Начиная с апреля 2020 года, цена предложения на рынке новостроек Новосибирской области всегда росла быстрее вторичного рынка — сейчас тренд поменялся. Об этом заявил аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев со ссылкой на данные портала «Мир квартир».
— С октября 2023 года средняя цена квадратного метра в новостройках Новосибирска выросла на 36,5%, на вторичном рынке — на 25,4%. За 2026 год квадрат в новостройках подорожал на 8,6 %, в готовых квартирах — на 8,7%, — констатировал Николаев.
Он подчеркнул, что это произошло впервые после старта льготной ипотеки.
— По цене квадрата в конкретных сделках разница в динамике цен более существенная. Из-за того, что уровень скидок на вторичном рынке снизился на 2%, а на рынке новостроек, наоборот, увеличился, — добавил эксперт.
Среди крупных городов Сибири лидерами по росту цены квадрата на вторичном рынке за три года стали: Барнаул — 42,2%, Красноярск — 33,3% и Иркутск — 30,1%.
Напомним, Николаев отмечал, что в первом полугодии 2026 года количество инвесторов, приобретающих активы на вторичке, в общем количестве покупателей в Новосибирске выросло в три раза.
— В Новосибирске основной скачок цен на вторичном рынке жилья придется на 2027 год, в крайнем случае на начало 2028 года. Затягивая с покупкой, инвестор может выиграть на депозите дополнительно 3%-5%, а прозевав скачок потерять 15%-20% из-за роста цен и резкого сокращения предложения. Наиболее ликвидные варианты всегда уходят в первую очередь, а продавцы начинают придерживать квартиры, — предупреждал Сергей Николаев.
Условия семейной ипотеки при покупке жилья в новостройках кардинально изменились с 1 октября 2026 года.
Ранее редакция сообщала о том, что москвичи купили в Новосибирске около 1200 квартир. В числе активных покупателей недвижимости в столице Сибири также жители Краснодарского края.
, являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна