Чем аукнется «гаражная амнистия» новосибирцам

  • 31/08/2021, 17:00
Начиная с 1 сентября и в течении 5 лет собственники гаражей могут попытаться оформить их и земельные участки под ними в собственность.

«Гаражная амнистия» стартует с 1 сентября 2021 и продлится до 1 сентября 2026 года. Под действие этого закона попадают гаражи, соответствующие следующим критериям:

— имеет прочную связь с землей, его перемещение невозможно без нанесения ущерба,

— гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению МСУ,

— строительство гаража должно быть завершено до 29 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса,

— для строительства гаража выделялся земельный участок.

— Оформление может занять немало времени, поэтому тот, кто заинтересован в реализации положения этого закона, должен поторопиться. Не исключаю, что в процессе оформления появятся нестандартные, уникальные ситуации. Все мы будем разбирать индивидуально и подробно, — сообщила на пресс-конференции руководитель управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.

По данным Росреестра, на территории региона около 700 гаражных кооперативов и около 30-50 тысяч граждан, которые не оформили свои права на этот вид собственности. Это говорит о примерном объеме предстоящей работы.

Заместитель начальника Департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска Александр Савоськин добавляет, что новый федеральный закон определил понятие гаража. Это одноэтажный гаражный бокс, возможно объединенный с другими совместными стенами и крышей.

— Поэтому, когда мы говорим про второй, третий и т. д. уровень гаражей, то предоставить им земельный участок невозможно. При принятии решений мы будем рассматривать каждый кооператив. По нашему пониманию закона его действие на такие объекты распространяться не должно, — подчеркнул чиновник. — По нашим предварительным подсчетам, в Новосибирске около 450 гаражных кооперативов, более 65 тысяч собственников. Какое количество гаражей оформлено, а какое нет, мы будем определять путем совместных мероприятий с Росреестром.

По словам Светланы Рягузовой, в Новосибирске много незарегистрированных гаражей в Советском районе. Речь идет об объектах, строительство которых началось в 60-70 годах. Напомним, в конце августа мэрия Новосибирска приняла решение о сносе в общей сложности 130 капитальных гаражей на ул. Николаева в Академгородке, признав их самовольной постройкой.

— Как орган муниципального самоуправления мы не совсем довольны той ролью, что нам определил закон. Во всех спорных ситуациях собирается суд, который принимает решения. Закон не определил окончательный перечень документов: дал право суду определять их список, — комментирует Александр Савоськин. — Думаю, что мы сейчас начнем работать, поймем, с какими сложностями сталкиваемся исходя из большого количества незарегистрированных объектов, а потом посмотрим, какие решения принимать. Если в течение 5 лет гражданин не подсуетится в решении вопроса о регистрации объекта недвижимости, если о нем не будет сведений в ЕГРН, налоговой, то, когда действие закона прекратится, у органа МСУ будет полное моральное и юридическое право этот объект снести.

Напомним, интерес к территориям, занятым гаражными кооперативами, особенно к тем, что расположены в центральных районах города, активно проявляют застройщики. Представитель департамента подтвердил, что если эти площадки войдут в проект комплексного развития территории (КРТ), то все объекты, которые на ней расположены, вне зависимости от того, оформлено на них право собственности или нет, будут сноситься.

Савоськин также отметил, что федеральный закон предусмотрел новый порядок размещения металлических гаражей как нестационарных объектов. Они будут размещаться на основании решения на использование земли или договора без предоставления в собственность земельного участка. Порядок размещения устанавливается областным правительством. Сейчас он разрабатывается на региональном уровне и вскоре будет принят.

Фото: pixabay.com автор: Bertsz

0
0

СООБЩИТЕ НОВОСТЬ

Уважаемые читатели, вы всегда можете поделиться своей проблемой, рассказать о ЧП, прислать фото и видео в редакцию.
Мы ждем ваши сообщения по телефону: +7 (995) 575-99-86
Или на электронную почту: infopro54@yandex.ru


Erid:F7NfYUJCUneLrWgekHX2ЖК «Матрешкин двор»

ЖК «Матрешкин двор»

Студенческая
30 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест".
Заельцовская
25 минут
Реклама. Рекламодатель: Реклама. Рекламодатель ООО УК «Согласие»

Erid:F7NfYUJCUneLrWgekHfpЖК

ЖК "Новые Матрешки"

Пл.Маркса
25 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест".

Erid:F7NfYUJCUneLrWgekHSXЖК «Grando»

ЖК «Grando»

Березовая роща
5 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест".

Erid:F7NfYUJCUneLrWgekHScЖК «Luna»

ЖК «Luna»

Заельцовская
9 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест"

Erid:F7NfYUJCUneLrWgekHHjЖК «GORIZONT»

ЖК «GORIZONT»

Золотая Нива
12 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест"

Erid:F7NfYUJCUneLrWgekHpjЖК Сподвижники

ЖК Сподвижники

Пл.Маркса
20 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест"
Геннадий Шишебаров, адвокат

Геннадий Шишебаров: Слуги государевы научились отменять невыгодные вердикты присяжных заседателей

Количество оправдательных приговоров в России не превышает пределов погрешности.

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.
 
×
Поиск по автору:
×
Май 2024
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×

Участие в конференции бесплатно






Формат участия:

Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×

Участие в конференции бесплатно






Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×
Наверх в Новости Новосибирска