просторный» — группа компаний «Дискус». У жилых домов этой ГК по проекту предусмотрены цокольные этажи — по 300 кв. м в каждом здании. Это дает возможность сделать из жилого комплекса полноценный район, в котором есть все необходимое.

Как рассказал директор по продажам строительной компании «Дискус» Олег Басалаев, уже сейчас заполнены почти 1000 кв. м цокольных помещений под продовольственные и хозяйственные магазины, салоны красоты и парикмахерские. Поступают запросы от предпринимателей об открытии кружков для дополнительного образования школьников, спортивных секций для детей.

Несмотря на то, что помещения продаются, а не сдаются в аренду, мы все равно стараемся отслеживать для каких целей покупаются квадратные метры, — отмечает Олег Басалаев. — Нам важно, чтобы цокольные помещения органично встроились в повседневную жизнь «Просторного». По этой же причине, к сожалению, там не сможет открыться кафе, потому что будет слишком шумно. Зато есть множество вариантов для уютных кофеен. Мы стараемся варьировать этот момент, и думаем в первую очередь об интересах жителей.

Цена за 1 кв. м в таких цокольных помещениях начинается от 48 тысяч рублей. В среднем, это ниже предложений по городу. Такой ценник, по словам Олега Басалаева, объясняется тем, что задача перед застройщиком стоит больше социальная, нежели коммерческая:

— Наш микрорайон изначально задумывался как семейный. Именно поэтому у нас большие квартиры, просторные дворы с детскими площадками. И мы знаем не понаслышке, как важно для семей с маленькими детьми, когда все поблизости: школы, детские сады, магазины, кружки, секции.

Фото: предоставлены компанией ГК «Дискус»

 

Олег Сусляков: В современном российском обществе слово «клоун» имеет негативный окрас

При этом именно отечественная клоунада пользуется большим спросом у зарубежных зрителей

Рубрики : Недвижимость

Регионы : Регион не задан

Теги : Дискус

0
0

Девелоперу, обманувшему дольщиков, отказали в УДО в Новосибирске

Бывший директор новосибирской строительной компании «Сумет» Владимир Зурков предпринял очередную попытку выйти на свободу досрочно. Но суд не поддержал ходатайство. Об этом рассказали в пресс-службе Первомайского районного суда Новосибирска.

Экс-глава строительной организации отбывает в тюрьме 10-летний срок. Такое наказание он получил сразу за несколько экономических преступлений (злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия, мошенничество в крупном и особо крупном размере, растрата в особо крупном размере и обман дольщиков).

Читать полностью

В чем причина популярности сервисных апартаментов в центре Новосибирска

«Первый бизнес-квартал ГК Расцветай» — это проект, где в одной локации сосредоточены премиальные жилые резиденции, апарт-отель, бизнес-центр класса А, торговая галерея с ресторанами и трехуровневый паркинг.

«К услугам гостей апарт-отеля уютное лобби с зоной коворкинга, кафе с зоной завтраков, детская комната и фитнес-центр, — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай». — Рядом — торговая галерея, удобный внутренний приватный двор, бизнес-центр класса А с собственной деловой инфраструктурой: переговорными, конференц-залом. Нижние этажи занимает просторный паркинг, который решает проблему с парковкой для автотуристов».

Читать полностью

Студии теряют популярность на рынке новостроек Новосибирска

В Новосибирской области за последние три года структура предложения новостроек претерпела умеренные изменения. Если в 2023 году студии занимали 20% рынка, то по итогам первого полугодия 2026 года их доля сократилась до 18% (минус 2 процентных пункта). Для сравнения: в целом по России падение оказалось более существенным — с 20% до 15%.

Как отмечают аналитики ЦИАН, тренд на снижение доли студий на рынке продаж наметился с 2024 года. Эксперты связывают это с несколькими факторами.

Читать полностью

Гаражи за «Аурой» являются идеальной локацией для размещения Новосибирск-Сити

Мы продолжаем серию публикаций про депрессивные локации и объекты, которые визуально портят облик города. По просьбе редакции Infopro54 архитекторы Новосибирска высказывают свои предложения о том, как можно сделать такие локации архитектурно привлекательными и полезными для города.

Первая история была про многолетний недострой — ТЦ «Подсолнух».

Читать полностью

Аренда загородных домов в Новосибирской области за год подешевела на 8,4%

Средняя ставка аренды загородного дома в Новосибирской области в июле 2026 года составила 57,5 тысячи рублей в месяц. Это на 8,4% меньше по сравнению с июлем 2025 года. К таким выводам пришли аналитики Домклик.

Аренда в регионе оказалась дороже среднероссийской почти на 10 тысяч рублей (средний показатель по 22 регионам — 47,7 тыс. рублей). При этом арендаторы предпочитают снимать дома, средняя площадь которых составляет 128 квадратных метров — это второй по величине показатель среди всех регионов в исследовании. Больше только в Иркутской области (130 кв. м).

Читать полностью

Льготная ипотека в Новосибирской области выросла на 54% в июне

В июне жители Новосибирской области стали чаще брать льготную ипотеку: за месяц оформлено 1 054 таких кредита (+54% к маю) на общую сумму 5,89 млрд рублей (+53% к маю). Средний чек составил 5,59 млн рублей при среднем сроке 335 месяцев — это чуть выше, чем в мае, но пока уступает среднероссийскому показателю (6,08 млн рублей). К таким выводам пришли аналитики Объединённого Кредитного Бюро (ОКБ).

За первое полугодие в регионе оформлено 4,86 тыс. льготных ипотек на 26,83 млрд рублей — это 1,7 новых кредита на каждую тысячу жителей.

Читать полностью

Олег Сусляков: В современном российском обществе слово «клоун» имеет негативный окрас

При этом именно отечественная клоунада пользуется большим спросом у зарубежных зрителей

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности